2017下半年“开门红”！7月33新盘入市火力全开
随着炎炎夏日的高温季来袭，郑州楼市也不断升温。继5.3新政已近两月，楼市逐渐趋于稳定，不知道购房者目前心态如何？7月的楼市将会如何值得关注！
据新浪乐居楼盘中心数据显示，截止6月27日，7月郑州预开盘项目达到33个，与6月25个开盘项目环比上升32%，与2016年7月开盘29盘相比同比上升13.7%。另外，7月入市的33个项目中，老盘新推占16个盘，纯新盘占17个盘，开盘项目主要以纯新盘、老盘新相差不多，都为开盘主力。
从区域分布来看，7月新盘覆盖了郑州11大区域，以主城区分布为主。从单个区域来讲，中原区以5个新盘居于区域新盘的榜首，占据15.1%的市场份额；其次是惠济区、荥阳、中牟、郑东新区都为四盘，共占据48.4%的市场份额;还有高新区三盘、金水区、管城区、经开区三区都为两盘，共占据27.2%的市场份额，另外，二七区、航空港区分别为1盘，共占据6%的市场份额。
根据新浪乐居楼盘中心数据显示，在7月33个新盘中17盘为纯新盘项目，剩余16盘为老盘加推，从产品类型来看，5月新盘33个项目中主要是以住宅为主，公 寓为辅，其中，住宅占 31个项目，公 寓占2盘，其中住宅产品基本上为刚需产品+改善类产品，整体刚偏改居多，其中有少许高端奢宅以及改善型洋房。下面一张表一览所有7月所有开盘项目:
从表中，7月预计有17个项目为纯新盘，占比51.5%。其中，中原区、中牟纯新盘比较集中，分别有4个项目，分别占比23.5%。
刚需—阳光城丽兹公馆
最新动态：阳光城丽兹公馆带装修住宅房源目前处于前期咨询中，高层预计推出77-112平房源，户型分别有76平米两房，88平米三房，111平米三房，目前正在办理入会，目前售楼处已经开放，预计7月开盘。
小编点评：项目位于中原区三环内，紧邻地铁10号线，靠着中原万达，周边的交通和配套完善，此次推出小户型产品在周边比较稀缺。
刚改—亚新美好艺境
最新动态：亚新美好艺境规划小高层和洋房，洋房面积是140-169平的大户型为主，小高层非毛坯，以99-129平舒适户型为主 验资20万可以享后期5千优惠。预计7月开盘。
小编点评：绿博组团非限购区，项目定位改善型居住，贾鲁河环绕环境好，社区无底商、学校，纯住宅居住舒适度高。
投 资—万科美景龙门
最新动态：万科美景龙门现前期咨询中，首次推出公 寓，户型含34-67平米，带装修，开盘时间待定。项目总规划4栋楼，总建面约9.6万㎡，并配有约1.4万方综合商业。预计7月开盘。
小编点评：项目位于管城区是郑州东南出入口的门户地区，项目依靠七里河水系，地铁4号线5号线(在建)在此交会。
而7月老盘加推有有16个，占比51.5%。其中，高新区老盘居于首位，有3个项目，占比为18.7%。
远郊盘—和昌盛世城邦
最新动态：和昌盛世城邦二期预计推出小高层和别墅，小高层房源面积为69平、89平，联排别墅户型房源面积为215平，叠拼别墅面积为140平，现0元入会中。预计7月开盘。
小编点评：项目位于航空港区，交通网繁密周边自然生态环境优美，有梅河公园、苑陵故城、园博园等。
远郊盘—汉飞壹号华府
最新动态：汉飞壹号华府二期户型面积有84㎡两房、98-127㎡三房房源0元入会中，入会享开盘1%**。预计7月开盘。
小编点评：项目附近二幼、八小、四中、荥高教育资源优越毗邻敬老院、教堂人文氛围浓郁，项目在其打造的城市综合体。
7月想要置业的小伙伴可以结合自身现状，综合位置、户型、配套考虑寻找与自己合适的楼盘。切记盲目购房。
本期编辑：dream
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