二七城改地遭疯抢！亚新、鑫苑虎口夺食， 林盟置业顺利摘地

今日，郑州市国土局3宗土地挂牌出让。均为住宅用地，分别位于经开区和二七区，总面积共计80435.11平方米（约121亩），成交总价161220万元。

其中郑政出〔2017〕80号（网）、81号（网）地为郭家咀铁三官庙合村并城改造项目用地，郑政经开出〔2017〕034号（网）地块为政府储备用地。

相对于12月1日和4日的7宗城改地块，今日出让的三块地一改往日冷清局面，均得到开发商激烈竞争。尤其是034号地块是其中竞拍最激烈的地块，经过80轮竞拍才最终被河南林盟置业有限公司摘得。81号和82号地块均经过42竞拍最终被鑫苑和亚新摘得。

地块详情：

郑政经开出〔2017〕034号（网）

该地块经过80轮激烈争抢后，最终被河南林盟置业有限公司以96500万元竞得，综合房价为13737元/平方米。

034地块位于经开第十七大街以西，经北一路以北，该地块临近滨河国际新城，未来可以享受到滨河国际新城的发展红利。紧邻地铁3号线，以后交通会非常方便，地铁盘也一直一来都是人们追捧的对象。

使用面积35701.56平方米，土地用途为城镇住宅，容积率为＞1.1，＜3.0，出让年限为70年。地块起始价64300万元，熔断价96500万元，房屋成本指导价为9869.83元/㎡，综合房价最高限价为15000/㎡，地块投资金额不得少于60092.8692万元。

规划设计要求：

根据城乡规划局相关规定，该地块要求机动车停车位按不少于1.0车位/户型标准配建，且套内户型面积大于等于130平方米户型；居住建筑外立面设计不允许阳台外设，形成错落有致的建筑群体等。

相对于12月初的7宗城改地块，今日的两块城改地可以说是让小编大吃一惊了，42轮竞拍，到底有何魅力？可以让众多竞买人激烈争抢。

80号和81号2块城改地为二七区郭家咀铁三官庙合村并城改造项目用地。

位于南四环与四季路交会处东北角，临近嵩山南路主干道，交通方便，周围配套，还不是很成熟，但是离主城区不远，又靠近主干道，附近规划地铁有7号线和9号线，后期发展还是相当客观的。

临近周边也有众多项目，如鑫苑名城、万科大都会、绿地滨湖国际、绿地中心等。基本房价在12000-14000左右，户型涵盖高层和洋房，满足刚需人群。

来看地块详情：

郑政出〔2017〕80号（网）

该地块经过42轮竞争，最终被河南鑫苑全晟置业有限公司摘得，以地价36440万元，80:44025万元成交，每亩单价1007万元，楼面价5035元/㎡。

地块为二七区郭家咀铁三官庙合村并城改造项目用地。

地块位于琴韵路南，奥玛路西，使用面积27599.26平方米，土地用途为城镇住宅，容积率为＞1.1，＜3.0，出让年限为70年。地块起始价24240万元，竞地价最高限价48480万元，地块投资金额不得少于62176.76万元。

郑政出〔2017〕81号（网）

该地块经过42轮竞争，最终被郑州云翠置业有限公司即亚新摘得，以地价22651万元，81:28145万元成交，每亩单价896万元，楼面价4479元/㎡。地块为二七区郭家咀铁三官庙合村并城改造项目用地。

乐居查证，郑州云翠置业有限公司为郑州亚新房地产开发有限公司的全资子公司。

地块位于琴韵路南，奥玛路东，使用面积17134.29平方米，土地用途为城镇住宅，容积率为＞1.1，＜3.0，出让年限为70年。地块起始价15051万元，竞地价最高限价30102万元，地块投资金额不得少于38012.37万元。

数据来源：郑州市国土局官网

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