【深井工作坊】古建怎么活化？来自年轻人的脑洞——深井村古建活化策划及创投竞赛决赛通讯

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撰稿：

李琼  中山大学社会学及人类学学院 15级本科生

麦夏彦  中山大学城市化研究院  研究助理

照片拍摄：深井工作坊工作团队

编辑：周金苗   中山大学地理科学与规划学院  12级本科生

　　2017年6月4日上午，由广州市黄埔区长洲街道办事处、长洲街深井社区居民委员会、深井工作坊、中山大学城市化研究院、广东城印城市更新研究院承办的“深井村历史古建筑活化利用策划及创投竞赛”在深井村肖兰凌公祠举办。本竞赛以深井村正吉大街14号建筑为设计及策划对象，参赛队伍需要提供建筑设计改造方案、商业运营方案、以及相关运营预算。

　　经过近两个月的调研和设计，一共有三个小组提交最终设计方案，参加决赛展示与评比。以决赛中三位评委评出的分数作为竞赛排名依据，排名靠前的队伍优先获得建筑运营权。具体事宜，需要由后期商业协商决定。

　　本次竞赛的意义，在于吸引年轻创业者，进入深井村，以不破坏深井村肌理、环境、氛围，为深井发展带来正面效应的前提下，以“正吉大街14号”作为活化深井的益生菌，产生示范效应，带动深井古村活化发展。

正吉大街14号现状

　　我们有幸请到了粤科孵化器营运公司赖寿华总经理、华南理工大学建筑学院叶红老师、中山大学地理科学与规划学院王劲老师担任比赛的评委，深井工作坊发起人之一、广州市城市规划勘测设计研究院区域所吴军副所长到场参与，改造对象的屋主和一些村民也到现场观看比赛。

竞赛现场在深井村肖兰凌公祠举行

　　每一轮比赛分为展示和提问两个环节。

发家致富小楼队

　　第一个小组“发家致富小楼队”由来自广州大学的大二及大三学生组成。他们规划了“深井实验室”。通过餐饮搭配和活动组织两方面打造一个创新、实验的品牌形象，推出类似“烧鹅配咖啡”等诸多新奇搭配、组织有趣好玩的社区、青年活动，鼓励人们积极探索社区，与传统相承的活动。年轻的ta们将创新作为核心理念，脑洞大开，后生可畏！

“深井实验室”介绍

回答评委们的提问

深井特工队

　　第二个小组“深井特工队”成员则更为成熟，基本是走入社会的专业人员，人员构成包括历史遗产保护工作者、建筑师、旅游规划师、建筑设计师以及在校规划系学生。与现代的快节奏相反，她们要“慢规划”，所设计出的“二厘别院”是为了让都市人们暂别喧嚣，走进宁静，远离纷争，享受时光。这座小楼将以“悠闲民宿+公益活动”为营运模式，拓展无限可能。因为循序渐进式的开展探索新规划，才能最大程度的预知未来可能发生的规划结果，随时调整规划手法策略。

“二厘别院”介绍

“深井特工队”队员展示

Litter Space

　　第三个小组“Litter Space”也是一组既好玩的又有丰富经验的队员的集合，包括在读风景园林设计师、规划师、胶片机摄影爱好者、胶片机销售教学淘宝店店主等志同道合的小伙伴。ta们想要拾起“被遗忘的时光”。而载体就是胶片摄影。胶片摄影作为复古影像的纪录方式，已经成为一种生活方式。“深井白日梦·胶片生活馆”寻找人们专属的胶片时光。这个安静的古村落和胶片简直是天合之作，老派、讲究、清明澄澈、慢条斯理、真实厚重。

　　Litter Space通过胶片相机销售、体验、教学，线上线下的互动，一方面推广美学教育及慢生活文化，一方面以文化美学为源带动村庄发展。

“深井白日梦·胶片生活馆”介绍

小组成员听取评委意见

　　展示结束后，各位评委根据今天队伍的表现和自身丰富的经验作出了相应的点评。

　　赖寿华总经理从深井实验和本次竞赛两方面提出了自己的看法。关于深井实验室，他抛出了三个值得我们不断思考的问题：第一，村落应该活化还是保护？从文化层面上看当然要保护，但增加村民实际收益来讲需要活化。第二，是文化旅游活化还是商业创客活化？是热闹的活化和还是安静的活化？第三，引入发展商还是在政府帮助下村民自主活化？而关于本次竞赛，他指出了一些问题和反思。首先本次竞赛应该邀请村民做评委，而队伍应该与村民有更深入的接触、建立联系，共同探讨，因为乡村活化要落到能不能真正帮助村民，激发乡村建设的活力上来。其次，赖总认为对于乡村建设活化利用的调查，团队调查深度不够，而且应该注重结合周边资源进行利用。最后，他看到了各个队伍在这一过程中学习到了如何解决问题的能力，这是这次竞赛带给参赛者的收获。

赖寿华总经理分享观点

　　叶红老师用自身十多年乡村建筑规划的积累给大家传授实操性的经验。第一是调研，叶红老师着重强调调研非常非常重要。第二是和村民的关系，方案能不能实现和能不能和村民交上朋友密切相关。第三是制度政策，政府相关制度和政策的支持值得我们多花功夫争取，而且要清楚向谁要，要什么。第四是跟企业的沟通，跟企业充分的沟通是方案持续顺利进行的保障。第五是多方联动。乡村建设规划应该是以规划师为纽带的联动。第六是总结资源。调研后应该总结出核心资源，即别人没有的我有的。这是策划和定位的基础。第六是定位。各队伍方案的功能和形象定位还不够突出。而且村的特色不太鲜明，所以要从项目突出特色。第七是注重整体，村的整体空间规划是需要团队里有人专门负责的，而不止要关注一个点。第八是村规民约，完善社区自治管理，才能营造出归属感、自豪感。

叶红老师传授经验

　　王劲老师认为这是个好玩的竞赛，希望通过他对队伍刁钻地提问，可以纵深大家的思考和激发更好玩的东西。

王劲老师发表感言

　　吴军副所长对参赛选手、嘉宾、村民、工作坊小伙伴等表示感谢。他阐明了深井工作坊组织本次比赛的初衷。深井工作坊希望看到除了规划和设计，从运营、市场的角度可以怎么做？所以我们组织比赛把一波热爱乡村工作的团队聚集到这里，聚集到深井，一起来建设深井。各位前辈和老师会参与到整个建设过程中。而工作坊发挥的是沟通的功能，尤其是沟通政府和村民。工作坊是开放的，各个团队也是工作坊的一部分，可以带来运营的资源。至于为什么选择了如此普通的深井村做实验？吴军副所长解释道，正由于深井村的一般性，建设深井村的经验才有示范意义。

吴军副所长发表感言

　　最终，“Litter Space”团队获得第一名，“深井特工队”获得第二名，“发家致富小楼队”获得第三名。由三位评委为获奖队伍颁奖。

第一名队伍“Litter Space”与评委合照

第二名队伍“深井特工队”与评委合照

第三名队伍“发家致富小楼队”与评委合照

　　感谢参赛队伍、感谢各位嘉宾、感谢深井村村委和村民、感谢深井工作坊的诸位，大家的真心付出使本次活动圆满落幕。“深井村历史古建筑活化利用策划及创投竞赛”是深井工作坊的一次尝试，希望后期确定的运营队伍能够让正吉大街14号成为深井古村活化的“益生菌”，以文化为源，带动深井发展，让我们共同期待未来的成果。

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