捆绑销售！没有产权！买了歙县这个小区院子和车位的业主有点糟心

我是2019年8月底买房的，2020年11月才知道院子和车位都没有产权，和开发商交涉到现在都没有明确说法。”歙县二环路黄山颐高广场业主徐女士日前向本报新闻热线0551-62396200投诉称。3月2日，颐高广场开发商一位负责人向记者表示，他们正诚恳地和业主进行沟通处理。

业主买的院子无产权，开发商搞捆绑销售

2019年8月底，业主徐女士在歙县二环路黄山颐高广场购买一套位于1楼的 房子，当时置业顾问“承诺1楼有40多平方米的院子并送车位”，但是购房合同上没有写明。“现在即将交房，我们发现院子没有产权，只是用绿植稍微围了下。”徐女士 说“，我不知道花18万（加赠送车位）买的这个院子有什么用？”

“院子就是用绿植围起来的，随便什么人都可以进去，哪能叫院子？”业主项先 生购买的是颐高广场22栋2单元102室，面积125.89平方米，总价708761元。“当时 置业顾问说，‘房价+15万院子送杂物间’，定金5万元。”

2020年11月，在付了15万 元“院子+杂物间”费用后，项先生发现收据上被写成了“储藏间（赠送花园）”。对此，项先生感觉受骗，质疑开发商搞捆绑销售。

“我买1楼就是看中了院子，现在院子没有入户门，也没有铁围栏，仅用一排绿植围成一道篱笆墙，跟他们宣传的不一样。”一位购房者说。业主洪先生也表示， “大家买1楼的房子大多是冲着院子去的，现在院子竟然没有产权。”

而且除了院子，业主们获悉捆绑销售的车位、储物间也没有产权。为此，业主们认为开发商虚假宣传“，开发商把责任推给置业顾问，说置业顾问（那么说）是为了销售业绩。”

项先生等购房者表示，开发商对院子和车位、杂货间进行捆绑销售，院子+杂物间15万，院子+车位18万，“更让人不能接受的是，车位、杂物间和院子都没有产 权。”他们认为，院子和车位、杂物间捆绑销售，必须以有产权为前提，“我们是花了 钱没有买到实质性的东西，院子也形同虚设。”

↑院子现状。

开发商只是转让使用权，不存在虚假宣传

就购房者关于院子、车位、杂物间无产权的质疑， 3月2日，记者联系上颐高广 场开发商——黄山市颐科电子商务产业园有限公司一位负责销售的张先生。他表 示，目前尚未交房，之前也有业主联系了歙县的市场监管、住建等主管部门，“我们 也在处理，没有说不处理这件事情。”

↑置业顾问和业主微信聊天截图。

张先生表示，业主们购买的车位、杂物间、院子确实都没有产权，它们属于小区 的配套设施，能转让给1楼业主的只是使用权，“交房时我们会跟业主签一份关于 车位、储藏间使用权的协议。”

针对业主认为“院子+杂物间15万，院子+车位18万” 属于捆绑销售，张先生表示，业主认为开发商搞捆绑销售是没有任何依据的“，可以 让他们来售楼部找我，因为这件事是我在处理”，业主也可以找歙县相关的政府部门去处理。

对于维权业主质疑房屋销售时存在虚假宣传的问题，张先生表示目前开发商的应对态度很诚恳，但他并不认为开发商存在虚假宣传问题，当初售房时的宣传方案也是经过专业部门审核过的，“置业顾问当时发给他们的是意向性的图片，是告诉他们后期小院可以这样改造，没有说交房时非得达到这个标准。”

新安晚报 安徽网 大皖新闻记者 许佳（受访者供图）

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编辑：姚凯 蔡小晓

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