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9月17日，香港房企希慎兴业公告称，将以35亿元人民币收购上海静安区新闸路668号名为世纪盛荟广场的写字楼、商铺混合用途发展项目。据悉，该交易的卖家正是李嘉诚家族旗下的长江实业。来源：中国基金报资料显示，上海世纪盛荟广场项目的前身是西斯文里地块，2005年被李嘉诚购得。拿地后李嘉诚闲置8年后才开工建设，2015年8月世纪盛荟广场项目才得以竣工。据悉，该项目占地约1.45万平方米，建筑面积约86500平方米，包括一座24层的写字楼和一个拥有320个停车位的三层地库。然而项目建成后并未启用，而是一直处于“空置状态”，直到近日被以35亿元转手给希慎兴业。从拿地至今长达16年时间，期间土地闲置8年、建成项目空置6年，李嘉诚用最熟稔的“捂地/盘”手段再次大赚一笔。上个世纪80年代末，李嘉诚家族大举进入内地市场，其“捂地/盘”套路逐渐为内地所知。1993年，长实入股位于北京顺义中央别墅区的誉天下项目，后对整个项目进行全资收购。2005年该项目突然停工，直到2008年誉天下第一期才正式落成。2018年，誉天下项目耗时25年才终于全部完工，而此时地价已经从每平2000元涨至4万多。不过从2013年开始，李嘉诚陆续套现内地项目。2013年，出售广州西城都荟广场、上海东方汇经中心；2014年，出售南京国际金融中心、上海盛邦国际大厦、北京盈科中心、重庆大都会；2016年，出售上海浦东世纪汇广场；2019年，出售大连市西港区一开发项目；2020年，出售成都南城都汇、北京逸翠园二期、上海高尚领域特大综合体；今年，出售的是上海世纪盛荟广场……当年，新华社“瞭望智库”曾发布一篇题为《别让李嘉诚跑了》的文章，李嘉诚在内地为千夫所指。上海是李嘉诚的投资重点，在其“捂地/盘”策略下为其赚取了巨额利益。浦东世纪大道是上海唯一的四线换乘大站。2005年，李嘉诚以32亿元拿下世纪大道部分地块的开发权。拿地后，李嘉诚用11年的时间，直到2016年才建成世纪汇广场项目。该项目甫一建成，李嘉诚便以200亿人民币卖给了中国人寿。据悉，通过土地升值，李嘉诚在该项目上净赚超百亿。李嘉诚2013年出售的上海东方汇经中心，也是同样的套路。2006年，李嘉诚从其他开发商手中买下陆家嘴x3-2地块，7年后则以每平82000元的价格卖给了交行，是之前拿地价格的8倍多。李嘉诚在上海的项目（不完全统计）在大规模撤出中国的同时，李嘉诚家族将投资重心转移向欧洲、转移向英国。据不完全统计，李嘉诚在英国投资超过4000亿港元，李家控制着英国约1/4的电力分销市场、近三成的天然气供应市场、近7%的供水市场、超40%的电信市场、近三分之一的英国码头、超50万平米的土地资源。其资产覆盖港口、电力、供水、铁路、航空、酿酒、房地产等多个行业，在英国的投资遍及民生命脉的产业。然而由于种种因素，李嘉诚在英国的投资并不尽如人意。2018年后，李氏家族又开始重新重视中国市场。2019年年末，李嘉诚以24.2亿元收购了上海商场项目三林印象城。2020年1月，李嘉诚旗下长江基建宣布，与国家电力投资集团有限公司（国电投）探讨电力能源合作计划，并签署了合作意向书——计划与国电投旗下上市公司吉电股份组建合营公司。根据合作意向书，长江基建与吉电股份拟共同投资约25亿元，建设及运营位于吉林省通化市通化县的河口综合指挥能源项目，其中长江基建出资40%。……在“共同富裕”时代背景下，不知李氏家族在内地还有多少市场？
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