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怪象？调控重压下，6月郑州25盘挤入市命运如何？（附测评）
传统的楼市红五月已经接近尾声，但今年6月的楼市，一反往年淡季的颓势，25盘集中入市，抢占楼市“期中考”！近期由于各地楼市新政的出台与政策升级，无论是限购还是限售，都令置业者着实头疼，但仍有不少楼盘，其人气和关注度一直飙升，越来越多的刚需置业者也将目光锁定在6月楼市。
6月楼市将再现推盘小高潮，对于还没有买到满意房子的您来说，6月份的最新开盘，无疑是您下一个购房选择。
根据新浪乐居楼盘中心数据显示，截止至5月23日，6月郑州新盘入市项目达到25个，与5月26个新盘入市项目略有下降，与2016年5月22个新盘项目入市上升13.64%。另据统计，6月入市的25个项目中，共有14个纯新盘，占比56%，本月以纯新盘入市为主，老盘加推为辅，纯新盘发力6月楼市，抢占楼市期中考！
从区域来看，6月新盘入市项目均覆盖了整个郑州9大城区，5大主城区占据64%市场份额，仍为推盘大户。不过，就单个区域来讲，荥阳以5个新盘入市占据市场榜首，占据20%的市场份额；郑东新区、惠济区2的区域以3盘入市占据市场第二，占据32%的市场份额；中原区和经开区分别以3盘位居第三，共占据24%的市场份额；管城区和中牟以2盘二位位居第四，共占据16%的市场份额；新密和高新区分别以一盘入围，共占据8%的市场份额。
荥阳区在此次推盘大战中异军突起，在目前的郑州市房地产市场中，尽管也加入了限购区域，但区域房价性价比较高，成为各大购房者关注的焦点。虽然，目前这里的配套欠缺交通不太便利，居住起来会有各种麻烦；但这里环境优美，价格比之市区较低，随着区域的发展现在的问题都不再是问题，在这里买套养老房刚刚好。同时，这里的区域发展有保障，对于购房者来讲也不失为一个不错的区域选择。
根据新浪乐居楼盘中心数据显示，6月郑州新盘入市项目达到25个，其中14大项目为纯新盘，占比56%，分别是。纯新盘与老盘相比具有足够大的优势，首开性价比较高，并且相比区域内的老盘来说，新盘不仅可以提升区域价值，后期的发展也值得期待。因此作为置业者来说可以把握机会，首先选择品质较高的纯新盘。
最新动态：阳光城丽兹公馆带装修住宅房源目前处于前期咨询中，主要户型有76平米两房，88平米三房，111平米三房，预计6月底开盘，5月底将开放样板间。
小编点评：1、项目位于中原区三环内，紧邻地铁10号线，靠着中原万达，周边的交通和配套完善；2、作为全国一线房企阳光城打造的城市中心位置的豪宅系列，小户型产品在周边比较稀缺。
最新动态：兴忠启程将推出75平两房，89平小三房，预计六月底开盘，价格待定，目前处于排号阶段，现排号两房可享交5千享8千，三房交1万享1万5。
小编点评：1.项目处于航海路未来路管城区二环内，扼守经开区、CBD、管城区三区交汇处；2.周边紧挨着中原福塔和世纪欢乐园，离地铁4号线和5号线换乘站非常近，交通和配套都是比较完善的，户型主打刚需产品。
最新动态：正商滨河铭筑项目主力户型为36㎡平层公寓、43㎡LOFT公寓（层高5.09米），预计6月底将开盘，目前排号交3千享2万。
小编点评：1.项目处于滨河国际新城的**位置，西侧蝶湖，东侧荷湖，南侧体育公园，紧邻地铁3号和11号线；2.作为不限购不限贷的公寓产品，本地房企开发，户型产品比较多样化。
值得一提的是，6月新盘入市的25个项目中，有23个住宅项目，2个商业项目，分别为1个写字楼和1个公寓。其中，住宅项目户型产品刚需户型为主，涵盖部分改善类产品，中小户型由于总价相对较低，一直是刚需购房者的首选。从5月份的成交情况来看，成交仍以刚需盘为主力。
最新动态：郑西理想城预计6月份将推出二期理想60-126㎡(60-88㎡两房,112-126㎡三房)，具体开盘时间待定，目前会员招募，交5000享2万优惠。
小编点评：1、项目处于荥阳，在郑州宜居健康城核心位置，南边4院1校；2、紧邻高铁西站和地铁10号线，交通便利，进出市区比较方便，与周边楼盘相比性价比较高。
最新动态：银基国际旅游度假区预计6月份将推出78-120平米带装修的洋房产品，目前排号中，交5千享2万优惠，具体开盘时间待定。
小编点评：1.项目以文旅为支撑，打造生态宜居养老休闲度假区，自建3千亩武定湖，居住环境好；2. 都市圈黄金三角区中心价值洼地，郑尧高速、郑登快速通道、南登高速，交通便利，自建商业配套。
综上，纯新盘相较于老盘更加具有优势，不过在置业选择时还是要综合考虑个人需求和市场情况，当然选择品质大盘会更加有保障！
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