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房屋 | 加拿大有房人的必修课:木头瓦屋

2017-08-15 验屋师 徐扬胜 多伦多西区地产兄弟

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木头屋瓦有木节疤,此木材品质不适合用于木头瓦。(图片由徐扬胜提供)

木头瓦 (Wood Shingles)亦是一种很常见的屋瓦材料,通常使用在斜屋顶上,亦常见把木头瓦当做外墙材料使用,使建物外观更具特色。一般木头瓦的使用年限为二十年至三十年。

木头瓦有四个等级,一般屋瓦使用第一级或第二级。第三级或第四级使用于次要建物上,如室外储藏室(shed)之屋顶。


木头瓦主要是利用红柏(red cedar)或白柏(white cyprus)树种的木材,因为这两种树的心材不易腐烂与收缩,松树与阿拉斯加扁柏也用于木头瓦。木头瓦的宽度各异,最大为14吋,最小为3吋。

木头瓦在铺设时,瓦与瓦之间应有1/4吋至 3/8吋的距离作为受潮时的膨胀空间,在每一层屋瓦之间的接缝应该距离下一层屋瓦的接缝处偏移至少1.50吋的距离,任何一层的接缝处不可与前一层的接缝处排列在同一直线上。

木头屋瓦在一般保养上,要注意的事项如下,提供各位读者参考:


建议设置屋顶排水管延伸至下层檐沟中,避免木头瓦因雨水冲刷而提早老化。(图片由徐扬胜提供)


木头屋瓦有裂开且在屋脊处有分开现象。(图片由徐扬胜提供)

木头屋瓦有弯曲翘起现象。(图片由徐扬胜提供)


一、 检查木头屋瓦是否有弯曲翘起现象:木头屋瓦若有弯曲翘起现象,一般是由于屋瓦所含有的湿气在太阳造射之下,在干燥过程中速率不均匀所致。如果阁楼的通风系统不好,不能加速排除屋瓦底部之湿气,在太阳造射之下则容易形成此现象。屋瓦有弯曲翘起现象产生时,请聘请专业人员立即更换以免雨水由弯曲翘起底部渗透到阁楼内。


二、 检查木头屋瓦是否有裂开:一片木头屋瓦是由二根屋瓦钉钉住固定,如果有过多的屋瓦钉在一片屋瓦上,会限制了屋瓦的热涨冷缩作用而造成屋瓦裂开。或者在已弯曲翘起的屋瓦上补上屋瓦钉使之平整亦会使屋瓦裂开。若裂开的屋瓦会松动掉落或屋瓦裂开处与下层屋瓦的间隔缝在同一条线上时,请立即更换,以免雨水渗进阁楼内。


三、 检查木头屋瓦是否有木节疤(knot)在上面:如有这表示木头瓦是第三级或第四级的品质,不适用于一般屋顶,建议更换新的第一或二级屋瓦。
四、 检查木头屋瓦在屋脊处是否有分开:木头屋瓦在屋脊处受风吹雨淋,屋瓦分开之概率高,要仔细观察,如有此状况请立即换新。


五、 检查木头屋瓦上是否有青苔:青苔会聚集水汽使屋瓦提早老化,通常阁楼(attic)之通风系统功能不彰时会造成此现象,建议以一份漂白剂与三份温水混合并以人工方式用刷子直接刷除,不建议使用强力水压(power wash)之方式清洗,因为容易对屋瓦造成伤害。


六、 清除所堆积在屋瓦上的落叶,以免阻碍排水,并聚集水汽滋生青苔。


七、 检查最上层房顶排水檐沟或排水管连至下层房顶之排水路径其周边屋瓦状况,是否有冲刷磨损或雨水渗透至阁楼的现象:若有则请更换磨损之屋瓦并建议设置屋顶落水管延伸至下层檐沟中,减少雨水冲刷屋瓦而造成破坏。


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