剁手党出没！今天有人在无锡消费41亿

今年双11宝宝们都厉害了，在宝宝们毫不留情、不顾一切、奋不顾身不断的买买买和剁剁剁下，当天天猫的交易额达到了1207亿元！这背后都是血淋淋的手啊！

相比之下，今天的无锡土拍，开发商们剁起手来倒是显得十分谨慎，3小时2块地总成交价41.33亿元。

2000万出手一次 剁手不再爽快

每轮加价都要憋足5分钟，只加最低幅度……土拍伊始，开发商们的慢节奏和谨慎让双十一无限剁手的小编们有些“不（bian）畅(mi)之感”。不过，也相当能理解，小编们出手也就几十几百，上千的就算壕了，竞买土地加价一次可是要2000万啊，一个计算不好，高价拿了地那是要哭死的节奏啊。不是有句话么，营销人流的泪都是当年前期拿地脑子进的水。（真的不是我讲的！）

2小时过去，丽新路地块楼面价突破“万元”大关。土拍鏖战不似从前那般硝烟弥漫，但相互间的厮杀却是激烈依旧。最终，该地块被恒大以32.6亿元、溢价率41.74%，楼面价12322.4元/㎡竞得。

深圳中洲入场 无锡地产再添生力军

今天的又多了个新人，中洲地产经过16轮竞价，利利索索地把第六空间东地块纳入囊中，速战速决的架势令小编差点没缓过神，11631.35元/㎡的楼面价，成为今年无锡拍出的第七幅万元地块。

网上资料显示，中洲集团也是一家老字号了，创立于1993年，主要从事开发与经营、产业园区建设与企业孵化、基础设施投资、股权投资四大板块业务。在多个城市布点，距离无锡最近的是上海公司，建有中洲珑悦、中洲里程、中洲君廷、中环墅（售罄）四个项目。

 首批限价地 楼市冷暖体温计

古诗有云，“春江水暖鸭先知”，今天的土拍在业界看来无疑也具有同类作用，一级土地市场往往映射二级开发市场的冷热。

话说这两幅地原本是在10月2号无锡限购前挂出的，后又撤下改为10月13日挂出。与此同时，无锡国土还另设了最高限价、加价幅度等多项调整，使得地块的出让蒙上了诸多不确定因素。加之限购政策后，不断有关于无锡“量价齐跌”的消息，使得今天的土拍凝聚了多方关注。

业内发声

关于这两块地将来的规划、产品打造与售价，世联地产苏南区域总经理李文亮分析说：“恒大丽新路地块位于无锡老城区，目前区域内供货量缺乏，而高品质、精装社区更是空白。产品方面，根据该地块2.2的容积率来说，社区可能将会打造高层+洋房的配置，若是规划好的话，也不排除建造别墅的可能。由于运河文化的沉淀与老无锡人的运河社群情结，未来产品地块售价预计高层在2万元/㎡左右，若是按照恒大一贯打造的精装产品，价格可能会更高。

中洲第六空间东地块较小，根据2.5的容积率来判断，预计物业将以高层+商业的结合。与前段时间拍的红豆柏庄、融侨管巷地块相比，本次地块的成交价还属比较合理。预计将来高层价格在2万元/㎡左右，商业部分的售价暂时难以判断，差距会比较大，定价在住宅价格的2-2.5倍属比较合理范围。”

对于今天土地竞拍结果，无锡行动力广告总经理、《星语辣评》主持人刘新宇认为，“无锡未来中心和副中心区域将不会有低于1万的地块。而作为在无锡操盘多个项目的恒大以上述价格竞争丽新路地块，具有一定标杆作用，代表了开发商对于无锡后续市场的乐观和信心”。

猜你喜欢

---

| 365淘房 |

居·家O2O领军者，幸福安家首选平台

——立足于居 成就于家——

▼

微信公众号 365淘房无锡 | 微信号 wxhouse365

合作及业务联系：[e-mail]