今天，片区内的标杆项目——新世界星辉新品上市，迎来了爆场！现场金蛋砸不停！
等待许久，终于上新！房产君也迫不及待一大早来到现场感受气氛。
现场砸金蛋图片
据房产君现场观察，项目成交客户主要有片区企业高管、老板、新兴产业从业者、医生、教师等等……王先生特意从黄埔赶过来，入手了一套高层115㎡和一套57㎡小户型，一套用于自住，另一套用于给父母住。据了解，王先生在科学城和增城开发区开公司，恰好新世界星辉与黄埔一路之隔，位于两个国家级经开区交汇处，来回两地都方便，另外身边有许多高管朋友也购买过新世界中国的项目，品牌口碑很好，所以这次就毫不犹豫买下了。一位在增城开发区上班的企业高管今天也来到项目营销中心，听到是新品上市就早早赶来，想挑选到好楼层。心仪这个项目的原因主要是配套小学华师附小，为孩子的教育作打算。新世界星辉如此强大的市场号召力，究竟它是如何做到的呢？细想一下，这与项目地段、配套、产品实力息息相关。首先，从地理位置上说，它占据了增城经济技术开发区的核心位置，轻松享受其发展红利。近日，广州11区上半年的GDP情况全部出炉。其中增城区上半年GDP增速同比增长3.5%，位居全市第二！（来源：广州市增城区统计局）取得如此成绩，离不开增城经济产业的“发动机”——增城经济技术开发区（下称“增城开发区”）。
今年1-6月，增城经济技术开发区核心区工业总产值占全增城工业总产值的55.6%，足以左右全局。其中，新一代信息技术等战略性新兴产业最为耀眼。
上半年，全区“3+5”战略性新兴产业完成工业增加值104.42亿元，占全区规模以上工业增加值的70.4%，同比增长6.5%，发展颇快。（来源：广州市增城区统计局）近年来，增城开发区先后引进了广州国显（维信诺）全柔AMOLED显示材料、超视堺第10.5代高清显示器、康宁显示科技等重大项目，带动新一代信息技术产业集群崛起。在2022 年第二季度固定资产投资项目审批(备案)情况中，增城开发区共完成固定资产投资项目审批、备案 29 宗，项目计划总投资约88.3亿元，单项最高投资达24亿。
超视堺第10.5代全生态产业园
重点项目仕上科技面板、芯片半导体设备制造与维护新建项目也已敲定，总投资约4亿，主要生产液晶屏、半导体芯片制造设备的精密备件。
增城区2022年第二季度固定资产投资项目审批（备案）情况截图增城开发区可以说是广州东部先进制造业基地！在引入诸多重量级项目落地于此的同时，也吸引了一群高质素从业人员在此定居。
目前这里已经居住着数量众多的企业管理人员、技术人员等高素质人才。
产业发展得越快越好，相应配套落地也会更多、更清晰。目前，增城开发区城市建设的利好已经在逐步兑现！新世界星辉位于其核心位置，自然而然可以轻松享受发展利好。
近日，广州市规划和自然资源局发布了《广州市轨道交通线网规划（2018—2035）》（下称“规划”）并向公众征求意见，再次提到23号线、40号线支线的消息。23号线串联海珠、天河、黄埔、增城四大区，串联琶洲、金融城、鱼珠CBD、智慧城、科学城等多个高能级的重大产业平台，向东连接起广州经济技术开发区和增城经济技术开发区两大国家级开发区！要说23号线是核心产业线也不为过。（注：具体走向和站点设置仅为示意，最终方案要在国家批准同意该线路建设后，在开展工程可行性研究时才能统筹研究明确）
新世界星辉周边交通示意图（非比例绘制，仅供参考，请以实际为准）40号线支线的出现也让人十分惊喜，线路连通永和与永宁北，在永宁北站可以换乘新白广城际。日后，增城与黄埔、天河等区之间的联系会越来越密切，广州经济技术开发区、增城经济技术开发区的产业交流、互动也会加强。产业发展带来的精英人才对居住的要求很高，刚好，新世界星辉承接了这类人群的居住需求。
广州经开区与增城经开区产业分布示意图（图源：广州楼市发布）
新白广城际也有新进展。上月，新白广城际新塘站至平岗站区段无砟轨道施工顺利完成，标志着新塘站至平岗站区段具备铺轨条件，为新白广城际南段今年年底建成奠定了坚实基础。（来源：广东珠三角城际轨道公司）
商业配套方面，目前，新世界星辉周边已经汇聚了永旺梦乐城、万达广场、广州合生汇、东进广场等大型商业综合体，综合体量约245万㎡。就拿华南地区最大的永旺梦乐城为例，一到周末，顾客如织，地面停车场一排排车辆尤为壮观，吃饭时间餐饮店前都大排长龙。
永旺梦乐城实景图（来源：永旺梦乐城广州新塘官方公众号）据了解，去年开业以来，店铺数已达220家，商户入住率约八成，周日游客量达近5万人次。（数据来源：南方+）可见片区人气正旺，消费力强。
新世界星辉坐拥30000亩南香山森林公园，空气清新、树木葱郁。周边还有天平山公园、荔湖高尔夫球会、新塘万田生态公园等休闲之地。
生活的便利、良好的环境不断吸引、稳定住人才，在增城坚持产业立区强区的背景下，开发区形成了产业—环境—人口循环互动，创造出“宜居宜业”的产城融合样本。
Part 03
华师附小、星光道落地
新世界星辉凭实力脱颖而出
当增城开发区的能级优势逐渐体现，自然就会吸引诸多开发商前来抢占先机。
新世界中国作为大湾区发展深度布局者，深耕广州东部并连落五子，成为区域发展的重要载体。今年，新世界中国还与增城开发区投资促进局共同签订产业招商协议，将强强联合，引入更多优质品牌合作资源，推动招商引资和招才引智协同发展。
其中，作为新世界中国潜心筑造的精奢格调品质社区，新世界星辉带来了黄埔东精奢生活的样本，致敬城市奋斗者的理想居所。
新世界星辉效果图
星光熠熠的新世界星辉，它做了两件“牛”事！凭借着强劲实力圈粉。
第一，项目引进了华南师范大学附属永宁实验小学（暂定名），直属区教育局，预计2023年9月正式开学。
该学校也是“华师系”于新世界星辉片区开办的第一所公办学校。直接填补了片区名牌公立小学的空白！
正是这一所华师附小，吸引了一众成交客户。
职业是教师的马女士深知教育的重要性，在看遍了片区所有新楼盘后，最终决定选择新世界星辉，就看中了华师附小。
在知识城上班的IT从业者张先生，也是把教育配套放在第一位，因为自己当年就是通过努力学习跑出来的，深知教育起点、优质教育资源的重要性，和妻子商量后毫不犹疑下定了。（注：学校具体入读政策，以当年教育局公布为准）
第二，打造全新商业品牌潮流商业地标——新世界星光道。广粤天地同源团队运营、管理，签约进驻国内外一线精奢品牌。
目前COSTA、广州蕉叶、1200BOOKSHOP、华为等众多品牌商家率先意向进驻，未来将有超100+不同品牌商家入驻，格调高端、品类丰富。
新世界星光道，弥补了黄埔东高端商业的空白，还进一步焕发区域商业活力，推动消费升级，带动片区高品质生活方式。
引进优质教育资源，打造一流商业品牌，片区内可以同时做到这两件事的开发商，寥寥无几，新世界星辉做到了！
归根到底，其背后是新世界中国品牌的支撑。
新世界中国依托新世界生态圈，其中医疗、酒店、教育、养老、科技、金融、商业地产等资源优势，不断拓展多元化业务版图。让业主们真正享受集团整体闭环生态圈的供应和服务。
新世界星辉效果图
新世界星辉深受青睐，除了给业主带来优质配套外，还与产品的品质息息相关。它，就是精奢生活的代表作。近日，新世界星辉【光印】生活美学馆闪亮揭幕，美学、时尚、艺术、生活互相交织，打造出多个美好的生活场景。早上，迎着微风慢跑，穿梭于3万㎡中央园林斑驳的树影中；或在下班后前往24小时开放的健身房里挥洒汗水，释放压力。“华南首家蜗牛空中图书馆”4万册藏书的书吧，值得捧着一本书，度过休闲的时光；有酒为媒介，在繁忙的生活中暂停一下，来到放松身心的BAR区小酒馆，小酌几杯……
书吧效果图
新世界星辉「光印」生活美学馆承载的是，一群志同道合的人追求高品质美好生活，在这里感知生活的美。多元空间的营造，让他们在不同的艺术体验中，获得情感的关联与共振，在新世界星辉，找到具有归属感的“生活聚落”。9.8米挑高的大堂，木纹铝板的装饰面，首次尝试将园林景观融入大堂。
大堂效果图
定制金属门框、定制木纹大门，全屋采用国际大牌精装，“西门子”厨房三件套、卫生间TOTO智能马桶、洗手盆、智能门锁、罗格朗等集尖端科技、智能化于一体的配置，时尚高端，十分大气。
看到这里，房产君已经被这种精奢格调完完全全吸引住了，你感觉如何呢？在增城开发区这块产业福地下，新世界星辉引进了华师附小，还打造了新世界星光道、「光印」生活美学馆。也正是因为新世界星辉对精奢生活居住需求的精准洞察，对理想与生活品质有同样追求的精奢人群才会聚集于此。当下，各种楼市松绑政策相继推出，房贷利率更是创3年来新低，个人住房贷款投放量和投放速度也出现回升，此时确实是一个置业的机会。如今购房，我们需要选择品牌可靠、区位地段好、产品优质的项目。在黄埔东片区，新世界星辉就是一个机遇点！这也是有眼光与高素质人群选择新世界星辉的笃定与眼界……房产君了解到，新世界星辉项目新品正被抢购中，76-136㎡精奢三四房，限时尊享8重礼，成交更可赢取百万K分赏积分。扫描下方二维码可加入交流群，更多惊喜等着你！
新世界星辉交流群
项目：
电话：020-3296 6666
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