5月已经走过,郑州楼市正式迎来6月激情夏日,但6月的首个周末(6.3-6.4)却仅1项目开盘、1项目排号,并没有小高峰的感觉。
后期是否会发生转变,6月又是否值得购房,还需边走边看!
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经开万锦城——6月3日开盘
开盘动态:经开万锦城预计本周六开盘,预计将推出21-37平米装修公 寓和36-56平米loft公寓产品,现排号MINI装修公 寓交3千享1万,LOFT公 寓交5千享1万。
永威西郡——6月3/4日开盘
最新动态:永威西郡预计本周六或日开启排号,预计将推出89-133平米高层住宅房源,目前预售证公示。
普罗理想国
活动时间:6月3日
活动内容:普罗理想国将于本周六举行伍迪与天使乐团“宫崎骏动漫视听音乐会”,在美好与爱的4平方公里,普罗理想国邀你共赏,一起重温与宫崎骏、久石让走过的那些年。
碧桂园郑州国际铁人三项
活动时间:6月3日
活动内容:2017碧桂园郑州国际铁人三项赛,致敬城市铁人,致意国际郑州,本周六如意湖文化广场火热开赛,届时家长也可以带着孩子参加玄铁小英雄比赛,20M海洋球池“游泳”赛段+80M平地骑行 + 200M短跑赛段。
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顾5月市场,可以说看点多多。
从大家最关心的住宅来看,截止5月28日克而瑞的数据,郑州累计供应119.91万方,累计成交55.69万方住宅。虽然前三周供应量稳步微涨,但是成交量却保持平衡,除了首周受51小长假和限购升级的影响,剩余单周均消化14万方左右。
成交均价由13447元/平一路微跌到12809元/平。
郑州5月住宅市场表现(制表:新浪乐居 数据:克而瑞)
由于5月3日限购升级政策出台,限购区(郑州市八大主城区、航空港区、中牟、新郑、荥阳),非限购区(平原新区)也开始了一轮比拼。
但非限购区几乎是完胜。
其中,限购区5月平均单项目来电52.5组,限购区56.52组;
限购区5月平均单项目到访203组,限购区234.75组
限购区5月平均单项目成交34.5组, 限购区44.25组
具体看表:
郑州5月住宅市场表现(制表:新浪乐居 数据:克而瑞)
2016年10月-2017年5月底郑州住宅供应及成交情况
(数据:克而瑞)
商品住宅:供应30.72万㎡,环比上升40.33%,
成交12.04万㎡,环比上升8.98%,
成交均价13447元/㎡,单价上涨200元/㎡,环比上涨1.51%。
开盘监测:当周郊县项目无开盘,市区三项目开盘,最高去化率70%。
新郑、荥阳、中牟限购,平原新区来电来访明显走高
限购区(郑州市八大主城区、航空港区、中牟、新郑、荥阳)监测88个项目,单盘平均来电55组,平均来访200组,成交30套。
非限购区(平原新区)非限购区监测8个项目,单盘平均来电65组,平均来访178组,成交30套。
商品住宅:供应35.25万㎡,环比上升14.73%,
成交14.54万㎡,环比上升20.73%,
成交均价12840元/㎡,环比下跌4.51%。
开盘监测:郊县项目无开盘;康桥悦城周日晚开盘,去化100%
来电来访:主城来电来访走高,平原新区来电来访趋稳
限购区(郑州市八大主城区、航空港区、中牟、新郑、荥阳)监测80个项目,单盘平均来电59组,平均来访243组,成交55套;
非限购区(平原新区)非限购区监测8个项目,单盘平均来电52组,平均来访172组,成交27套
商品住宅:供应41.62万㎡,环比上升18.09%,
成交14.25万㎡,环比下跌2.00%,
成交均价12807元/㎡,环比下跌0.26%。
开盘监测:绿地滨湖国际城本次推出毛坯公寓1224套,去化70.6%
来电来访:平原新区单盘来电来访均大于限购区
限购区(郑州市八大主城区、航空港区、中牟、新郑、荥阳)监测81个项目,单盘平均来电46组,平均来访169组,成交19套;
非限购区(平原新区)非限购区监测8个项目,单盘平均来电48组,平均来访184组,成交28套。
商品住宅:供应12.32万方
成交14.86万方
成交价12809元
开盘监测:最低去化77%,开盘项目一房难求
来电来访:平原新区单盘来电来访均大于限购区
限购区(郑州市八大主城区、航空港区、中牟、新郑、荥阳)监测80个项目,单盘平均来电50组,平均来访200组,成交34套;
非限购区(平原新区)非限购区监测8个项目,单盘平均来电60组,平均来访405组,成交92套。
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高新区
惠济区
金水区
中原区
郑东新区
经开区
二七区
管城区
数据来源:乐居楼盘数据中心。数据仅供参考,最终以开发商口径为准。
本期责任编辑:smilegirl
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