锡山8家楼盘应战金三银四 锡东新城成主战场
2月接近尾声，即将正式迎来“金三银四”楼市关键期，大多开发商早已进入状态，蓄势待发，打金三银四的销售之战。据365淘房不完全统计，3、4月锡山区将有8家楼盘入市，2家纯新盘，在各区中排名居首位！
在传统的去库存旺季，锡山区会有哪些楼盘和产品即将面试呢？
锡山区高层、洋房为主 均价9000-13000元/平
经过2016年的去库存，锡山区多个板块出现了房源紧俏问题，特别是锡东新城，很多楼盘无房可售。目前锡山区在售的主要房源以高层和洋房为主，面积为80-200多平不等，从销售价格来看，锡山区的均价在均价9000-13000元/平，虽然受去年市场的影响涨幅较大，但是在各区域中，性价比还是非常高的。
锡山区8家楼盘入市 位居各区榜首
3、4月无锡全市有27盘推新，从各区域的推盘情况看，锡山区8盘推新，位居榜首，惠山区6盘推新排名第二，而新区和滨湖区各有5盘推新，梁溪区最少只有3盘推新。
金三银四区域内将有华仁凤凰郡、中隆广场·润煕府、红豆香江豪庭、中梁首府壹号、万业·观山泓郡、景瑞望府、美的公园天下、蓝光雍锦里8家楼盘入市，除了景瑞望府推出的是商业，其他7家楼盘均为住宅产品。值得注意的是，纯新盘美的公园天下、蓝光雍锦里均是2016年下半年拿的地，在不到半年的时间都将在3、4月份首开，两个新盘都是主打高层和洋房产品。
锡山区8盘推新7盘位于锡东新城 缓解锡东缺房之憾
锡山区金三银四预计上市的楼盘有8个，锡东作为推新的主力军，占据了推新楼盘总量的90%以上。推出的产品类型方面以高层和洋房为主导，洋房、高层的面积段从90-254平不等，别墅的房源在300—350平，各楼盘推出房源的数量有多有少，共在500-600套左右。这主要取决于各个项目的营销节点和加推频率，红豆香江豪庭主打全高层产品，每次推出两栋楼，约300套，卖完再推，所以单次推出楼盘的数量就比较多。
而华仁凤凰郡是主打洋房和小高层的，每次推出1~2栋，约50-100套左右，所以推出的频率就较高。
锡山区加推楼盘是五区之中最多的，主要得益于几大存货较多的楼盘及一些新盘的入市。随着这些新房源的入市，也将缓解锡东面临的房源紧俏问题。
优质资源不断落地 锡山区楼市备受瞩目
近几年，锡山区无论是交通、教育、医疗抑或景观等配套上无一不突显锡山区已成为一个宜居宜商宜业的片区，因此也越来越多的购房者选择在锡山区置业。2017年在城建方面，锡山区也传来不少利好消息。
商业配套
1、锡山八佰伴生活广场即将开工
项目位于锡山区东亭街道锡沪路南、柏庄路西，建设单位为无锡锡山八佰伴生活广场有限公司，用地范围东至柏庄路，南至上马墩路，西至规划道路，北至锡沪路。
2、中隆广场
该项目位于锡东新城商务区锡沪路南、润锡路西，建设单位为无锡捷运房地产有限公司，可建设用地面积106468方米，核定建筑面积约22.4万平方米，容积率约2.1，建筑密度约55%，绿地率约10.1%。
娱乐配套
1、无锡巧克力开心乐园
无锡巧克力乐园建成后，将超越上海巧克力开心乐园，成为全球最大，国内第二家以巧克力为主题的乐园。
2、无锡欢乐海洋世界
位于江苏省无锡市锡山区锡北镇，无锡欢乐海洋世界将打造成第四代文化旅游产业链式城市综合体。项目占地378亩，共分二期开发，一期海洋世界，包括大型室内海洋主题水上乐园、海洋文化主题商业街、海洋主题式度假酒店、大马戏表演剧场，二期海洋公园，包括大型游戏器械、综合展览馆、儿童游乐区、沿街商业街等。
医疗配套
新锡山人民医院今年投入使用锡山人民医院有望成为三级医院，将集医疗、教学、科研、预防、保健、康复、急救功能为一体，还将设立远程放射、远程心电等五六个信息化专业诊断中心，目前新建医院的所有工作将全部结束，预计到2017年6月份投入运营。
教育配套
1、东亭中学新建校区
近日，无锡市规划局发布《东亭中学方案通过专家论证》。该项目位于锡山区友谊路西、二泉路北、天一高中东南侧，规划为60班，建筑面积约6万平方米，可容纳学生3000人。该项目的建设将极大缓解东亭城区初中入学压力，进一步完善城区教育资源，提升东亭教育整体服务水平。
2、羊尖实验小学该项目位于锡山区羊尖镇，建设单位为羊尖镇人民政府，用地范围东至廊下路、南至规划道路、西至规划道路、北至育才路，可建设用地面积约47110平方米。
3、南京信息工程大学滨江学院
南京信息工程大学滨江学院3月启建，在2016年的6月17日，南京信息工程大学、无锡市人民政府就合作共建南京信息工程大学滨江学院正式签订框架协议。南京信息工程大学滨江学院是经教育部批准，由南京信息工程大学和南京信息工程大学教育发展基金会联合举办的独立学院，2002年成立，现有全日制在校本科生12000人，教职工600多人，其中80%以上具有硕士学位。
滨江学院无锡校区占地面积约917亩，地块位于锡东新城商务区新韵北路以东、锡东大道以西、京沪高铁以南、锡山大道以北，共建设24万平方米校舍和2万平方米教师公寓，今年三月份就要动工建设，2018年9月之前完成一期工程15万平方米校舍和1万平方米教师公寓建设，2019年9月之前完成剩余工程建设，滨江学院新生自2018级起全部入驻无锡校区。
2017年的“金三银四”楼市将会出现哪些变化？房价将呈现什么样的趋势？购房者是否会下手买房，让我们拭目以待
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