长三角热点城市“地王争霸赛”陆续上演！无锡离"赛区"还远嘛？！
近段时间，长三角地区热点城市上海、南京、杭州、苏州、无锡等地土地拍卖地王频现。其中，南京、杭州以4字头纷纷刷新历史记录。土地市场迎来新一轮的爆发！
上海
最严厉的楼市调控新政后，再拍天价地王
5月11日，格力、融创分别以19.65亿元、30.05亿元夺得松江区泗泾镇的两块地，溢价率分别高达109.04%、111.62%，成交楼板价分别为37675元/㎡、38291元/㎡，创下区域单价新高。
而仅在半年前，2015年12月，金地以14.24亿竞得松江新桥镇地块，成交楼面价15577.5元/平方米，同样的区域，半年间楼板价涨145%。
南京
一日卖地近250亿 新地王楼面地价突破4万大关
5月13日下午，来自全国的50多家一线房企报名参与南京7块土地的竞拍。葛洲坝32.8亿首进河西南，折合楼板价45213元/平方米，超出此前业内普遍预估的3.5万元/平方米，超过周边在售房价。
2015年10月28日，建邺区单价地王再次被刷新，保利地产21.6亿元摘得河西应天大街一地块，当时以高达24026元/平米的楼面价使地块荣登南京新单价地王宝座！半年多时间，这个记录就被改写，6个多月楼板价涨88%。
苏州
“逢拍必涨” 最高溢价率318.85%
4月7日，景德路南地块拍出当天最高楼面价，高达28761元/㎡；科技城地块拍出当天最高溢价率，溢价率318.85%。5月份苏州还有两场“土拍盛宴”，届时将有29宗地块出让，起拍楼面价达7000元/平米。
而在去年苏州6次土拍，6次重震，在地价飙涨，地王频被超越的背景下，去年产生了至少12个高价地王，2015年7月，海亮地产以楼面价15992元/平米的价格竞获苏州楼面价地王。一年不到，楼板价涨80%。
在2016年春节前后苏州房价上涨的一个原因就是这些高价地王的出现，它们带动了本区域房价几乎划时代的革新。因此，5月份即将到来的两场土拍也将会给苏州房地产市场的起到一定的导向作用。
杭州
宅地进入“4万时代”推地不断地王频出
今年3月份，绿城房产以37.35亿元总价强势竞得潮鸣地块，折合楼面价为45368元/平方米，一举刷新杭州宅地楼面价记录。进入五月，招商地产、万科纷纷拿地。
去年10月份金茂以总价38.8亿元、成交楼面价21512元/平方米拿下该地滨江区中兴单元地块，成为杭州地王，滨江区的宅地楼面价也再上一个台阶。半年不到，记录被刷新，楼板价涨110%。
最近万科拿下的三墩北宅地距离中国铁建西湖国际城只有约400米的直线距离，但中国铁建去年10月拿下地块的楼面价只有8510元/㎡，仅半年时间区域价值就接近翻番。
无锡
时隔三年再诞区域地王 政策频出为地产助力
4月29日，无锡出现新“地王” 白屈港地块溢价150.77%被融创竞得。楼面地价3315.46元/平方米。
2013年6月，华润置地以底价拿地，成交价格10.033亿元，楼面价1614元/平方米。此后近3年的时间里，惠山新城再无新地块拍出。白屈港地块的出让也刷新了区域土拍楼面价记录，较华润地块，楼板价涨幅达105%。
长三角地王频出的当下，存量持续走低，惠山新城地王的拍出是否也会给无锡的土拍市场带来新的刺激？开发商的在无锡拿地热情能否再次燃起呢？
除了房地产市场环境不断改善，锡城的各项政策也在不断给锡城房地产行业以更加积极的信号。
无锡市政府对企业单位不断“释压”，带动企业发展活力，给就业和人口增长带来更多活力；另外，利好房产和百姓的政策也在不断推出，领军人才在锡购房最高补贴50万元。
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