中建中海成立项目公司 联合开发高新113亩宅地

6月21日，中国海外发展有限公司发布公告，宣布将成立项目公司开发一块位于郑州的住宅用地。

该宗地是去年12月28日中建拿下的高新区朱砦合村并城项目郑政出[2016]149号地，位于高新区创新大道东、河阳路北，宗地总面积75987.55平方米，折合113.981亩，出让年限70年，最大容积率2.5，建筑密度小于25%，绿化率大于30%，建筑高度小于100米。土地用途为城镇住宅，起始价34552万元成交，起始单价303.138万元/亩，楼面价1819元/㎡。

查阅公告获悉，中国海外发展全资子公司中海地产，已与中建股份的全资子公司中建方程订立协议。据此，双方同意成立项目公司，对该宅地项目进行物业开发。

该项目公司将由中海地产拥有65%股权，中建方程拥有35%股权。注册资本为人民币2000万元，将由中海地产出资人民币1300万元，中建方程出资人民币700万元。注册资本由中海地产及中建方程，于项目公司成立后10个营业日内以现金注入项目公司。其中，中海地产的出资款项将由中海集团的内部资金拨付。公告显示，项目公司的投资总额预计为人民币20.3亿元。

根据约定，当项目实施到某一阶段时，中建方程须使该项目注入项目公司。目前预计注入将在2018年年初进行。中海同时预期，该宅地的转让土地业权至项目公司的补偿金额，会在约人民币6.85亿元至约人民币8.38亿元之间。由于中建股份为中海的中间控股公司，中建方程为中海的关连人士，上述交易事项构成关连交易。

本期编辑：dream

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