中粮祥云因何受到领导表扬？

这座定位25-55岁城市中高产家庭“欢聚场、居心地”的商业街区项目，经过5年成长，以年复合增长率超过50%的速度向前，如今已到达年客流量1100万，年销售额9亿，项目内200余家品牌租户，平均销售额同比增幅超过10%，如今已成为大悦城控股旗下“城市微度假”战略产品线，更获得北京市首个生活性服务业示范街区，北京市“夜经济”地标等多重殊荣，成为了北京顺义区新商业名片。

项目地址：北京顺义区

项目委托：中粮地产投资（北京）有限公司

项目面积：29600平方米

景观设计：易兰规划设计院

建成时间：2015年12月

所获奖项：2016北京园林优秀设计奖

△ 祥云小镇平面图

“祥云小镇坐落于空港经济区、坐拥中央别墅区、面向全北京，以‘国际化、漫生活、高品质、情感圈’为四大核心概念，从建筑规划、业态配比、品牌组合、经营方式等入手，创新商业模式，易兰承担从方案到施工图的全程设计。

团队以"花园式购物体验中心、园林式商业特点"为设计的核心理念，打造一个具有一定规模且有特色、多业态的街区式商业。

外街部分

增加绿化面积，塑造花环式商业沿街面

增加标示性雕塑或水景

内街车行道部分

调整车行道尺度及线性，塑造较为丰富及灵活的商业内街

增加有特色的座椅可以与灯光及广告相结合

内街人行道部分

以摆置的形式为主，适地增加一些小型花架已形成软化空间。通过垂直绿化对墙面进行软化。

增加有特色小型雕塑或者logo

国际化

围绕“春夏秋冬”四季之美，持续自建IP主题节日，完成春天风车节，夏天音乐季，秋天艺术季，冬天冰雪节的四大核心IP。户外艺术季会招待来自多个国家的街头表演艺术家，给漫步小镇的客人带来欢声笑语。

人性化

商业沿街通过草坡绿化将市政道路与场地间高差有效消化，大乔木隔离了道路上的灰尘与噪音，同时在夏季结合雾喷设施，为商业街带来舒适凉爽的购物体验。

△ 商业内街设计结合雾喷

△ 商业内街设置季节性市集，为周边居民及游客提供人性化便捷服务

趣味化

主入口处水景、雕塑与曲线铺装相结合，向市民展现出商业街充满活力的氛围。东西两侧次入口处，以线性铺装及灯带作为引导，将市民引入商业内街。夜幕降临整个小镇的氛围就非常的迥然。

艺术化

大量艺术雕塑增添了场地的商业气氛，彩色人形雕塑散布在主要节点和广场上，新颖别致的造型和活泼明快的色彩带来强烈的互动感。

△ 彩色人形雕塑

除了横向的街区，竖向的立面也是如此，你经常可以看到这样的满目立体化，让你置身在一个一个充满童趣的地方

△ 很多类似这样的空调挡风板都用了这样的漫画的形式进行很好的遮挡，随处可以看到的硬质小品

街景化

可移动式盆栽、种植钵与小型花架，丰富多变，为店铺提供了灵活多变的户外空间。

休闲化

商业内街设计了多种儿童游乐设施，节点预留的开放空间可以配合不同主题活动进行灵活布置，给人们带来不同的体验与感受。每到节假日，这里就成为了孩子们嬉戏的天堂，为商业街带来无限生机与活力。

目前，这里不但成为后沙峪的中心，成为顺义区的名片，成为北京市的示范商业街，全面带动着周边区域价值的增长，项目周边新开业楼盘、国际学校都以祥云小镇为背书。让中粮收获了一条战略产品线，让顺义收获了一座欢乐小镇，让中国商业收获了一个鲜活而生动的，创新型商业街区的成长样本。

照片来源于易兰规划设计院、中粮祥云小镇微博 ，部分来源于偶木景观（部分花境和儿童游乐设施）

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