【2017新闻】留学生自2017年起，不再享受土地转让税首次购房优惠

新的安省和多伦多市首次购房土地转让税优惠政策于2017年1月1日已经全面实施：

① 安省的土地转让税优惠额度调整从$2000加币升高至$4000加币；

②对高于二百万房子的土地转让税有所提高

③新加一项限制：购房者必须是加拿大公民和加拿大永久居民，才可以享受首次购房土地转让税的优惠政策。

这意味着，留学生将不能享受首次购房土地转让税的优惠。

安省政府网站已经明确表示：

【http://www.fin.gov.on.ca/en/bulletins/ltt/1_2008.html】

多伦多土地转让税优惠政策同时也加入了一样的限制条件：

【http://app.toronto.ca/tmmis/viewAgendaItemHistory.do?item=2016.EX20.2】

“ harmonizing or increasing the Municipal Land Transfer Tax first-time homebuyer rebates with the Ontario Land Transfer Tax first-time homebuyer rebates, including the new Canadian citizenship and permanent residency test; ”

所以，符合条件的朋友在2017年交割房子的时候必须提供公民卡或者加拿大护照或者枫叶卡给你的律师，才能申请到首次购房优惠。

但请注意，这个新的限制并没有完全剥夺了留学生们首次购房优惠的权利。

如果留学生在房子交割后18个月内成为加拿大永久居民，就可以把这个首次购房土地转让税申请回来。

所以，如果在房屋交割完毕之后18个月顺利移民的留学生们，请务必告知你的会计或者律师为你申请这项优惠，毕竟数额还是很大的。

如果您有任何疑问，欢迎留言咨询我们。

Copy Right@Kai Deng Law PC 邓凯律师

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