超13万亩！涉及7大镇街！增城将打造国家物流枢纽、现代化滨水区！

近日，中国政府采购网发布了两则规划招标公告。

广州东部公铁联运枢纽片区控制性详细规划招标公告

广州市珠江沿岸高质量发展（增江及东江段）建设规划（2021-2035）采购更正公告（第一次）

据悉，总划定规划范围共86.7平方公里（折合约130050亩），涉及到七大镇街，分别是中新、新塘、仙村、石滩、荔湖、荔城、增江。

接下来，一个个公告细看吧。

增城西站旁

公铁联运东西片区招标

据公告所示，广州东部公铁联运枢纽片区控制性详细规划项目预算金额为285万。

不接受联合体投标，招标任务自合同签订之日起6个月内完成。

广州东部公铁联运枢纽项目定位为粤港澳大湾区规模最大且唯一的生产服务型国家物流枢纽，将打造成粤港澳大湾区国际班列集结中心，立足广州，辐射珠江东岸，特别是东莞、惠州和深圳西部，成为粤港澳大湾区战略性核心物流支点、枢纽经济培育先导示范区、科技创新和先进生产制造业供应链组织中心。

为了科学指导公铁联运枢纽的规划建设，将物流枢纽地区控规覆盖，特开展该片区控规编制工作。

本次控规范围均在中新，涉及九和村、集丰村、联丰村、慈岭村、莲塘村及坑贝村。

总规划面积约9.2平方公里，包括东西部两个片区。

西片区北至经一路、南至增天高速、西至新新公路、东至福隆路；东片区北至经一路，南至站前大道，西至福宁大道，东至规划纵四路（兴财路）。

规划范围示意图

需要完成哪些工作呢？

规划内容共有13项，涉及到空间布局与土地利用、综合交通规划、公共服务设施规划等。

简单来说，就是对片区进行全方位的规划。

至于工作的目标，依托公铁联运推动“通道+枢纽+产业”联动发展，发展增城区供应链物流、跨境电商、冷链物流、保税物流、外综服务等新兴服务业，综合研判广州东部公铁联运片区未来发展的格局与新态势。

将广州东部公铁联运打造为“一带路”重要综合交通枢纽、生产服务型和陆港型国家物流枢纽、广州东部枢纽地区国际物流港。

值得一提的是，被公铁联运西片区、东片区“夹着”的增城西站片区早就出了规划。

且道路与交通设施用地、工业用地占比最大。

增城西站交通集疏运系统规划及周边地区控制性详细规划

对片区来说，本次控制性详细规划绝对是一大利好，毕竟有规划才会有发展，才能等来产业、道路、配套的落地，从而吸引人口进驻、刺激楼市。

目前，片区周边的一手盘密布，成交均价在1.3-1.8万/㎡。

有天健东玥台、金地云上、奥园中新誉府、佳源印象、、时代倾城（中新）、金地格林水岸、广州增城万科城、中新紫荆府、金科景业雍景园等。

规划范围超11万亩

珠江（增江及东江段）将高质量发展

近日，珠江沿岸高质量发展（增江及东江段）建设规划（2021-2035）进行了信息更正，内容包括研究范围、规划范围、示范段范围等。

研究范围：东江-增江河道长约50公里，向内辐射带动沿岸包括广州东部枢纽、荔湖新城在内的重大发展平台，以及滨江启动区、低碳总部园、1978电影小镇等多个产业价值园区。

划定远景发展规划的研究范围，总面积约120.29平方公里，涉及新塘、仙村、石滩、荔湖、荔城、增江等6个镇街。

规划范围：东江段（增城-黄埔区界至新塘镇环城路河段）、增江段（广州1978文化创意园至初溪大桥河段），共77.5平方公里。

范围示意图

示范段范围：东江示范段（增城-黄埔区界至东江大道滨江段）2.08平方公里、增江段示范段（增江画廊滨江段）2平方公里，高水平编制示范段规划设计。

此外，从早期公告来看，该采购包预算金额为315万，不接受联合体投标。

据公告所示，本项目的目标为着力优化东江、增江沿岸地区空间布局，高标准保护好增江两岸生态环境，高起点导入优质产业，高品质塑造现代化滨水区城市景观。

到2035年，建成宜居宜业宜游的滨水活力区，引领增城区建成现代化中等规模生态城区。

简单来说，官方要高效推进珠江（增江及东江段）高质量发展。

其实，在去年就出了《广州市珠江沿岸高质量发展建设规划（草案）》，当时，增城段只有10公里，主要围绕增江、荔湖进行布局。

当时片区主要规划有行政办公中心、商业服务中心、品质商务区、田园风光体验区、文化活动区、历史文脉展示区、人文历史体验区。

从最近这份招标来看，范围明显更广了，除了增江、荔湖片区，新塘也有地块被纳入研究。

最后，对于公铁联运枢纽片区、珠江沿岸高质量发展（增江及东江段），你怎么看？你觉得怎样规划才合理？

欢迎来留言区说说你独特的见解~

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