揽金479亿！广州城投+增城城投斩获中新地块！海珠大热，白云流拍

2022年广州第三次集中供地终于来了！

本次拍地共挂出20宗涉宅地，其中2宗宅地在限时竞拍前终止出让，最终出让18宗地块。总起拍价518亿，总计容建面374万平，总占地面积148万平。

最终成交15宗，流拍3宗，成交总价479.2亿！海珠地块十分火热，增城中新地块由广州城投+增城城投联合拿下。

具体成交情况如下：

9点场，成交7宗，流拍2宗，全部底价成交。

华润拿下荔湾区珠江隧道口以西AF020112、119地块，该地块曾为华夏幸福退地；中信+中船拿下荔湾区芳村大道南以东地块，成交总价187.6亿，挤进广州总价TOP10榜单第二位，仅次于亚运城；白云区嘉禾望岗东北侧 AB2109014地块、小坪村AB2711014地块爆冷流拍！

湖北联投拿下天河区广园快速以北、珠吉路以东AT1005011、AT1005019地块；广州高新建设开发集团有限公司竞得黄埔长岭居萝岭路以东、长贤路以南 CPPQ-A4-4 地块。

花都西城经济开发有限公司竞得花都商业大道北地块；宝信斩获广花公路以东、雅瑶中路以南地块；流溪集团拿下从化区街口街府前路与城南路交汇处东北侧下围地块。

10点场，成交8宗，流拍1宗，海珠地块竞争火爆！

广州城投+增城城投斩获增城中新镇新福大道东侧地块；广东保利竞得海珠区广州大道南一期 AH031525地块，成交价135656万元，楼面价48395元/平，竞价15轮，溢价11.5%；中铁建拿下海珠区洛溪桥西侧 AH101728地块，竞价10轮，成交价164170万元，楼面价43452元/平，溢价6.49%。

中建四局+广州高新+天河投资联合拿下天河区育新街南侧 AT0304011-1 地块；广州城投斩获番禺区谢村居住及商务商业地块；番禺区大龙街番禺客运站北侧地块流拍。

南投竞得南沙区东涌镇冠胜路地块，南沙区珠江街万新大道西南侧 、四涌东南侧地块；南沙建投拿下南沙区珠江街万泰大道南北侧 、规划一横路西北侧地块。

广州本次集中供地是清一色国家队拿地。

下面，来看看增城中新地块的出让情况。

 广州城投+增城城投拿下中新地块 

 楼面价8500元/平，配建18班幼儿园

广州城投+增城城投以底价拿下中新镇新福大道东侧18103206A21165号地块。成交总价为183150万元，楼面价为8500元/平。

目前，广州城投在增城的项目有新塘TOD附近的广州城投·禧悦府。

地块位置，仅供参考

地块详情如下：

地块距离黄埔区镇龙TOD的直线距离约1.5公里，骑行大概需要15分钟，距离21号线中新站约1.8公里。（以上数据来源于百度地图）

其中，在镇龙TOD可搭乘地铁21号线、14号线支线、新白广城际（在建）等轨道交通，还可以实现2站达九轨交汇的新塘TOD，轻松畅达大湾区主要城市。

2022年7月摄

除此之外，地块周边有花莞高速、珠三角环线高速、广河高速等高速路，广汕公路、九龙大道等主干道，交通较为便利。

再来看看地块周边的配套。该地块自身需要配建18班幼儿园。

周边教育配套还有广州理工实验学校（原广外增城实验学校）、团结小学、中新镇中心小学等学校。其中，广州理工实验学校是一所涵盖幼儿园、小学、初中、高中十五年制的民办寄宿制学校。

医疗配套方面，3公里内有位于镇龙西地铁站的中新广州知识城医院、九龙镇中心卫生院妇幼保健门诊和中新地铁站的广州市增城区中新镇中心卫生院，以及广州市第二老人院等福利机构。

广州理工实验学校（地块周边航拍，2022.07摄）

周边项目有越秀TOD星汇城、御溪世家、侨建御溪谷二期等，最后附上地块航拍。

（请把手机横放看下图）

2022年7月摄

到时该项目入市会卖多少钱呢？欢迎评论区留言或加群聊聊。

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