【房屋】租房需要的注意事项
很多移民朋友或者留学生，在初次登陆加拿大的时候，都会面临这样的问题：住哪儿呢？
毕竟并不是所有的人都在登陆前就已经购置或者装修好了自己的住宅，这时候，移民朋友或者留学生们就只能去找一些出租的房屋或者condo来解决燃眉之急。那么，在加拿大多伦多租住condo需要办理什么手续、提供什么证件，又有什么是需要注意的事项呢？接下来，今天给大家讲一讲。
加拿大的租房合约一般是按年来计算和签署的，也就是签合约的时候，合约上的年限多数以一年为期。合同期满，如果不想续约，需要提前一个月书面通知房东；如果想续约，则需要续签合同。当然也有很多房东主张半年期或者按月交租的方式，这种通常是短租。不过如果短期居住，租客在决定搬走前，需要提前一个月通知房主，这可以方便房主及时做出调整或者寻找下一位租客。如果房东需要在期满前停止租约，也需要提前通知租客。
在签订租约之前，最好先查看好房屋的一切配备设施。看是否有你搬入前就损坏的地方，可以及时告知房主。这也是为了防止退租时发现问题出现说不清的纠纷和麻烦。签约后，通常是押最后一个月付第一个月的租金，意思就是要在入住前交两个月的房租，然后开始入住，搬走时便不需要再付最后一个月的租金。
如果是已经工作的朋友，通常不会有这个烦恼，但是对于留学生来说，因为没有收入来源，所以有的房东需要提供可以证明支付房租的资金证明（这个因人而异）。因房租发生纠纷时各省都有提供帮助的机构，请具体请查询：http://www.ohrc.on.ca/
租约一般包括如下信息：月租金额和付租日期；租约有有效期；押金数额。
租金包含的项目有：居住人数和宠物喂养限制等。
在签约时需要特别注意附加说明，比如哪些是需要额外付费的。一般来说租住Condo只包水费，电费和网络费都是要额外支付的。另外，对房间用具及其他如停车位、储存室等都要注意看清说明。有的Condo 只免费提供一个车位或不提供，如果需要2个车位的话需要额外费用。
接下来是一些住在condo里需要注意的细节：
公寓中禁止吸烟，罚款严重高达千元
租住Condo必须购买租客保险
入住当天需要去公寓前台登记
请提前预约电梯搬运时间，避免耽误搬家
Condo需要支付钥匙押金，合约到期后退回；有的Condo 还需要支付清洁押金。
租住condo时常会因为签约时的不注意而造成后期的麻烦和不必要的房东房客关系恶化。如果我们能提前做好所有准备，避免细节上的遗漏，那么我们在condo里租住时期的生活也会更舒心惬意一些。
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