徐州标准“地铁房”大盘点！1号线18座车站500米半径内，只有这些楼盘…
徐州房哥
洞察徐州楼市
您的购房参谋
离徐州地铁开通的日子越来越近，
1号线首辆地铁已开始试跑。
https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=c1341ygbgbb&width=500&height=375&auto=0
点击回顾：《视频曝光！徐州地铁首辆列车，开！跑！啦！更多车内谍照…》
房哥预计，很快这辆地铁就将交车，运抵徐州。按照计划，今年8月份地铁1号线将实现“轨通”，年底实现“电通”，明年9月1日就将正式通车。
徐州地铁1号线通车时间表：
2018年7月30日实现短轨通
2018年8月30日实现长轨通
2018年12月完成系统机电设备安装、调试及装修
2019年5月完成全线系统联调
2019年6月1日至8月31日通车试运行
2019年9月1日正式通车试运营
而正在建设的徐州地铁2号线、3号线，也将分别在2020年10月1日和12月1日建成通车。
(徐州地铁规划，加房哥微信602369868看高清大图)
徐州地铁三线同建，远期共规划11条线。开发商们肯定不会错过借势营销的好时机，纷纷宣传自己的楼盘是地铁盘，房子属于“地铁房”。孰不知，很多都是噱头而已。
那么，到底什么是地铁房呢？
虽然地铁房并没有官方的定义，但是按照传统意义上的理解，地铁房应该符合以下标准：
那么，徐州到底哪些楼盘哪些小区是真正的地铁房？
从谷歌地球的最新卫星地图上，可以看到徐州地铁各车站的具体位置和建设进度。下面房哥结合谷歌地球与百度地图，画出各地铁站的500米半径，哪些楼盘是地铁房，一目了然！
车站位置：老徐萧公路，路窝村
建设进度：已经封顶，唯一的高架站。
500米半径内地铁房：
目前暂无
1000米半径内地铁房：
山湖湾（9000）、开元蓝庭（9500元/㎡）。
车站位置：老徐萧公路与杏山子大道交叉口
建设进度：已经封顶。从2017年2月的卫星照片，可以清晰看到，杏山子站在河湾处有两个地铁口，河湾东侧就是中海熙岸华府。
500米半径内地铁房：
新楼盘：雲珑府（中南地块，限价10000元/㎡） 、中海熙岸华府（已清盘，最后一批洋房9753-14023元/㎡，高层7976-9166元/㎡）
二手房：湖西雅苑（9000+）、一水花园（8700）
1000米半径内准地铁房：
山湖湾、开元蓝庭
车站位置：淮海西路韩山公寓北侧
建设进度：1月31日主体封顶
500米半径内地铁房：
新楼盘：无
二手房：荣盛城一期（9800）、韩山公寓（9500）、雁山小区（9100）、幸福家园（10000）、金阳家园（12000）、湖滨西村……
1000米半径内准地铁房：
新楼盘：万科右岸（12800元/㎡）、华宇九州府（纯新盘，限价11000元/㎡）
二手房：锦绣年华（13000）、滨湖花园西区（20000）……
车站位置：工农北路与淮海西路交叉口
建设进度：已经封顶，地下空间综合开发已招标
500米半径内地铁房：
新楼盘：万科淮海天地、万科翡翠天地（13500元/㎡）
二手房：小康人家（13000左右）、锦绣年华（13000）、榴园小区（9200）、箐华园（9200）、湖滨花园（9900）……
1000米半径内准地铁房：
新楼盘：鑫苑景城(11000)
二手房：百合嘉园（8200）、福润佳苑（8000）、湖滨东村、湖滨西村……
具体位置：淮海西路与二环西路交叉口
建设进度：即将封顶，未来与5号线换乘
500米半径内地铁房：
新楼盘：万科淮海天地、万科翡翠天地（13500元/㎡）、鑫苑景城、海尔艳澜公馆（14000元/㎡）
二手房：万科淮海天地(二手15000)、新都佳苑（12000）、怡和公寓（10000）、湖光山色北区（15000）、阿尔卡迪亚（18000）、恒生嘉苑、普查西院、矿南小区……
1000米半径内准地铁房：
新楼盘：万科翡翠天御(15500)
二手房：曼乔世家(14000)、枫林绿洲(12000)、鑫苑景园（14000）……
具体位置：淮海西路与苏堤北路交叉口
建设进度：已经封顶
500米半径内地铁房：
新楼盘：无
二手房：都市家园（10000）、樱花小镇（15000）、樱花国际（14000）、薇园（10000）、万宁华府（18000）……
1000米半径内准地铁房：
二手房：天山绿洲（16000）、黄河丽景（12000）……
车站位置：淮海西路展览馆前
建设进度：已经封顶，地面基本恢复，几个地铁口显现。
500米半径内地铁房：
新楼盘：吾疆(价格待定)
二手房：金庭嘉园（13000）、金月名人居（13000）、立达小区（9200）、舜禾公寓、都市家园……
1000米半径内准地铁房：
二手房：锦绣嘉园（16000）、锦绣园（12000）、事业小区（9400）……
车站位置：淮海东路与彭城路交叉口
建设进度：正在建设，1、2号线换乘站，2号线车站已封顶。未来将建17个地铁口。
500米半径内地铁房：
新楼盘：苏宁广场（25000元/㎡）
二手房：锦绣铭都（16000）、醒狮小区（10000）、中枢小区（9400）、艺波小区（8500）……
1000米半径内准地铁房：
二手房：黄河景园（11000）、永康小区（14000）、民主小区（18000）……
车站位置：大马路与文化路交叉口北侧
建设进度：早已封顶，地铁口雏形初现。该站地块已拍卖，将建设地铁上盖综合体。
500米半径内地铁房：
新楼盘：无
二手房：镇河小区（11000）、慧谷阳光花园（16000）、宝恒公寓、地藏里
1000米半径内准地铁房：
二手房：状元小区（13000）、民和小区（10000）等
车站位置：为1、3号线换乘站，位于大马路与复兴北路交叉口，1号线车站在路口西北侧，3号线车站在路口东北侧。
建设进度：1号线车站已经封顶，地铁口雏形初现。3号线车站正在建设。
500米半径内地铁房：
新楼盘：和信广场（10000元/㎡）
二手房：香榭丽花舍（17000）、宝恒公寓（8900）、老营盘（8800）、顺河小区
1000米半径内准地铁房：
二手房：丰财小区（9600）、地藏里（8600）、东阁小区、利群小区、大汉富邦（7900）
车站位置：火车站东侧、响山南路西侧、子房山南侧。
建设进度：已经封顶。
500米半径内地铁房：
新楼盘：无
二手房：山水康桥（13000/㎡左右）、日成奥运城（11000）、铁刹小区（10000）、圆梦花园（10000）、古槐园、瑞丰花园
1000米半径内准地铁房：
二手房：贵邦俊园（13000）、子房美景、金润嘉园（11000）、山居花园、军旅小区、建新小区……
车站位置：三环东路与城东大道交叉口东侧
建设进度：已经封顶。城东大道路南正在建设地铁上盖综合体。
500米半径内地铁房：
新楼盘：万科尚都会（13000）
二手房：家和园（12000）、香山花园、响山小区
1000米半径内准地铁房：
新楼盘：佳兆业地块（楼面价10000+）
二手房：山居花园（12000）、品山名邸、楚岳山庄（11000）、黄山花园……
车站位置：和平路北侧，黄山垅南。
建设进度：即将封顶。规划为1、5号线换乘站。
500米半径内地铁房：
新楼盘：红星&金茂地块（预计商业为爱琴海购物公园，住宅为金茂府）
二手房：东城丽景（14000）、民富园（10000）、绿苑花园（10000）、民健小区
1000米半径内准地铁房：
二手房：民祥园（9900）、东方美地（12000）、民怡园（10000）、金狮小区、世茂东都（13000）、黄山小区…
车站位置：云龙万达对面，和平路南，三八河北，与庆丰路交汇。
建设进度：即将封顶。
500米半径内地铁房：
新楼盘：无
二手房（次新）：万达中心名宅（15000）、正德君城（12000）、绿地世纪城（14000）、云龙华府（15000）、尚仕名邸（15000）
二手房（老旧）：馨园小区（10000）、绿苑花园（10000）、东华园
1000米半径内准地铁房：
二手房（次新）：荣盛香榭兰庭（13000）、香溪左岸（15000）、紫金东郡（15000）、润金城（15000）、东方美地（12000）、翰林花园（9100）
车站位置：和平路与云苑路交叉口西南侧
建设进度：已经封顶
500米半径内地铁房：
新楼盘：万科翡翠之光（14000）、华润橡树湾（12000已清盘）
二手房（次新）：提香湾（高层14000，别墅19000）、香溪左岸（15000）、尚仁名邸（15000）、华润橡树湾（15000）、紫金东郡（15000）
1000米半径内准地铁房：
新楼盘：中骏景悦（毛坯限价11000）
二手房（次新）：和平上东（14000）、保利鑫城（14000）、坝山新苑（9000）
车站位置：汉源大道与和平路交叉口西北侧
建设进度：即将封顶，地铁站与地铁大厦同时在建。规划为1、4号线换乘站。
500米半径内地铁房：
新楼盘：和平上东（洋房16000）、万科翡翠之光（14000）
二手房（次新）：和平上东（高层14000）、和平一号（13000）
1000米半径内准地铁房：
二手房（次新）：保利鑫城（14000）、玺悦龙城（20000）、星湖湾（13000）、金龙湖公馆（9100）、万科美的璞悦山（13000）、橡树湾（15000）、龙润小区（9200）
车站位置：宕口公园东，振兴大道两侧
建设进度：封顶，路面完全覆盖，内部装修
500米半径内地铁房：
新楼盘：保利合景珑湾（10080）、美的明湖（已清盘）
二手房（次新）：绿城东方雅园（13000）、美的明湖（13000）、美的城（小高层14000，别墅20000）、绿地之窗四五期（12000）、绿地之窗二期（13000）
1000米半径内准地铁房：
新楼盘：华润地块（限价10500）
二手房（次新）：万科美的璞悦山（13000）
车站位置：下穿高铁站
建设进度：主体结构早已预留，两侧出口在施工。规划1、6、7号线三线换乘，并与高铁站、汽车站零换乘。
500米半径内地铁房：
新楼盘：无
二手房：绿地之窗一、三期（12000）
1000米半径内准地铁房：
新楼盘：保利合景珑湾（10080）、金色年华三期（9100）
二手房：金色年华（11000）、上山安置小区（6900）、大湖安置小区（4600）
仅从以上数据可以看出，次新二手房价格都超过了新房价格。所以，这也进一步引发新房抢购潮。（注：以上房价数据，新房均价截至上期开盘价，二手房价来自安居客。仅供参考。）
小区离地铁口越近越好吗？
这要看个人的偏好，
紧靠地铁口，人流量大，会比较吵。
房哥认为，离地铁口100-500米最佳。
你觉得呢？
以上1号线的地铁口楼盘，
有你看中的吗？
如果没有，请继续关注徐州房哥
我们将陆续推出
地铁2、3号线地铁房大全。
敬请关注！
徐州房哥 原创出品
谢绝其它平台转载，侵权必究
近期精彩回顾