最低售价11000元/平！2018刚需置业首选这3个板块

对于刚需购房，三大最重要的因素分别是：价格、交通、学区。价格过高，就会超出整体预算；交通不便利，上班就很不方便；没有好的学区，孩子上学问题就没有保障。所以，在预算有限的情况下，如何买到交通便利、学区资源又比较优质的房子成为刚需要考虑的最大问题。

以目前来看，无锡价格最低点基本在8000-10000元/平左右，但这个价格的房子基本都处于比较偏僻的位置，交通非常不便利。交通方面，地铁出行是首选，只要有地铁，出行的便利程度就会大有提升。再就是学区，无锡的顶级学校基本都分布在梁溪主城区、太湖新城等高价区域，另外一些优质的学区则分布在锡东新城、惠山新城、天一新城等，如锡山实验小学、省锡中实验学校、天一实验小学等。

所以，综合这三大因素，我们将刚需置业的优先选择锁定在锡东新城、惠山新城、天一新城这三个板块。

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惠山区天一新城板块

 天一新城是无锡中心城区和惠山新城的连接纽带。目前，天一新城已经形成以高速公路、城市干道、轨道交通为支撑的“大交通”格局，地铁一号线的贯穿，连接了惠山新城、无锡火车站、中心商务区、太湖广场CBD、太湖新城核心区等多个城市重要核心地域，实现天一新城与全市重要区域的无缝对接。随着新城内几个重点项目的落成，以及商业、教育、文化配套的不断完善，天一新城的投资前景蒸蒸日上。发展潜力不可小觑。

区域房价：11000-12000元/平

交通配套：地铁1号线天一站、西漳站

教育资源：天一实验小学

楼盘推荐

广汇·金色华府

楼盘动态：广汇·金色华府在售1#、6#楼高层，1#楼总高26层，建筑面积约95、104、109平，6#楼总高32层，建筑面积约104、134平，均价12000元/平，项目预计2019年12月31日交付。

咨询电话：400-8181-365 转 197956

太平洋城中城

楼盘动态：太平洋城中城在售三期2#楼建筑面积约94-143平高层房源，均价11000元/平，目前还有少量房源在售。

咨询电话：400-8181-365 转 7987

锡山区锡东新城板块

锡东新城的优势主要可以从5各方面来讲:

1、教育：作为无锡顶尖的小学和初中，锡山实验小学和天一中学都在锡东新城范围内，另外，周边还有锡东高级中学、协和双语国际等优质学校，教育资源极其优越。

2、交通：锡东新城北邻入城主要通道锡沪路，南有锡山大道、先锋路、新华路高架、高浪路高架等多条主干道穿插，地铁2号线与无锡高铁东站交汇于此，交通便利不言而喻。

3、商业：锡东新城拥有映月天地、润发购物中心、中隆广场等城市综合体，结合了大型商业、五星级酒店、餐饮休闲等功能于一体，生活配套醇熟。

4、生态：拥有无锡靓丽东大门映月湖公园，政府重点打造的九里河水系绿化带、规划中的体育公园也都位于锡东新城。

5、医疗：三甲标准的锡山人民医院新建工程一期（投资10.8亿元、规模850床）2017年已建成投用，作为锡东新城的重大医疗配套，为周边居民带来了不少便利。

区域房价：13000-15000元/平

交通配套：地铁2号线无锡东站、迎宾广场站、映月湖公园站

教育资源：锡山实验小学、天一中学、锡东高级中学、协和双语国际学校

万业·观山泓郡

楼盘动态：万业·观山泓郡在售G4、G12#楼高层，建筑面积约82、85、97、107、140平，均价13500元/平。另在售几套300平左右别墅，总价500万/套左右，在售少量建筑面积约107-251平洋房，价格需前往售楼处了解。

咨询电话：400-8181-365 转 5282

美的公园天下

楼盘动态：美的公园天下在售5#楼高层，毛坯，建筑面积约89、115平，两梯四户，总高27层，均价15000元/平，预计2019年12月31日交付。二期预计2018年5月左右推出。

咨询电话：400-8181-365 转 166600

中隆广场·润煕府

楼盘动态：中隆广场·润煕府在售6#、7#、8#楼小高层，建筑面积约89、108、129、142平，小高层总高11层，两梯两户，均价14500元/平，所有房源预计2018年10月15日交付。

咨询电话：400-8181-365 转 150184

红豆香江豪庭

楼盘动态：红豆香江豪庭在售二期高层17#、18#楼，建筑面积约83-105平，总高33层。两梯五户，均价13500元/平。

咨询电话：400-8181-365 转 7556

惠山区惠山新城板块

惠山新城座落在无锡市正北，位于沪宁高速、锡澄高速和锡宜高速的交汇处，北面紧邻江阴徐霞客镇，未来将会成为实现锡城一体化的关键区域。

交通：地铁一号线堰桥站即坐落于此，新城板块道路网四通八达，主路干结构四纵五横，是沪宁杭三地交通枢纽。

周边配套：板块核心区域有惠山万达广场、时代广场、惠山金融街等商业氛围浓厚的项目载体，极为适合未来建设高端商住项目，形成一站式购物中心。附近有省锡中实验学校，为无锡优质学府。另外无锡市惠山区人民医院也在惠山新城版块内，是一所现代化二级甲等综合现代化医疗机构，可保证周边20万人的医疗服务。

区域房价：13500-15000元/平

交通配套：地铁1号线堰桥站

教育资源：省锡中实验学校、堰桥中心小学、堰桥中学

融创玉兰公馆

楼盘动态：融创玉兰公馆在售三期5#（28层）、6#（18层）楼，户型建筑面积约89、112平，均价13700元/平，预计2020年3月交付。

咨询电话：400-8181-365 转 179358

复地公园城邦拜伦湾

楼盘动态：复地公园城邦拜伦湾余5#-8#楼少量洋房，建筑面积约136、146平，均价13500-14000元/平，5#楼总高8层，6-8#楼总高6层，均为一梯两户。项目预计2019年3月交付。

咨询热线：400-8181-365 转 129089

金洋·奥澜

楼盘动态：金洋·奥澜在售16#、17#楼少量洋房，总高6层，一梯两户，建筑面积约89-105平，均价15000-17000元/平。12#楼小高层房源暂未推出，建筑面积约73-76平。房源预计2018年3月交付。

咨询电话：400-8181-365 转 5300