过去10年看郑东，未来呢？一线郑崛起 礼遇北龙湖！

获批国家中心城市、晋升新一线城市阵营……近来，郑州的重大利好消息越来越多，城市首位度提高，发展后劲力量十足。

6月22日，“一线郑崛起 礼遇北龙湖——郑东新区北部区域发展暨国家新一线城市发展机遇论坛”在千玺广场58楼观光层成功举办。

现场，河南财经政法大学房地产经济研究所所长李晓峰、河南省商业服务业品牌拓展委员会会长兼河南省商业行业协会副会长李华伟、郑东∙龙湖一号总经理李涛、碧桂园二部营销总经理徐振峰、伟业·龙湖上城总经理陈阳、上海联创设计院设计师刘畅等地产大咖出席，与20余家河南知名媒体共同探讨中心城市发展机遇，解读郑东北区区域发展蓝图。

一起来看本次论坛的精彩内容！

房企代表李涛：郑州晋升新一线城市当之无愧郑东北部将成郑州后花园

郑东龙湖一号李涛认为，郑州晋升新一线城市当之无愧，随着米字形高铁、河南自贸区、国家航空港区、国家中心城市、一带一路等重大利好政策落地，未来郑州将凝聚来自全国甚至世界各地的高级人才、资金、产业，郑州的明天将更加美好。

中原崛起看郑州，郑州发展看郑东，郑东腾飞看龙湖。对于郑东新区北部区域来说，区域定位及未来发展有了非常清晰的道路，高端住宅区、商业集聚区，完成这一使命，将由郑东新区北部区域来承担。北部区域作为郑州的后花园，未来将成为大家居住、休闲、购物的优选。

设计师刘畅：定位与规划居高位，郑东新区北部区域可期

上上海联创设计院设计师刘畅表示，过去5年，郑州净流入人口达185万，比深圳仅少1万；过去10年，郑州建面扩大70%；当前，郑州更迎来政策支持的“黄金期”，未来发展潜力十足。

随后，他从规划设计大局介绍了郑东新区北部区域的总体规划。该区域距离北龙湖仅有两公里，由郑东新区统一规划，定位为“中原智慧核+郑州生态城”，区域内住宅容积率不得高于2.5，商业容积率不得高于3.0或3.5，区域限高50米。2030年该区域将实现城市绿化覆盖率45%，绿地率40%，人均绿地面积23.89平方米，并建设为海绵城市区域，宜居价值居于城市领先地位。

专家李晓峰：郑东新区北部区域，塔尖城市的高峰之顶

河南财经政法大学房地产经济研究所所长李晓峰，把这次论坛称为“塔尖上的城市，塔尖上的论坛”，他从定位，站位，区位，上位四个方面探讨郑州以及郑东新区北龙湖区域。

首先，从定位来说，郑州属于国家支持建设的中心城市，是国家权威的认证，这对郑州是一个非常利好的定位；在站位上，郑州是刚刚晋级的新一线城市，目前国家只有15个新一线城市指标，郑州名列其中；

就区位而言，郑东新区在郑州的发展毫无质疑，郑东新区也毫无疑问是郑州房地产市场的高地，北龙湖则是高地上的高峰。最后一个上位，近几年，河南举全省之力建设郑东新区，而未来，在政策优势＋产业优势+生态优势的多重作用下，郑东新区北部区域的发展不可估量。

商业大咖李华伟：创新+体验，将成为未来商业核心

河南省商业服务业品牌拓展委员会会长兼河南省商业行业协会副会长李华伟，分析了郑东新区北部区域的商业现状和未来发展模式。他认为，传统商业模式易受电商冲击，在未来，商业模式必须要革新才能生存下去，才能更有生命力。今后，具有创新型的商业购物中心、时尚中心、体验中心会越来越多，郑东新区北部区域也会在这方面加大力度，更多的注重消费者的体验感。

随着郑州新一线城市的定位，城市的崛起靠的是人口、消费的基础，郑州现在站在前所未有的高度，头戴桂冠，未来的郑州将以全新姿态昂首于世。

大咖对话：新一线郑州优势突出郑东北部未来必受瞩目

作为新一线城市，郑州的优势有哪些？李晓峰认为，郑州进入新一线城市最重要的是枢纽优势，如今更是空中丝绸之路的起点。大家一致认为，郑州过去10年看郑东，近几年郑州新城区层出不穷，比如郑东北龙湖、白沙、绿博、南龙湖、二七新区、经开滨河国际新城等，那么未来10年发展重点会落在那儿，值得思考。

晋升新一线城市后，对房企及郑州房地产行业发展有什么影响？李涛表示，随着国家政策的支持，郑州的城市品牌和影响力将大大提升，而郑东新区北部区域的区域价值、置业价值、商业价值必将被大家发现。纵观全城，很难有哪个区域还有如此大的价值待挖掘，无论是从交通，还是配套、定位都是非常优越的，所以未来一定备受瞩目。

伟业陈阳认为，事实上，郑东新区北部区域早几年前就应该备受关注。从区位上看，这个区域位于龙脊之上，是非常好的位置，还有很多部分未被开发，随着片区环境、配套的日益完善，受到了越来越多开发商、购房者的关注，我们也将不负这片热土，做好项目规划建设，给大家打造更多有品质的好房子。

碧桂园为什么看重这一区域？碧桂园徐振峰表示，碧桂园选择一个区域看重的是这个区域的位置和价值，郑东北部区域正好全部符合。郑东目前进入一个快速发展的轨道，郑州的发展必将带动周边的发展，郑东北部区域的光环也随之显露，也会被越来越多的挖掘出来，让这个区域的区域价值得到认可。

郑州商业未来可期，那么郑东新区北部区域的商业又会怎样，值不值得期待？李会长认为，我们经常感慨郑州的商业，郑州的商业缺乏文化，还有很多好的东西没有开发出来，未来郑东新区北部区域的商业应该更加注重品质，研究不同年龄段的消费习惯，增加更多创新元素，让商业更有活力，年轻态。

本期编辑：dream

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