中新旧改再开拆！山田村公布数据，增城3年推进8个旧村改造方案编制

中新村旧改又开始拆建筑了，朱村山田村旧改基础数据公示，增城区旧村全面改造项目融资地块地价评估服务项目采购需求公示……

增城旧改又有新动态了，下面我们一起来看看。

中新旧改再动工

这两周大概拆了8栋建筑

上周就有粉丝在房产君的社群里面说到，中新旧改又开始动工了！今天房产君就去到现场一探究竟！

附近村民说，这两周都有在拆，大概拆了8栋建筑。房产君在现场也看到了挖掘机在作业。

中新村航拍

根据《广州市2022年城市更新项目年度计划的通知》，实施计划项目中包含了中新村旧改项目，中新村旧改项目为新开工项目。从下面的现场图可以看到，中新村安置房工程部分建筑的外立面已经完成。

2022.08摄

目前，除了中新村外，中新板块已经公开招标旧改项目还有泮霞村、霞迳村，今天房产君也去这两条村看了，不过还没有什么动静。

泮霞村航拍

霞迳村航拍

山田村基础数据公示

旧改展厅正常对外开放

再来看看朱村板块的山田村，9月21日，朱村街山田村旧村改造项目基础数据调查成果公示。

公告截图

公告显示，山田村总人口4661人，1916户；房屋权属情况，有权属证明中，现状不足3.5层（不含），证载层数低于现状层数——按现状建筑面积计算，栋数1栋，面积76.01平方米。

无权属证明中，现状不足3.5层（不含），——按现状建筑面积计算，栋数2589栋，面积304198.12平方米。

现状建筑量一共3005栋，建筑面积约43.5万平。

山田村旧改现状房屋分布示意图如下：

目前，山田村的旧改展厅依旧正常开放中，里面有工作人员在驻守。

目前，除山田村外，朱村街已经公开招标旧改项目还有横塱村、朱村村、南岗村，目前这几条村也暂无进度。

南岗村航拍

增城旧改融资地块地价评估招标

未来3年重点推进约8个旧村改造方案编制

今天，广州公共资源交易中心发布了增城区旧村全面改造项目融资地块地价评估服务项目采购需求公示。项目总预算约600万元。

公示截图

根据《广州市住房和城乡建设局关于印发<广州市城市更新片区策划方案编制和报批指引>的通知》第二章第二条第（六）款第5点“对融资地块开展楼面地价评估，以五家以上（含五家）评估机构评估结果（去掉最高价和最低价，取平均值）确定融资楼面地价”以及《市住建局关于旧村庄改造项目融资地块地价评估机构选取机制的会议纪要》的“关于选取评估机构的问题”相关工作要求，为规范旧村全面改造项目融资地块地价评估机构选取工作，加快推进旧村全面改造项目，拟通过公开招标形式确定5家中标人，作为我区旧村全面改造项目融资地块地价评估服务机构。

公告显示，预计增城区未来3年需要重点推进约8个旧村全面改造方案编制工作。

成果要求：根据具体旧村全面改造项目采购人提供的信息，中标人将估算「该土地」之「市场价值」。所谓「市场价值」，就中标人所下定义而言，乃指在适当的行销以后，交易双方均在自愿、公平、知情、审慎及并无被强迫的情况下，在估值当日交易「该土地」的价值。

最后，想要了解更多旧改消息，欢迎加入群聊或者在评论区与房产君互动~

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