61轮角逐地价再次破万 渥尔夫11900元拿地深耕皇姑

本年度的第二场土拍今日举行，入市的是备受关注的皇姑区铁路机械学校地块，共11组竞买人到场，万科、旭辉、碧桂园、新世界等品牌房企云集，拍卖备受瞩目。61轮角逐后，渥尔夫以11900元/㎡获胜。

铁路机械学校地块

关注程度：★★★★☆

宗地编号HN-17002，地块名称铁路机械学校地块，被渥尔夫以11900元每建筑平方米的价格竞得，总价21.52亿元，溢价率138%，成为沈阳第二宗价格破万的土地。

地块位于一环旁，配套成熟，容积率适宜，优势明显。同时也要求竞得人自持不少于40000平方米办公面积，且自持经营时间不得少于10年。

地块基础信息

地块所在位置及周边配套图

该地块位于一至二环，南侧为市委党校，其它三侧均为已入住小区，周边的崇山路、怒江北街为皇姑区主要交通干线，但早晚高峰有交通拥堵现象。周边公共交通配套完善，地铁9、10号线开通形成利好。地块周边已入住项目较多，既有农贸市场、早市等基本生活配套设施，也不乏环宇城、家乐福、北行等大型商业配套。

皇姑区教育资源优势得天独厚，岐山一校、珠江五校、省实验、虹桥中学等知名学校在周边三公里范围内。临近辽宁大学、市委党校等，文化氛围优越。同时还有辽宁中医、第四医院等三甲大型医院。

皇姑区2017年全年无土地供应，怒江板块内项目多为已入住小区，地块周边无有力竞品。板块内客群从刚需、刚改到改善均有。

2017年9月万科集团收购百花集团地块，位于铁路机械学院地块的东北侧。