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物业股的骚操作

丫丫表弟 丫丫港股圈 2021-01-11
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“丫丫港股圈”



恒指一度大跌超400点,但最终跌幅收窄逾一半,而券商股更于下午突然被爆拉。

不过,行情上实际没有太多好说的,因为即使早上恒指大跌时,很多个股仍然保持强势,美兰空港(0357.HK)甚至再大涨25%。

而对于券商股被拉爆,不外乎是炒业绩或是中信证券和中信建投合并等传闻,对于合并,中信证券于5月中时已澄清。不过,越澄清,越是大机率发生。

另外,基于港股种类太少,银行股没有持续性、科技股又受很多限制,游资只好分散去不同个股,这两天均有个股于日内翻倍。

但明显地,目前物业股还是多数资金炒作的集中地。

尤其是中小型的物业股,继续受资金追捧,而鑫苑服务(1895.HK)股价也继续飞,早前以2.6港元承接配售的基金,相信不到翻倍不会考虑撤离。

另外,蓝光嘉宝(2606.HK)盘中出现1,900万股的交叉盘,每股51.5元,相当于1亿港元价值,也刺激股价涨近10%。

2月的时候前有提及过公司,当时股价下跌主要由于未能达到业绩指引。

不过,其后公司在业绩会上表明会确保下次能够达到指引,同时也强调与市场多作沟通。而公司此后也真的频繁发了公告,向市场更新业务状况等,股价也从3月低位翻倍。

根据管理层今年指引,2020年在管规模将新增 5800 万平米(GFA),累计达 1.3 亿平米,同比增长81%。其中,收并购业务不低于 4200 万平米。另外,目标2020-2022每年不低于80%增长。

而按照6月底时的公告,公司今年已经收购合共8家物业公司,GFA合计约1,200万平方米。虽然仍不及一半,但大机率受疫情所影响,下半年还是有机会达成目标。

按几间外资投行预测,公司2020/21年净利平均约为5.9/7.9亿,相当于现价PE 15/12x,与行业对比,有明显的提升空间。

事实也证明,近期的中小型物业股大涨,主要都是在于估值便宜以及交出了高增长的业绩,而这个逻辑也是相当顺畅。

另外,6月的时候,公司获批H股全流通计划的申请,12个月内可以实行转股,无疑将加大管理层的动力,目前约有1,100万股属于股权激励计划,占总股本约6.1%。

于股票全流通后,流通市值将从目前28亿暴升至101亿,足够进入港股通。当然,这些不是短期的事,而是长期的利好因素。

不过值得留意的是,公司将于8月17日发布中期业绩,但到目前还未公布盈喜。


.........

再讲一下新股,今天上市的立德教育(1449.HK),沽压比想象中大,但最后尾盘有资金扫上来,相信是保荐人所为。

不过,以今天的交易量来看,2,500万股的绿鞋大机率用得差不多。所以,抄底等保荐人出现的操作,明天要更加注意风险了。


最后,泰格医药(3347.HK)暗盘涨超16%,表现真的预料不到,以116港元来算,与A股相比,折让约7%。

相比下,今天大涨的海普瑞(9989.HK),于7月8日上市时折让约60%,而目前也是保持约60%,真的看不懂A/H折让当中的逻辑。


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