全球唯一上市妓院！低俗的背后究竟是怎样的商业典范？
在人们的印象中，基本上所有的性服务场所都是隐晦的，见不得光的。
但是，在墨尔本竟有这么一家高大上的妓院，它不仅提供“企业化”的性服务，而且竟然已经在全球上市了，因而也成为了全球唯一上市的妓院。
这家妓院英文名为Daily Planet，中文名被译为日日新星。
特殊产业的龙头
日日新星是一家位于澳大利亚墨尔本南郊的特许妓院，在2003年成为第一个在证券交易所上市的妓院而引起关注。该公司曾经于2004-2008年连续获得澳大利亚成人工业大奖。
日日新星既是世界上第一个成功上市“夜店”，这家至今已经有30余年的历史的“夜店”也是墨尔本特殊产业的龙头！龙头到什么程度？这家公司连续7年获得“澳洲最佳窑子”的头衔。
早在1998年，美国摇滚乐队BLink-182就在采访中提过这家妓院。
日日新星早在2002年时就公开招股，并在2003年5月正式挂牌上市，令澳大利亚合法经营的卖淫业更趋于向企业化、品牌化发展。
在众人的欢呼声中，一只新股在ASX（澳洲证券交易所）开始了交易。开盘后，股价从$0.5一路飙涨到$1.1（年末涨到了$2.8）！当天股价即翻了一倍！
新增的600多股东中，有投资者甚至买了62万美金。
这样的股市表现在疲软的03年里，真的对得起它日日新星Daily Planet的名号。
作为一颗不发光的恒星，这家妓院在2003年上市之时，就已经夺取了大量行业人士的目光，它是怎么做到的呢？
酒店式收费
在2003年上市之时，Daily Planet仅仅拥有18个房间，旗下却有300多个姑娘，利润率几乎达到了60%！再来一点数字，其创造了200多万的利润，平均每个房间每天为公司赚取300刀以上的纯利润！
那么日日新星的取胜之道又是什么呢？
首先要归功于这家“夜店”独特的经营模式，酒店式收费。
日日新星整体的路线是很低调的，它没有开在市中心或者红灯区，而是选择在了墨尔本的郊区。
仅仅拥有18个房间的它，每间房收费竟然高达180澳元/小时，如果需要提供服务则另收90澳元。
180AUD约为近900人民币，如果再“加餐”要点额外服务，那一小时破1000还真不是个问题！
它有一幢很华丽的大楼(5星级标准)，有18间的房间，房间很大，内容很多，这里不细说了，以及装修华丽的大厅和桑拿，酒吧等附属娱乐设施。
业务流程很简单，客人来了，先订房间，然后就可以去娱乐设施里面寻找合适的姑娘。价格方面，“夜店”方面完全不干涉，完全是客人自己与姑娘们协商，收入则完全来自于酒店的房费。
优质的服务
除了独特的经营模式之外，优质的服务是取胜的王道。作为性服务业来说，优质的服务至关重要。
肯德基能够保证你在哪里都能吃到一样口味的鸡翅膀，奥运会可以让表演者的笑容整齐划一，靠的是标准和培训。
这家“夜店”也做到了这些：
1.酒店提供标准化的服务，前台统一命名为LoisLane，房间统一严格消毒措施，保证提供一个安全和隐私的环境。同时，欢迎残疾人士进入，并不持歧视态度。
2.姑娘们也都接受了高水平的培训，保证服务质量一流；每个月进行的身体检查远离疾病的困扰，确保始终如一的安全。
此外，除了基础服务，还有更一步的心灵服务。
行为规范受监督
不过也有网友表示疑惑，提供优质的服务在于人，如何保证提供服务的个体提供最正宗的服务？
作为日日新星的经理劳瑞表示，这不是个问题。
日日新星提供给令顾客满意的员工一个“最佳奖”并且会颁发一定数额的奖金，这就保证了本店的员工能够陪同客人做他们想做的事情，包括看钢管舞啊、打老虎机等等。
这么多消费者光顾“日日新星”，用什么措施能够保证阻截性病和艾滋病的蔓延呢？
劳瑞经理举手表示她再次有办法：该公司职工每周要进行一次健康体检，同时要有当地医生的责任签名才能上岗服务，同时还严格规定男士进场消费时要配带“安全帽”。
总之，作为第一家上市的性服务公司，其行为规范一直受到股民和舆论的监督。
“夜店”经验者
读到这里，大家一定很好奇，这家“夜店”的管理者到底是谁？
那就是在庆祝人群中搔首弄姿的一位妆容妖魅的女士Hendi Fleiss。Hendi党时的身份是公司COO，而她另一个更为人熟知的身份 — 在洛杉矶好莱坞著名的妈妈桑。
大海航行靠舵手，好的公司靠CEO。这家铺子原来生意很糟糕，现任老板JohnTrimble当年用$20,000接下来以后，改革一新，成了现在的样子。
但是生意仍然不好，直到有一天一个Playboy的摄影记者来了以后，报道了这家小店，小店的生意才有了起色，并逐渐做大。
John Trimble高中辍学，在Daily Planet上市之时，澳洲各大媒体蜂拥而至，Trimble才被推向舆论浪尖。
Trimble夸下海口称同意为前来消费的股东打折—全然没意识到要是养老金们真买了他们的股票，全澳洲人人都是他股东。
John和Hendi在庆功会上
完善的赢利模式
John和Hendi之所以要把日日新星上市？
是因为他们需要钱在澳洲各个省开分舵，并把它建设成一个业内领军的品牌。
他并不希望被人理解成为一种邪恶堕落的公司。相反，他倡导合法的，受到管理的服务业，并且成为生活的一部分(a part of daily life)。
招股说明书的重头是他的财务数据。不过金额不大，科目也很简单。上市前2年和本期预计，每年的收入大概为85万澳元。主要的收入来自于酒店房间的租金。
由于租金收入是现场收费，因此不存在工业企业常见的应收账款坏账问题。每年的费用在15万澳元左右，主要是管理费用和酒店大楼的折旧费用。这样的收入和费用构成，基本符合他的营业模式。
这样他每年的税前净利润大概在70万澳元之间。净资产盈利率约为5.5%。
公司每年都将本年利润全部分配给股东，很慷慨，因为公司上市前主要的股东就是老板自己。公司账上的银行存款和现金在三年中平均每年都有400万，相比于80万的负债，流动性也完全没有问题。
有可能需要重点关注的是公司的固定资产，主要是两部分：是酒店所有的房屋和自有的土地使用权，大约有600万。
这部分是老板自己通过换股的方式注入公司的，并在账上以成本进行初始计量，这当中老板有可能虚增价格并导致资产虚增。根据国际会计准则IFRS要求，需要每年进行减值测试，以防止账面价值与公允价值较大的偏离。
不过已经有会计师事务所进行了审计，以及地产评估师的价值评估，应该也没有问题。总的来说，这是一份很好的财务报表，从账上看，这是一家盈利能力不错的公司。
日日新星历年来利润表
毫无疑问的是，日日新星有很完善的公司赢利模式，并且已经证明成功；他们的服务很好，业界领先；完全合法经营，规避法律风险；他还有好看的财务报表。
让我们来看看它典雅而别致的官网界面 ↓
相关活动宣传页面↓
虽然网站并没有太大的变化，但破产管理前的网站为以下↓
而现在的网站为以下↓
澳洲性交易合法
澳洲墨尔本的色情业很发达，据说共有200多家合法妓院，性交易在这里是合法的。
此外，卖淫是非常赚钱的行业，零投入，不用特别费力，收入不菲。
而且妓女甚至有工会，有保护法，有健康体检，安全有保障等等。
日日新星（Daily planet）妓院门前的两句露骨的话就很好地印证了澳洲色情业的发达。
Do you know what we do？
Go back ask your father.
高价出售
然而，这家“夜店”虽然利润看似颇丰，实际情况却在后期出现了问题——在16年11月份，这家妓院宣告进入破产管理。
背后的原因可能因为竞争太大，或者经营不善，因此这家妓院当时被正式出售了。
不过，随后就被现在的主人以885万澳币高价买下...
尽管日日新星宣布破产。但是之前的老板很开心，还带着“夜店”的妹子们一起去了Fiji旅游。
即使如此，曾拥有高额利润的它，又以高价卖出——它背后成功的故事和模式依旧在行业内依旧是一个传奇。
本文为加拿大中文报综述。
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