“银十”大爆发？10月郑州将集中拍地25宗，扎堆分布在金水区/高新区/管城区等
据郑州国土资源局网站公示，10月份郑州将集中竞拍25宗地，这是继今年3月份以来，郑州土地出让最多的一个月，地块多分布在金水区、高新区、管城区等，且全部集中在10月下旬出让。
据了解，三宗地分别为郑政出〔2017〕49 号、50号、51号地，总面积为194793.22㎡，土地用途三块地都有城镇住宅，其中第一块还包括了商服。
其中，郑政出〔2017〕49 号（网）地块需使用复垦券 151.6549 亩；
郑政出〔2017〕50 号（网）地块需使用复垦券 64.9305 亩，竞买人不需持有复垦券即可参与竞拍，土拍结束后可到郑州国土资源局办理相关手续；
郑政出〔2017〕51 号（网）地块在国家安全控制区内，竞买人在竞买前必须取得郑州市国家安全部门审查意见书。
”高新区：郑政出〔2017〕49 号地
这块地为城中村改造用地。
位置在红松路西、枫香街北，使用权面积为129526.75㎡，土地用途为城镇住宅、商服，容积率为＞1.0，＜3.5，起始价为 78012万元，熔断价为117212万元，竞地价最高限价 156024万元，出让年限为70年。
管城区：郑政出〔2017〕50 号地
这块地为合村并城项目用地。
位置在豫三路南、香江路东，使用权面积为49823.51㎡，土地用途为城镇住宅，容积率为＞1.0，＜2.0，起始价为34623万元，熔断价为52023万元，竞地价最高限价69246万元，出让年限为70年。
金水区：郑政出〔2017〕51 号地
位置在凤鸣路南、凤台路西，使用权面积为15442.96㎡，土地用途为城镇住宅，容积率为＞1.0，＜3.5，起始价为20710万元，熔断价为31110万元，竞地价最高限价41420万元，出让年限为70年。
郑政出（2017）54-58号地将于10月23日挂牌竞拍，包括城镇住宅用地2宗、住宅加商服综合性用地3宗、纯商服用地2宗。
惠济区：郑政出〔2017〕54 号（网）地
位于惠济区大河路北、中州大道西，使用权面积为80298.6平方米，土地用途为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮，容积率＞1.0，＜2.0，起始价为52417万元，熔断价为78817 万元，竟地价最高限价为 104834万元，出让年限为70年和40年。
根据资料判断，该地块为马庄西黄刘合村并城用地。且土地出让前置条件显示，该地块需建设安置房总面积为137170平方米，此类房源不得进入一级市场销售。
”管城区：郑政出〔2017〕55 号（网）地
位于贺江路南、小王庄路西，使用权面积为49722.57平方米，土地用途为城镇住宅，容积率＞1.0，＜3.5，起始价为39813万元，熔断价为59813 万元，竟地价最高限价为79626万元，出让年限为70年。
为郑州市管城回族区小王庄、西吴河村城中村改造安置区项目用地。
据土地出让前置条件显示，该地块需建设安置房总面积不大于174026.71平方米，此类房源不得进入一级市场销售。
56-60号地或为鑫苑国际新城后期地块。
管城区：郑政出〔2017〕56 号（网）
位于秋实路东、白桦路北，使用权面积为35795.72平方米，土地用途为城镇住宅，容积率＞1.0，＜4.9，起始价为37364万元，熔断价为56164万元，竟地价最高限价为74728万元，出让年限为70年。
据土地出让前置条件显示，该地块为安置用地，所建房屋为安置用房，不得进入一级市场销售。
”管城区：郑政出〔2017〕57号（网）
位于紫荆山南路东、郑航北路南，使用权面积为55016.72平方米，土地用途为城镇住宅、商服，容积率＞1.0，＜4.8，起始价为58045万元，熔断价为87245万元，竟地价最高限价为116090万元，出让年限为70年和40年。
据土地出让前置条件显示，地块1内需配建一所12班幼儿园。兼容商业金融业用地，兼容比例20%。
”管城区：郑政出〔2017〕58号（网）
位于晓路东、赣江路北，使用权面积为61532.08平方米，土地用途为城镇住宅、商服，容积率＞1.0，＜4.9，起始价为65925万元，熔断价为98925万元，竟地价最高限价为131850万元，出让年限为70年和40年。
“据土地出让前置条件显示，该地块为安置用地，所建房屋为安置用房，不得进入一级市场销售。
”管城区：郑政出〔2017〕59号（网）
位于通站路东、紫东路西，使用权面积为13440.77平方米，土地用途为商服，容积率＜6.0，起始价为15191万元，出让年限为40年。
管城区：郑政出〔2017〕60号（网）
位于秋实路东、赣江路南，使用权面积为9360.21平方米，土地用途为商服，容积率＜6.0，起始价为10585万元，出让年限为40年。
25日当天，郑州国土资源局网站将连续竞拍7宗地块，包含2宗城镇住宅、批发零售、住宿餐饮用地；1宗城镇住宅用地；1宗商服用地；3宗仓储用地。
高新区：郑政出（2017）61号地
郑政出（2017）61号（网）地块位于池北路北、垂柳路东的位置，地块面积46390.59㎡，约合69.585亩，土地用途为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮用地，容积率在1.1到3.5之间，出让年限分别为70年和40年。起始价为33840万元，熔断价50840万元，竞买保证金16920万元，竞地价最高限价67680万元。
高新区：郑政出（2017）62号地
郑政出（2017）62号（网）地块位于郁香路西、池北路北的位置，地块面积46299.71㎡，约合69.449亩，土地用途为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮用地，容积率在1.1到3.5之间，出让年限分别为70年和40年。起始价为33774万元，熔断价50774万元，竞买保证金16887万元，竞地价最高限价67548万元。
高新区：郑政出（2017）63号地
郑政出（2017）63号（网）地块位于新龙路南、山桃路西的位置，地块面积76756.55㎡，约合115.134亩，土地用途为城镇住宅用地，容积率在1.1到3.5之间，出让年限为70年。起始价为54586万元，熔断价81986万元，竞买保证金27300万元，竞地价最高限价109172万元。
中原区：郑政出（2017）64号地
郑政出（2017）64号（网）地块位于金桐路南、泉州路东的位置，地块面积84356.87㎡，约合126.535亩，土地用途为商服用地，容积率小于4.5，出让年限为40年。起始价为59506万元，竞买保证金29800万元。
经开区：郑政经开出（2017）009号地
郑政经开出（2017）009号（网）、57号、61号三宗地仓储用地于25日竞拍。
郑政经开出（2017）009号（网）地块位经北一路以北、107辅导以东的位置，地块面积594.37㎡，约合0.891亩，土地用途为仓储用地，容积率大于1.6，出让年限50年，竞买保证金28万元。
经开区：郑政经开出〔2017〕057号地
郑政经开出〔2017〕057号（网），一类物流仓储用地，位于义通街以西，福达路以南，土地面积27329.59，年限50年。
经开区：郑政经开出〔2017〕061号地
郑政经开出〔2017〕061号（网），一类物流仓储用地，位于菊芳东路（规划路名菊芳路）以北、凤栖街（规划路名凤凰大街）以东、竹韵东路（规划路名竹韵二路）以南，信通南街（规划路名信通街）以西。
26日当天，将集中竞拍6宗地，包含2宗城镇住宅用地，1宗商务金融用地，1宗商服兼街巷用地，2宗纯街巷用地。
金水区：郑政出（2017）65号地
郑政出（2017）65号（网）地块位于高皇路西、国基路北的位置，地块面积58621.56㎡，约合83.932亩，土地用途为城镇住宅用地，容积率在1.1到4.8之间，出让年限为70年。起始价为74771万元，熔断价112171万元，竞买保证金37390万元，竞地价最高限价149542万元。
管城区：郑政出（2017）66号地
郑政出（2017）66号（网）地块位于姚庄南路南、文德路西的位置，地块面积9705.7㎡，土地用途为商服、街巷用地，商业服务、停车配建、公共停车，覆土深度≥3米，建设深度不超过地下15米，平均开发层数≤2层，建设容量<13118㎡（商业建筑面积不超过6500㎡），出让年限分别为40年和50年。起始价为424万元，竞买保证金220万元。
金水区：郑政出（2017）67号地
郑政出（2017）67号（网）地块位于农业路南、铁东路东的位置，地块面积2609.43㎡，土地用途为街巷用地，机动车停车，覆土深度≥3米，建设深度不超过地下15米，平均开发层数≤2层，建设容量<5078㎡，出让年限为50年。起始价为166万元，竞买保证金85万元。
金水区：郑政出（2017）68号地
郑政出（2017）68号（网）地块位于孟砦北街北、铁东路东的位置，地块面积1609.22㎡，土地用途为街巷用地，机动车停车，覆土深度≥3米，建设深度不超过地下15米，平均开发层数≤2层，建设容量<3094㎡，出让年限为50年。起始价为102万元，竞买保证金51万元。
金水区：郑政出（2017）69号地
郑政出（2017）69号（网）地块位于杨金路北、徐庄东路西的位置，地块面积30424.78㎡，约合46.637亩，土地用途为城镇住宅用地，容积率在1.0到2.5之间，出让年限为70年。起始价为22640万元，熔断价34040万元，竞买保证金22640万元，竞地价最高限价45280万元。
金水区：郑政出（2017）70号地
郑政出（2017）70号（网）地块位于杨金路北、景泰路西的位置，地块面积66783.28㎡，约合100.174亩，土地用途为商务金融用地，容积率小于2.5，出让年限为40年。起始价为46755万元竞买保证金23380万元。
信息来源：郑州国土局网站
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