独家 | 树大招“空”，地产商也有一个航天梦？

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泰伯网 蓝衫 | 撰文

9月24日，一份恒大集团恳请政府支持重大资产重组的报告轰动全网。当天，恒大发布声明对网上流传的信息予以否认，并报案。

恒大被做空机构盯上了。

为恢复市场信心，25日晚恒大再发公告。公告显示，截至9月24日，恒大有息负债较3月末已下降约534亿元。截至6月底，公司现金余额2046亿元。此外，截至9月24日，恒大实现销售5049亿元，同比增长11.4%。

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恒大被做空有多方面的原因，企业规模、产业走向是主因。在2019年房企百强中恒大稳居头名，不过我国经济正加速转型，房地产面临新一轮的深度调整。

在此背景下，2018年初许家印在年度工作会上发出“布局高科技产业”的声音。随后与中科院签约，计划未来十年在生命科学、航空航天、集成电路、人工智能、机器人等领域投资1000亿。

但事实上，到目前为止恒大与航天的交集仍集中在地产领域。

近期有媒体发现，武汉恒大金碧房地产开发有限公司（下称“武汉恒大”）的股东发生变化，新增股东中国航天三江集团有限公司（下称“航天三江”）。资料显示，目前恒大地产集团武汉有限公司为武汉恒大第一大股东，航天三江为第二大股东。

值得注意的是，武汉恒大在2015年9月前，曾名为武汉三江航天房地产开发有限公司，当时股东为中国航天三江集团公司（2017年更名为“中国航天三江集团有限公司”）。2015年5月，恒大以30多亿元的代价收购了该公司。

围绕武汉恒大的房地产业务，航天三江2015年退出，今年回归。

除此之外，尽管许家印有意投资航天，但恒大目前在该领域的布局尚不明确。

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在地产圈中，对航天极有兴趣且敢于付诸行动的大有人在，比如冯仑。

2018年初冯仑的“风马牛一号”卫星成功升空，这是我国第一颗私人卫星。但卫星入轨后未能正常应用，后期冯仑还曾有“风马牛二号”的计划。

不独冯仑，2019年初碧桂园成立专门投资部门，之后碧桂园创投在商业航天领域连连出手。去年12月，蓝箭航天完成5亿元的C轮融资，碧桂园创投是唯一投资方。今年，又与红杉资本、经纬中国等领投了蓝箭航天12亿元的C+轮融资。

黄楚龙的星河控股集团名气不算特别大，去年位居房企百强80位左右，但在商业航天的布局却格外扎实。

2018年9月，星河集团、电子科技大学和深创投三方共同完成了国星宇航的天使轮融资，10月底“星河号”卫星顺利升空。数月后，星河集团又联合电子科技大学、香港中文大学、国星宇航等联合成立了电子科技大学卫星产业技术研究院——今年7月成都出台新基建行动方案，其中“星河”工程便来自该研究院。此外，今年疫情期间，星河集团还领投了国星宇航1.5亿元的A+轮融资。

在国星宇航之外，星河集团旗下的电科星河2018年跟投了天仪研究院1.5亿元的B轮融资，2019年又跟投了星际荣耀的A++轮融资。

从卫星研发、制造、运营到火箭发射，黄梦龙的布局基本覆盖了产业链的关键环节。

还有万科，虽然没有碧桂园与星河集团瞩目，但也在行动。去年国星宇航的A轮融资，便由万科领投。

去年我国房企百强的前三分别是恒大、碧桂园和万科。

目前恒大已经有计划，碧桂园和万科已经在行动，面向未来三巨头不约而同选择了商业航天。而从商业航天来看，地产商跨界而来最有吸引力、最急需的当然是资金。

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