分享入冬前的房屋检查与准备

入冬前的房屋检查与准备

信息来源: Carson Dunlop 验房公司

1. Test smoke detectors and carbon monoxide detectors

检查烟雾报警器以及一氧化碳报警器, 更换电池, 或是更换老旧的报警器.

2. Test ground fault circuit interrupters (breakers and receptacles)

测试漏电保护的插座或是跳闸. 一般在卫生间, 厨房, 前后院, 靠近水的插座应该要有漏电保护. 有时好几个卫生间都连在同一个漏电保护回路.这东西容易故障, 坏了就该更换.

3.Check auto reverse mechanism on garage door opener

检查车库门的安全 - 车库门在关上时遇到阻力应该自动倒退, 有个地方可以调整敏感度. 有的车库有红外线感应, 有东西挡住会自动倒退, 测试一下.

4. Clean gutters

检查屋檐和房屋周围的排水沟槽 Gutters & Downspouts. 清理堆积了的树叶, 确保排水通畅. 冬天如果雪融而水排不走, 水会逆行进屋顶导致漏水.

5. Make sure downspout extensions are in place and ground slopes down away from the building

确保排水管延伸到房屋墙外4-6 英尺的距离, 有合理的坡度将水排走, 以防水堆积在地基外, 会透过裂痕渗入屋内.

6.Turn off the outside hose faucets

将户外水龙头关闭 - 一般房子带2个水龙头, 一个在车库, 另一个在后院或侧面。在对应水龙头的室内位置(大多数在地下室), 会有个水阀。将室内的水阀关闭, 将外头的水龙头打开放掉里头的水。可以防止水管结冰裂开。较新的房子有可能有一种防冻水龙头, 只需要在外头关闭就行。

7. Set humidifier to on position and duct damper

暖气旁有加湿器的可以打开，管道上可能有个叶片阻挡空气流通, 记得将叶片打开 (很多和表示Winter/Summer的位置, 开到Winter即可). 检查加湿器的水是流通的~有个细水管连着加湿器, 一般也带着一个小水阀.

8. Test sump pump

地下室有个水泵的也可以测试一下.

9. Have chimney for wood burning fireplaces/wood stoves inspected and cleaned as needed

如果有打算使用烧木头的烟囱, 请人清洁管道.

10. Have the heating system serviced, including flushing the heat exchanger on high-efficiency furnaces and tankless water heaters/boilers

请人检查暖气和热水器, 可以将Heat Exchanger管道清理. 可以趁机更换暖气过滤网.

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Benny & Tony Lin 地产兄弟
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