南京没买房的恭喜了！你将省下一大笔钱！
在南京，拥有一套房
就能比别人少奋斗起码30年
但对于普通工薪白领来说
只是一个美好愿望
准备买房的人
最怕听到房价又涨了！
南京10月5条线路地铁站
周边小区二手房均价出炉
来看看这些地铁站二手房你买得起吗？
均价最高地铁站：新街口（48175元/㎡）
均价最低地铁站：南京交院（20432元/㎡）
| 站点 | 周边均价（元/㎡） |
| 迈皋桥 | 27781 |
| 红山动物园 | 26132 |
| 南京站 | 27140 |
| 新模范马路 | 34978 |
| 玄武门 | 32500 |
| 鼓楼 | 33283 |
| 珠江路 | 38826 |
| 新街口 | 48175 |
| 张府园 | 33634 |
| 三山街 | 32794 |
| 中华门 | 27021 |
| 安德门 | 24235 |
| 天隆寺 | 27237 |
| 软件大道 | 33242 |
| 花神庙 | 29824 |
| 南京南站 | 26229 |
| 双龙大道 | 27079 |
| 河定桥 | 25882 |
| 胜太路 | 26450 |
| 百家湖 | 28044 |
| 小龙湾 | 26506 |
| 竹山路 | 23043 |
| 天印大道 | 22837 |
| 龙眠大道 | 25025 |
| 江苏经贸学院 | 22345 |
| 南京交院 | 21432 |
| 中国药科大学 | 22664 |
均价最高地铁站：新街口（48175元/㎡）
均价最低地铁站：油坊桥（21187元/㎡）
| 站点 | 周边均价（元/㎡） |
| 油坊桥 | 21187 |
| 雨润大街 | 41294 |
| 元通 | 48811 |
| 奥体东 | 45305 |
| 兴隆大街 | 39638 |
| 集庆门大街 | 36963 |
| 云锦路 | 29394 |
| 莫愁湖 | 36543 |
| 汉中门 | 47577 |
| 上海路 | 48012 |
| 新街口 | 48175 |
| 大行宫 | 36718 |
| 西安门 | 33039 |
| 明故宫 | 38385 |
| 苜蓿园 | 26235 |
| 下马坊 | 29587 |
| 孝陵卫 | 32397 |
| 钟灵街 | 32454 |
| 马群 | 29830 |
| 金马路 | 36654 |
| 仙鹤门 | 34189 |
| 学则路 | 32887 |
| 仙林中心 | 33680 |
| 羊山公园 | 34029 |
| 南大仙林校区 | 32013 |
| 经天路 | 30120 |
均价最高地铁站：鸡鸣寺（38163元/㎡）
均价最低地铁站：星火路（17807元/㎡）
| 站点 | 周边均价（元/㎡） |
| 林场 | 无 |
| 星火路 | 17807 |
| 东大成贤学院 | 19357 |
| 泰冯路 | 18080 |
| 天润城 | 20392 |
| 柳洲东路 | 21076 |
| 上元门 | 27573 |
| 五塘广场 | 27369 |
| 小市 | 29577 |
| 南京站 | 28456 |
| 南京林业大学·新庄 | 27574 |
| 鸡鸣寺 | 38136 |
| 浮桥 | 37890 |
| 大行宫 | 36718 |
| 常府街 | 37416 |
| 夫子庙 | 32166 |
| 武定门 | 33121 |
| 雨花门 | 31750 |
| 卡子门 | 28424 |
| 大明路 | 29749 |
| 明发广场 | 28279 |
| 南京南站 | 25229 |
| 宏运大道 | 25723 |
| 胜太西路 | 25680 |
| 天元西路 | 26028 |
| 九龙湖 | 29209 |
| 诚信大道 | 27608 |
| 东大九龙湖校区 | 26965 |
| 秣周东路 | 26995 |
均价最高地铁站：草场门（48912元/㎡）
均价最低地铁站：王家湾（25033元/㎡）
| 站点 | 房价 |
| 龙江站 | 45898 |
| 南艺二师·草场门站 | 48912 |
| 云南路站 | 42453 |
| 鼓楼站 | 33804 |
| 鸡鸣寺站 | 43540 |
| 九华山站 | 35120 |
| 岗子村站 | 29294 |
| 蒋王庙站 | 25356 |
| 王家湾站 | 25033 |
| 聚宝山站 | 32201 |
| 苏宁总部徐庄站 | 34155 |
| 金马路站 | 33915 |
| 汇通站 | 27980 |
| 灵山站 | 暂无 |
| 东流站 | 暂无 |
| 孟北站 | 暂无 |
| 西岗桦墅站 | 暂无 |
| 仙林湖站 | 31460 |
均价最高地铁站：元通（48811元/㎡）
均价最低地铁站：雨山路（15258元/㎡）
| 站点 | 房价 |
| 雨山路站 | 15258 |
| 文德路站 | 19853 |
| 龙华路站 | 20344 |
| 南京工业大学站 | 20211 |
| 浦口万汇城站 | 24747 |
| 临江站 | 25145 |
| 江心洲站 | 44786 |
| 绿博园站 | 46937 |
| 梦都大街站 | 45900 |
| 奥体中心站 | 44097 |
| 元通站 | 48811 |
| 中胜站 | 44098 |
| 小行站 | 25622 |
| 安德门站 | 24235 |
均价最高地铁站：南京南站（26229元/㎡）
均价最低地铁站：翔宇路北站（17623元/㎡）
| 站点 | 周边均价（元/㎡） |
| 南京南站 | 26229 |
| 翠屏山站 | 25339 |
| 河海大学·佛城西路站 | 21777 |
| 吉印大道站 | 无 |
| 正方中路站 | 无 |
| 翔宇路北站 | 17623 |
| 翔宇路南站 | 无 |
| 禄口机场站 | 无 |
均价最高地铁站：泰山新村（18535元/㎡）
均价最低地铁站：八百桥（10379元/㎡）
| 站点 | 周边均价（元/㎡） |
| 泰山新村 | 18535 |
| 泰冯路 | 18080 |
| 高新开发区 | 13799 |
| 信息工程大学 | 15496 |
| 卸甲甸 | 13609 |
| 大厂 | 14404 |
| 葛塘 | 无 |
| 长芦 | 无 |
| 化工园 | 11941 |
| 六合开发区 | 8074 |
| 龙池 | 11815 |
| 雄州 | 11744 |
| 凤凰山公园 | 11141 |
| 方州广场 | 11238 |
| 沈桥 | 无 |
| 八百桥 | 10379 |
| 金牛湖 | 无 |
哎，二手房房价又涨了
大家看完心里拔凉拔凉的有木有
估计大家和小攻想的一样
“我们什么时候才能买得起房子啊！”
别怕，买不起房
南京人可以“共享房子”啊！
什么是共有产权房？
简单来说就是一套房子，政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。
共有产权房属于购房人吗？
这个可以属于！
▷ 买房初期：这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。
▷ 买房之后：随着购房人收入的提高、财富的积累，可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权。
简单地说，就是你可以以优惠条件购入房子，但是产权你和政府共有，将来有钱了，可以慢慢把产权都买回来！
小攻举个栗子：
假如你现在买一套15000元/平方米的商品房，手头钱不够。现在政府出面，给你修房子，然后以一个优惠价（有可能不到商品房的一半价格），你买70%、80%，剩下的留在政府手里。
房子你住，政府也不会收你的房租，当然，物业、水电气你自己承担啦！等你有钱了，你再把政府收了那30%、20%的买回来，这个房子就完全属于你了。
与廉租房的区别
三种房子的区别如下▽
| 类别 | 廉租住房或公共租赁住房 | 商品住房 | 共有产权住房 |
|---|---|---|---|
| 个人产权占比 | 0% | 100% | 0%~100%之间的任意数值 |
| 适合人群 | 最低收入群体 | 中高收入群体 | 中低收入群体 |
共有产权房的价格如何？
共有产权住房的销售价格，以低于同地段普通商品住房的价格为原则，在综合考虑建设、管理成本等基础上确定；共有产权住房销售价格实行明码标价，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。
共有产权住房销售价格，由有定价权的价格主管部门会同住房保障部门确定，并向社会公布。已实际租住2年以上的公共租赁住房，其“租改售”的价格，可以在核定的销售价格基础上下浮动5%。
共有产权房能卖么？
不满5年的，不允许转让。共有产权住房自购房合同签订之日起，未满5年不得申请购买完全产权，未取得完全产权，不得上市交易。
自购房合同签订之日起满5年，可申请购买完全产权。届时，按同时期、同地段普通商品住房价格向政府支付政府所占份额的房款。同时期、同地段普通商品住房价格，以当地税务部门当年存量房交易价格评税系统价格为基准。
水电费、物业费谁承担？
物业费和水电气之类，共有产权双方谁住房谁承担，也就是购房人承担。
购房人负责缴纳该套房屋的专项维修资金、物业服务费，并承担该套房屋的使用维护费及其它费用。共有产权住房小区实行市场化的物业管理。
不仅是买房
现在连租房都能省钱了！
还在南京租房的人
你们的机会来了！
免押金租房来了
免押金、按月交租、
给“黑心”房东打差评
和悲催的租房生活say goodbye
租房的小伙伴们激不激动
10月10日下午，支付宝上线信用租房平台，首批上线 南京、上海、北京、深圳、杭州、成都、西安、郑州八个城市，在平台上租房能避免黑中介和假房源，芝麻信用650分可免押金、房租月付。
南京就在其中
以后小伙伴们租房可就更便宜了~
什么是信用租房？
信用租房就是用户可以凭借自己的信用
减免押金，按月交租
小攻去支付宝上看了一眼
在“全部应用”—“第三方提供服务”中
真的有租房免押金的服务了
只要达到了免押金资质
就可以享受信用租房啦！
举个栗子
小攻租一套月租4000元的公寓
“付三押一”的话
第一次付房租就要花上16000元
如果是“付一押零”
则只需要支付4000元
就不会一次性付那么多钱
让钱包“颤抖”
其实这一模式已在南京
进行了半年左右的试运行
提供信用免押金的房源
虽然仅占房源数量的15%
但却占据了80%的成交量
信用租房的好处
消灭重复虚假房源
在支付宝租房服务中
房东录入完整房源信息后
房源出租后自动下架，空出后自动上线
从而保证了房源真实性
消灭押金
租客将与公寓管理方直接沟通对接
不再经过任何中介
从而省去高昂的中介费
消灭押金
如果在支付宝上“信用租房”
就可以免去“押一付三”的痛苦
这一点其实很多小伙伴都清楚吧
每到要交房租的日子
三个月的房租一付就只能吃土了
而信用租房后
芝麻分650分以上的用户租房无需押金
还可以一月一付，大幅度降低资金压力
信用社会正在到来
早在今年3月
一份全国信用城市报告上的数据显示
全国381个城市已经开启信用免押服务
开始向“信用城市”升级
而现在芝麻信用免押已经在
酒店、租房、民宿、租车、共享单车、
医疗、便民服务、农业设备租赁等
8大行业被广泛使用
合计免除押金已经超过150亿元
已有近2000万人享受过免押金服务
真是不看不知道，一看吓一跳
没想到我们的生活中
已经有这么多“免押金服务”了
就拿免押金住酒店来说
免去了押金、查房等环节
办理入住的时间由平均十几分钟下降到45秒
退房时间由平均4~5分钟下降到18秒
通过“信用”保证，
免押金时代正在向我们走来！
看完这么多和房子有关的消息，
有没有对南京的房子有一点点信心？
无论是正在租房的你，
还是准备买房的你，
要相信：
你总会有一个属于你的家！
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