新出路？加拿大连续加息使房市彻底变天！逼大多数购房者选择这种贷款模式
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上有政策，下有对策。
面对加拿大央行不断上涨的贷款利率，被逼疯的购房者不得不改变自己的贷款偏好——短期固定利率抵押贷款已经成为人们关注的焦点。
专家表示，这一趋势的出现是因为购房者希望在可预见性和应对未来几年有望降低的利率的能力之间找到平衡点。
简单来说，他们既想在享受当下较低的房价，又不想承受目前高利率的压力，而将希望寄托于未来可能会降低的利率，短期贷款完美符合了他们要求。
这与去年年初大多数人选择的“浮动利率贷款合同”相比发生了急剧逆转，在不到一年半的时间里10次加息（最近一次是本周三）之后，大多数人对加拿大央行失去了信心，开始回避更多的加息。
加拿大抵押贷款和住房公司在5月份的一份报告中称，2022年1月，浮动利率抵押贷款占新抵押贷款和续期抵押贷款的56.9%。到今年1月，可变利率抵押贷款已经下降到16.7%，而期限在一年以上五年以下的固定利率抵押贷款占新的和续期抵押贷款的64%，显示出持续上升的趋势。
人们选择浮动利率的原因，是他们对利率下降抱有期望，且预计利率不会大幅上升；但加拿大央行“发疯式”的加息举动显然吓坏了购房者们——此前选择浮动利率的购房者一个月可能需要比原来多偿还数百甚至上千刀。
Ratesdotca的Victor Tran说："人们只是想要稳定。”但是相比过去更受欢迎的五年期固定利率抵押贷款，人们仍然更倾向于选择更短的期限，通常是三年，以防未来利率下降。
Dominion Lending Centres首席经济学家Sherry Cooper预计抵押贷款违约不会大幅增加，相比之下，信用卡债务才是更可能导致人们经济崩溃的源头，但这并不意味着房贷市场就没有压力。
"固定利率再次变得非常流行，原因显而易见，" Cooper说，"我认为利率可能要到明年年底才会下降，甚至可能要到2025年才会下降。加拿大央行不会停止加息，直到我们在可持续基础上实现了2%的目标”
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