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【案例】业主集体开车堵小区门 只因停车费高
5月2日，长沙旺德府恺悦国际小区，因为觉得停车费太贵，部分业主把车停在小区出入口。
5月2日清晨，长沙市开福区旺德府恺悦国际小区出入口被业主开车堵住，导致外面的车进不来，里面的车出不去。事情的起因是，业主觉得小区停车收费标准过高，他们难以承受。目前，小区所在的湘龙街道办事处及湘景社区已介入处理此事。
5月2日上午，记者来到旺德府恺悦国际小区，一辆褐色轿车停在门口。一旁立着一则开发商湖南旺德府房地产开发有限公司于4月28日发布的“温馨提示”显示：“小区将于5月2日起对所有进入小区内的车辆实行全面收费，住宅区域停车场暂不办理月租卡，一律按临时停车进行管理与收费，标准为：1小时(含1小时)免费，1小时-4小时(含4小时)10元每次，4小时-12小时(含12小时)20元每次，12小时-24小时(含24小时)25元每次。”
业主王先生介绍，今年初，物业曾告知小区停车费按月卡600元收费，业主们找物业协商后，约定5月1日前免费停车，5月后再协商停车费一事，“现在没进行过协商就这样贴了收费标准，之前也没有进行过任何公示。”
旺德府物业经理莫女士表示，4月13日起，物业就在小区内每栋楼的公示栏内张贴过此收费标准，“业主看见了有什么意见可以来向我们反映，但直到4月28日我们再次张贴收费标准前，都没有业主来反映情况。”
莫女士称，小区停车收费标准由开发商制定,对于业主认为停车费较高之事，物业会向开发商反映。5月2日，记者多次拨打湖南旺德府投资控股集团有限公司电话，但未联系上开发商的工作人员。
5月2日晚，湘龙街道办事处湘景社区徐姓工作人员介绍，开发商愿意出面协商，待小区选出业主委员会之后召开协调会，协调意见出来之前，小区取消停车收费。
律师观点
停车费标准应协商制定
湖南万和联合律师事务所李健律师表示，根据湖南省物价局最新的《湖南省机动车停放服务收费管理办法》第七条规定，住宅小区收费实行市场调节价，收费标准由停车场经营者依据经营成本和市场供求等因素，按照补偿合理成本、依法缴纳税费、获取合理利润的原则自主确定，并保持收费标准相对稳定。根据该条规定，已成立业主委员会的住宅小区停车服务收费由业主大会或业主代表大会决定，未成立业主委员会的住宅小区停车服务收费由停车服务管理方与入住业主参照本办法协商决定或在物业合同中约定。因此小区停车服务费收费标准都应当在民主协商基础上制定。
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