假房东、群租房、无理涨价、不退押金……种种受到诟病的现象,交织在当前的住宅租赁市场里。然而,目前对住宅租赁行业,无论是国家层面还是我省,均未进行立法规范,更多是依靠政府部门的规章进行管理。
昨日,陈展弘等10名代表提出了《关于制定<福州市住宅租赁管理条例>的议案》,希望通过立法来治理住宅租赁行业的乱象。这份议案是市十五届人大二次会议产生的12件议案之一。
假房东、群租房、无理涨价、不退押金……种种受到诟病的现象,交织在当前的住宅租赁市场里。然而,目前对住宅租赁行业,无论是国家层面还是我省,均未进行立法规范,更多是依靠政府部门的规章进行管理。
昨日,陈展弘等10名代表提出了《关于制定<福州市住宅租赁管理条例>的议案》,希望通过立法来治理住宅租赁行业的乱象。这份议案是市十五届人大二次会议产生的12件议案之一。
群租房现象日益突出
“近年来,由于需求旺盛,福州的住宅租赁价格一直处在攀升状态。”昨日,一些受访的房产中介负责人介绍。
除了租金攀升外,群租房、假房东、不退还押金等现象也屡屡见诸报端,导致租房者的权益得不到保障。
群租房问题日益突出,根据福州市12345政府公共服务系统诉求件统计,涉及群租房问题的投诉件近年来呈明显增加态势。
代表建议立法规范
陈展弘等代表建议,尽快制定并出台《福州市住宅租赁管理条例》来规范该行业。
陈展弘等代表认为,立法过程中需要明确:租赁住房的结构及其附属设施应当安全、牢固,并具备供水、供电等必要的生活条件,凡是违法建筑、危险房屋、不符合工程建设强制标准的房屋皆不得用于出租。考虑到城市“群租”现象比较严重,立法中还可对最小出租单位、最低人均承租面积等事项作出规定。
“同时,采取一些合理的法律措施适当降低承租人的租房成本,或防范承租人负担过高的租房成本,显得十分必要。如,明确租赁期间调整租金的适用条件和操作机制,明确押金的数额并规范押金的返还以及限制中介机构转租牟利等。”陈展弘等代表建议。
其他议案点击
内河管理
改造后的新厝河,清澈见底。(资料图)
关注理由:内河把福州的名胜古迹、自然风貌和人文景观串成一线,如何保护这得天独厚的水资源已成为我市的重大民生工程。
代表献策:郑书鸿等12名代表提出了《关于制定<福州市城市内河管理条例>的议案》,建议将《福州市城市内河管理办法》修订为《福州市城市内河管理条例》,并通过立法的形式将“河长牵头、部门协作、分级管理、齐抓共管”的新型内河保护管理方式固化下来。
智慧城市
关注理由:新型智慧城市通过体系规划、信息主导、改革创新,推进新一代信息技术与城市现代化深度融合、迭代演进,提高城市发展的持续性、宜居性。我市是全国新型智慧城市标杆市试点城市之一。
代表献策:李贵生等10名代表提出了《关于作出<加快建设新型智慧城市、提升智慧福州发展水平的决定>的议案》,建议由市人大常委会作出关于加快建设新型智慧城市、提升智慧福州发展水平的决定,推动我市新型智慧城市建设。
城市管理
(资料图)
关注理由:城市综合管理不仅在一定程度上体现了一座城市的文明程度,更体现了政府对于城市管理和城市建设的理念和态度。
代表献策:陈展弘等11名代表提出了《关于制定<福州市城市综合管理条例>的议案》,建议我市尽快制定《福州市城市综合管理条例》,在真正意义上做到“服务型政府”,为城管的执法活动营造良好的城市环境和舆论导向、提供必要的执法依据和法律保障。
绿色建筑
装配式建筑墙体开创绿色建筑的新时尚。(资料图)
关注理由:经济建设和城镇化建设的需要,使得建筑行业进入高速发展期,不可避免地带来巨大的资源消耗。如何在快速的发展中大力推进生态文明建设,成为亟待解决的问题。
代表献策:陈展弘等11名代表提出了《关于制定<福州市绿色建筑条例>的议案》,建议制定《福州市绿色建筑条例》,通过立法实现资源和环境的可持续发展。
人才发展
来榕实践的清华大学学子合影。(资料图)
关注理由:福州打造区域性中心城市,必须树立强烈的人才意识,不拘一格地集聚人才,为经济社会发展提供人才保证和智力支撑。
代表献策:陈展弘等11名代表提出了《关于制定<福州市人才资源发展工作条例>的议案》,建议在人才培养、引进、流动、评价、激励、服务和保障等方面进行全面规定。
社会信用
关注理由:诚实守信是现代文明的标志和重要基础,增强信用观念、完善社会信用体系是发展经济、逐步提高人民生活水平的迫切需要。
代表献策:陈展弘等11名代表、何青华等10名代表分别提出了《关于制定<福州市社会信用条例>的议案》,建议尽快制定《福州市社会信用条例》,规范社会信用信息的归集、披露、使用,激励守信、惩戒失信,提高社会信用水平。
地下管廊
关注理由:我市正加快推进城市化进程,建设城市地下综合管廊可有效避免埋设线路或者维护时的反复开挖。
代表献策:陈展弘等10名代表提出了《关于制定<福州市地下综合管廊建设条例>的议案》,建议通过立法明确建设管理主体的范围、方式、职责,将地下综合管廊的建设成果纳入各级政府的绩效考核范围。同时,推动我市城市地下建设法治化,实现城市的科学发展。
生态补偿
市民在福道漫步。(资料图)
关注理由:生态环境是人类生存之本、发展之基,建立生态补偿机制就是为了有效保护生态环境,提升生态文明建设水平。
代表献策:陈展弘等11名代表提出了《关于制定<福州市生态补偿条例>的议案》,建议结合我市实际对生态补偿进行立法,按照森林、草原、湿地等几大生态系统分别制定生态补偿办法,明确各领域的补偿主体、受益主体、补偿程序、监管措施等。
食品安全
工作人员向市民发放食品安全手册。(资料图)
关注理由:近年来,我市以创建国家食品安全示范城市为契机,建立完善食品安全责任体系,加大财政投入,严格过程管控,保障了全市的食品安全。然而,民以食为天,食品安全的监管任重道远。
代表献策:薛爱国等10名代表提出了《关于对<中华人民共和国食品安全法><福建省食品安全条例>实施情况开展检查的议案》,努力破解当前存在的困难和问题。
垃圾分类
关注理由:尽管我市已在试点垃圾分类,并取得一定成效,但生活垃圾处理方式单一、收集方式简单、主体责任模糊等现象一直存在。
代表献策:林峰等10名代表提出了《关于制定<福州市生活垃圾分类管理办法>的议案》,有利于提高各方环保意识,实现福州绿色发展、可持续发展。
文字来源:福州晚报
图片来源:福州日报 福州晚报 福州新闻网
作者:福州晚报记者组
编辑:林少斌
监制:林敏勇 刘必泳
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