银十寡淡开场 十一长假无锡成交同比降2成

【365精选回顾】

国庆节的到来意味着传统意义上金九的结束和银十的开启，“抢”在节前公布的9.25调控新政给历年营销动作频频的十一假期降了降温，另外今年十九大会在十月中旬隆重开幕，保持稳定应该是10月份的主旋律。

十月首周商品房成交数据出现明显下调，本周无锡全市商品房备案成交面积为7.26万平方米，环比减少10.66万平方米，减幅59.49%；备案成交627套， 环比减少952套，减幅60.29%。

数据来源:无锡房地产市场网

回顾历年来国庆期间成交数据，同比16年减幅19.24%，相较于去年楼市的癫狂，今年楼市明显已回归理性。同比15年和14年还是有所增长。

10.2-10.8商品房成交按物业类型分析：商品住宅备案成交579套，尽管环比降幅52.65%，但在全市商品备案成交中占比92.34%；在本周商品房备案成交中，九龙仓御玺以备案成交189套、成交面积2.38万平方米的成交量位居住宅备案成交排行榜榜首。

10.2-10.8商品房成交按区域分析：梁溪区一跃成为本周商品房备案成交量最多的区域，一周共备案成交369套，成交面积达4.43万平方米，占一周商品房备案成交总量的61%。滨湖区作为仅次于梁溪区且剩余四区中唯一一个周成交量突破万方的区域，共备案成交97套，成交面积为1.07万方。惠山、锡山紧随其后，周备案成交量均在0.75万方左右，新吴区成交量最少，仅0.23万方。    

10.2-10.8商品住宅成交按面积段分析：120-144平方米面积段户型备案成交2.68万平方米，位居各面积段首位；90平方米以下面积段户型紧随其后，备案成交量为1.72万平方米。    

政策继续收紧 仅四盘加推

10.2-10.8是无锡925限购加强版后的第一周，政策的继续收紧，房企推盘节奏减缓，仅有4盘加推，未有新项目开盘。

万科信成道10月2日已加推9#楼中间套，建筑面积约97平带装修高层户型，成交均价24000-25000元/平，9#楼总高29层，2梯4户，预计2019年1月31日交付。本次加推共推出58套房源，目前仅余少量在售。项目另在售建筑面积约70-300平沿街商铺，均价25000-30000元/平。

碧桂园梅公馆已加推1#楼带装修洋房及13#楼毛坯叠加别墅房源，1#楼洋房总高6层，一梯两户，房源建筑面积约94-127平，均价13000-15000元/平，现已售罄；13#楼仍有房源在售，1层为建筑面积约235平平层，其余为125、133平叠加别墅，总价200-230万/套，具体一房一价。

广汇·金色华府10月7日已加推7#楼高层，总高31层，共124套房源，户型建筑面积约94、108、119平，成交均价11000元/平，去化八成，现仍有房源在售。项目预计2019年12月31日交付。

正大·万物城10月8日推出二期11#（22层）、15#（23层）高层，房源共250套不到，带装修，建筑面积约96、98、110平，均价12000元/平，均为两梯四户，现11#楼仍有房源在售。

当国庆节遇上中秋节 超级黄金周玩玩玩

国庆第一天，启迪协信无锡科技城携手无锡365淘房开启了麦淘实验室第3季，带领近百位大朋友、小朋友们一起体验了一场神奇的““幻彩世界”。

实地玫瑰庄园，国庆节第一天就开启了一场又一场节日狂欢盛宴，每天不重样连嗨 8 天！激情拉斯维加斯百家乐、比大小、21点、俄罗斯轮盘更有性感兔女郎周到服务体验不一样的澳门风情。小朋友们天有梦幻海洋球池编织五彩童趣世界，更有脑洞大开的真人娃娃机体力智力耐力大比拼，在海绵兴趣班亲身体验3D打印、室内高尔夫更有国旗制作、绘画比赛等等。

10月2日下午，持续5天的中南君悦府国庆&中秋游园嘉年华在中南君悦府售楼处欢乐开启。

其中10月2日—10月3日是浪漫法式冷餐会主题，10月4日—10月6日是团圆美食品鉴会主题，两种主题随心选择。

当天游园嘉年华第一站——美食王国之旅，法式的浪漫和中式的香甜在这里统统都能品尝到，领略舌尖上的饕餮盛宴。第二站是民俗文化体验，600多年历史的糖人，自宋朝就问世的爆米花，岁月沉淀的冰糖葫芦。还有最后一站，欢乐动感地带。各种欢乐游戏，乐趣无法描述。活动当天整点还有惊喜大抽奖，包括家纺四件套等各种精美好礼等你带回家。

当国庆节遇上中秋节，连续八天的超长假期，这个假期别样精彩。

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