刚刚！福州市区11幅地块拍出，分布在……

福州又要新建一批

住宅、酒店、幼儿园

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今天上午

福州市2020年第六次

国有建设用地使用权

公开出让活动

在福州市行政服务中心

三层交易大厅举行

本次拍卖共推出

11幅299.66亩土地！

起拍价总额达61.95亿元

48家企业（个人）报名竞买

总成交价达75.88亿元！

本次出让的6幅宅地全部设置最高限价，宗地2020-33、34、35、37、38、39号采用“限地价、控房价、竞自持社会租赁住房建筑面积”方式出让。

来看看地块具体拍卖结果

东二环、连潘再推优质宅地

刚开始

宗地2020-33号

达到最高限价27.42亿元

进入竞自持环节

最后由68号竞拍者

厦门益悦置业有限公司

以提供配建

3000㎡社会租赁住房竞得

平均楼面地价26003元/平方米

宗地2020-33号（晋安区鹤林片区H06地块），出让面积50454平方米  （合75.68亩），用途为住宅用地，起始价21.09亿元，最高限价27.42亿元。

该地块内需设置一处幼儿园，用地面积不少于5000平，建筑面积不少于5000平。

宗地2020-34号

由188号竞拍者

福建恒成房地产发展有限公司

以14.7亿元竞得

平均楼面地价17284元/平方米

宗地2020-34号（晋安区连潘旧改A-02地块），出让面积32712平方米  （合49.07亩），用途为住宅、商业用地，起始价12.64亿元，最高限价16.44亿元。

该地块要求商业建筑面积不少于28000平方米，不超过29000平方米，须建设可建住宅建筑总面积20%的自持社会租赁住房。

三江口、郭宅

推两幅地铁口纯宅地

宗地2020-35号

由158号竞拍者

福州中梁耀房地产开发有限公司

以12.1亿元竞得

平均楼面地价14165元/平方米

宗地2020-35号（仓山区梁福小区地块），出让面积37140平方米（合55.71亩），用途为住宅、商服（商业）用地，起始价10.26亿，最高限价13.34亿。

该地块要求商业建筑面积不少于800平方米，不超过1500平方米；要求实施装配式建造。

宗地2020-37号

由118号竞拍者

福建融侨居业有限公司

以8.55亿元竞得

平均楼面地价15976元/平方米

宗地2020-37号（仓山区郭宅旧改地块七），出让面积25485平方米（合38.23亩），用途为住宅用地，起始价6.96亿，最高限价9.05亿；要求实施装配式建造。

鼓楼福屿路、东街板块

推小型宅地

宗地2020-38号

由16号竞拍者黄怀久先生

以9800万元竞得

平均楼面地价25455元/平方米

宗地2020-38号（鼓楼区福屿路旧改地块一），出让面积3500平方米（合5.25亩），用途为住宅用地，起始价0.97亿元，最高限价1.27亿元，要求实施装配式建造。

宗地2020-39号

也达到最高限价6.96亿元

进入竞自持环节

最后69号竞买者

福州市城投建筑有限公司和

福州云颢置业有限公司

以提供配建

1200㎡社会租赁住房竞得

平均楼面地价17403元/平方米

宗地2020-39号（鼓楼区火巷周边旧屋区改造出让地块），出让面积13331平方米（合20亩），用途为住宅用地，起始价5.35亿元，最高限价6.96亿元。

该地块须建设占可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房，按照19300元/平方米均价销售给市政府指定对象。

地铁1号线

三大地铁口商服地

宗地2020-40号

由唯一竞拍者65号

福州地铁置业有限公司

以1.02亿元竞得

平均楼面地价16500元/平方米

宗地2020-40号（仓山区地铁1号线上藤站附属用房地块），出让面积4047平方米（合6.07亩），用途为商服（商业）用地，起始价1.02亿元。

该地块项目已建成，带建筑物出让（出让价格含已投入建设费用5000万元，最终以财政审核为准）；地块全部由市政府指定单位按照成交价格进行回购。

宗地2020-41号

由65号竞拍者

福州地铁置业有限公司

以5600万元竞得

平均楼面地价8452元/平方米

宗地2020-41号（鼓楼区地铁1号线斗门站B出口地块），出让面积3155平方米（合4.73亩），用途为商业用地，起始价0.46亿元。

该地块由市政府指定单位按照成交楼面地价+建安成本4500元/平方米+5%利润进行回购。

宗地2020-42号

由9号竞拍者王志强先生

以1600万元竞得

平均楼面地价5160元/平方米

宗地2020-42号（仓山区地铁1号线梁厝站周边地块），出让面积3101平方米（合4.65亩），用途为商业用地，起始价0.15亿元。

该地块建筑檐口不高于9米，同时需符合《梁厝村保护系列规划》高度控制要求。

该地块由市政府指定单位按照成交楼面地价+建安成本4500元/平方米+5%利润进行回购。

鼓楼乌山片推出商业（酒店）用地

宗地2020-43号

由77号竞拍者

福建日出东海置业有限公司

以1.66亿元竞得

平均楼面地价14679元/平方米

宗地2020-43号（鼓楼区直三营旧改地块），出让面积13331平方米（合20亩），用途为商业（酒店）用地，起始价1.28亿元。

该地块建筑涉及三山视线通廊部分应满足三山视廊控高要求。

晋安福兴经济开发区

推出创新产业用地

宗地2020-46号

由唯一竞拍者66号

福建德弘智汇信息科技有限公司

以1.77亿元竞得

平均楼面地价2557元/平方米

宗地2020-46号（晋安区福兴开发区提升改造A2-A地块），出让面积19778平方米（合29.67亩），用途为创新型产业（信息技术）用地，起始价1.77亿元。

该地块竞得人在签订土地出让合同的同时，应与晋安区人民政府签订履约监管协议，有关达产验收、税收等要求按履约监管协议执行。

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记者：阮冠达综合新闻110编辑：林欢监制：吴文霖 刘宝英

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