恒大前总裁夏海钧5折出售香港豪宅！1.56亿港元买入，8200万港元卖，巨亏7400万港元！
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近日，一则关于中国恒大前总裁夏海钧出售香港豪宅的消息，再次将这位昔日地产巨头推至舆论的风口浪尖。夏海钧，这个名字曾与中国恒大集团的辉煌紧密相连。作为恒大集团的前行政总裁，他曾站在中国房地产市场的巅峰，见证并参与了恒大的崛起与扩张。然而，随着恒大债务危机的爆发，夏海钧的名字逐渐淡出公众视野，传言已经逃亡海外，直至这次香港豪宅出售的消息，又一次将他拉回人们的视线。
6月13日，据媒体报道，中国恒大前总裁夏海钧以8200万港元亏损出售其位于香港北角柏傲山的复式豪宅，五年账面亏损超过7400万港元，贬值幅度高达47%。
据报道，夏海钧的这栋豪宅在2019年以1.56亿港元从开发商新世界购入该物业，包括三个车位。豪宅不仅拥有2835平方呎（合263.04平方米）的实用面积，设有五间卧室，还附带1159平方呎的天台和654平方呎的空中花园，配备私人泳池，堪称区域内的豪宅典范。
尽管单位室内装修仍然簇新，夏海钧也曾在此居住多年，但最终成交价仅为8200万港元，较最初叫价1.6亿港元低近一半。
夏海钧豪宅的大幅贬值，也可能暗示着香港豪宅市场正在经历调整，市场预期可能发生变化。近期，香港的“撤辣”政策对豪宅市场影响显著。它降低了购房门槛，刺激了交易活跃度，吸引了更多买家进入市场，成交量有所上升。
夏海钧近期可以低调的处理了他在香港的资产，这一行动间接证实了之前的传言：尽管夏海钧曾是恒大集团核心团队的一员，但他目前并未被抓，是香港居民，具有加拿大籍，似乎是那场风波中唯一的漏网之鱼！
夏海钧在恒大集团工作多年，全面负责恒大集团日常运营管理及资本市场运作。他曾带领公司逆流而上，提出“恒大进军三线城市”“无理由退房”等一系列口号和政策，还主导了恒大地产在香港联交所上市。其年薪一度高达2.7亿元，被称为中国的“打工皇帝”。夏海钧在恒大集团任职期间，从2008年至2020年的工资收入累计超过了16.38亿元人民币。
然而，在恒大集团出现债务危机后，夏海钧减持了恒大物业和恒大汽车股票，并套现了大量资金， 高达10 亿港元外加 5652 万美元。2022年7月22日，夏海钧辞任中国恒大集团执行董事、行政总裁。
2024年5月13日，深圳证券交易所在对夏海钧进行纪律处分时，因无法与其取得联系，已启动公告送达程序。此外，中国证监会对恒大地产及其责任人员，包括夏海钧在内，进行了行政处罚，夏海钧因组织安排编制虚假财务报告，被处以1500万元的罚款，并采取终身证券市场禁入措施。
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随着恒大债务重组进展缓慢，许家印及其管理层面临了监管层的重罚。2023年9月，许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。此外，5月31日，证监会发布对恒大地产的《行政处罚决定书》，责令其改正并给予警告，同时罚款41.75亿元。对许家印给予警告，并处以4700万元罚款，且采取终身证券市场禁入措施。据报道，许家印在香港山顶的豪宅因恒大集团的债务问题遭到接管，并趁香港“撤辣”标售。
据悉，2024年5月，许家印位于香港山顶布力径10号的豪宅B座，在经历超过一年的放售后，最终以约4.7亿港元成交，这一价格较一年前的市场估值8.8亿港元低了近一半，相当于打了5.3折。
这座豪宅实用面积约5171平方英尺，曾被中国建设银行（亚洲）接管，并在市场公开招标出售。许家印在2010年购入该豪宅，当时连同C座和E座，总市值约25亿港元。然而，随着恒大集团的流动性危机，这些物业被用作抵押以缓解资金压力。
2022年10月，B座被抵押给中国建设银行（亚洲），并在2023年3月被正式接管。C座和E座也被抵押至财务公司“欧力士”，并在同年11月被债权人申请接管。
在美国洛杉矶著名“宅区”比佛利山庄和西好莱坞的交汇处，日落大道旁的 Sierra Alta Way，坐落着一栋占地1293 平方米、极具设计感的豪宅。这栋房子拥有五个起居室、十间浴室、一个七车位的车库以及泳池、画廊、电影院、桑拿浴室、地下酒吧、健身房等。
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