烂尾9年后，安徽一大厦拍卖成功！此前流拍4次！
规划建设29层楼的郎溪商会大厦，在2010年开工时曾被称为“郎溪第一高楼”。后因开发企业资金链断裂，该项目自2014年下半年起停工，烂尾九年，从“第一高楼”变成“第一烂尾楼”，还曾被列为巡视整改问题。
今年6月1日，经历了四次流拍，多次降低起拍价后，郎溪商会大厦在建工程在第五次拍卖时，以起拍价5000万元成交，低于评估价1亿多元。烂尾九年，郎溪商会大厦或将迎来重生。
经历5次拍卖终成交
6月1日上午10点，曾被称“郎溪第一高楼”的郎溪商会大厦第五次拍卖结束，在流拍四次后终于成交。
阿里资产网站上，标的物“宜兴市致诚置业有限公司名下安徽省郎溪县“商会大厦”在建工程（含配套用地及应收购房款）”拍卖页面显示，本场拍卖吸引1200多次围观，13人设置提醒，1人报名。
竞买记录只有一条信息，状态是成交，竞买号A3488，竞买时间是5月31日10:28分，成交价格是5000万元。
大皖新闻记者注意到，郎溪商会大厦的起拍价就是5000万元，其评估价为1.55734742亿元，最终成交价格比评估价低了1亿多元。
据“拍卖标的调查情况表”介绍，拍品名称为“宜兴市致诚置业有限公司名下安徽省郎溪县“商会大厦”在建工程（含配套用地及应收购房款）”，位于安徽省朗溪县凤居路西侧、郎川大道南侧。
在“权利限制及瑕疵情况”一栏中说明，郎溪商会大厦项目属于烂尾9年的在建工程，目前仅为主体框架，室外工程、消防、智能化、公共配套等工程均未施工、主体工程也未全部完成。
项目规划建设性质为商业、办公和公寓，项目规划建设房产508套。此外，该项目存在已网签“保留”房产42套，须由意向购买人自行与保留网签户协商解决。
在阿里资产网站司法拍卖中搜索“郎溪商会大厦”，会显示五个结果，其中前四次拍卖都无人报名，虽然评估价并无较大变化，但起拍价有明显变化。
第一次拍卖结束时间是2021年6月17日，起拍价是1.06568亿元；第二次拍卖结束时间是2023年4月14日，起拍价是1.09014319亿元；第三次拍卖结束时间是2023年4月30日，起拍价是8721.1455万元；第四次拍卖结束时间是2023年5月16日，起拍价是6104.8018万元。第五次拍卖起拍价降到5000万元后，终于成交。
缘何变成“第一烂尾楼”？
或许会迎来新生的郎溪商会大厦，最初引起郎溪人的关注，是因其曾被称为“郎溪第一高楼”。
官方发布的信息显示，2010年11月18日，郎溪商会大厦项目奠基开工，当时的宣城市、郎溪县不少领导出席了奠基典礼。
当时的信息介绍，“郎溪商会大厦高99.45米，共29层，占地16187平方米，总投资约2.8亿元。”“项目开工后，将确保在18个月内将项目全面完工。”
然而，9年后的今天，买房人也没有等到完工。为何曾被看好的项目却最终烂尾？
图片来自阿里资产网站。
在郎溪县人民政府网站上，2020年12月，有市民询问“郎溪烂尾楼商会大厦”的情况。
郎溪县住建局回复中曾表示，“商会大厦项目在开发经营期间，因经营管理不善等诸多因素，导致施工进程停滞，自有资金不足加上高利贷借债成本过高形成恶性循环，后续建设无力推进，于2014年下半年停工至今。”
是否还有其他原因呢？2020年9月28日，郎溪县住建局在该县政府网站上发布的《省委第七巡视组对郎溪县巡视整改“回头看”涉及住建局（人防办）整改任务责任分解清单》，第一个整改问题就关于郎溪商会大厦，其中对于问题的描述称，“新官未理好旧账。如2010年，时任县委县政府盲目拔‘高’，打造‘百米高楼’地标建筑，将县商会大厦项目由原来的23层调整为29层，增加部分不计入容积率，不收土地出让金，2014年企业资金链断裂，‘第一高楼’变为‘第一烂尾楼’”。
图片来自阿里资产网站。
江苏省宜兴市人民法院一份民事裁定书中显示，致诚置业有限公司仅郎溪商会大厦项目就负债超1亿元，该公司还有其他项目也存在债务问题。
宜兴市人民法院受理了该公司破产清算一案，并指定了一家会计事务所担任该公司的管理人，根据债权人会议表决通过的相关方案，管理人对郎溪商会大厦项目进行拍卖。
29层的商会大厦即使建成，如今或许也不再是“郎溪第一高楼”。但9年来，它始终被看作是当地政府“心口的一块大石”。
在郎溪县公布的2023年《县政府二季度重点工作安排》中，“推进商会大厦依法破产处置取得新进展”仍是一项重点工作安排。
大皖新闻记者 曹庆
来源：大皖新闻
编辑：何钱源
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