东南副中心正崛起！又一个千亩规划曝光，含商务商业及多所学校...

城建规划

当下的郑州，涵盖11个组团新区，风头最盛的莫过于东边的白沙绿博片区、北边的惠济新区、以及西边的常西湖新区，而南部区域，似乎已被忽视。

其实不然，自2011年起，南部区域商都新区版块就开始肩负打造“功能完备、环境优美、历史文化特色鲜明”管城区的使命。

在政策扶持下，商都新区的价值日益凸显，郑州东南部城市的副中心角色愈加抢眼...

近日，郑州市城乡规划局对《郑州市管城回族区柴郭村合村并城控制性详细规划》进行了批前公示。据不完全统计，这是政府至少第三次在商都新区的规划、和土地整理上进行发力。

一起来看详情：

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占地约2130亩，商都新区再爆新规划

规划详情

地块位于郑州市中心城区南部，二七区与管城区交界处，北至丹水大道，南抵南四环，西起京广南路，东至紫荆山南路，处于郑州市中心城区南向门户位置，区域条件较为优越。规划用地面积141.97公顷，折合2129.55亩。

规划土地用途

土地主要用于二类居住用地、文化设施用地、中小学用地、社会福利用地、商业商务用地等。 

其中，规划公共服务设施部分建造有初中1所、小学2所、幼儿园7所，以及社区卫生服务中心等。

地块现状

从用地现状看，包括村庄建设用地、农林用地、工业用地、物流仓储用地等，相应来看，村民住宅、工业厂房和物流仓储居多。

规划地块交通

郑西客运专线已建成通车，本次规范范围内卫高架穿过。京广南路、南四环、紫荆山南路建成通车，区域对外联系主干骨架基本形成。但基础设施数量较少，且规模较小，尚未完成完善 48 31112 48 14987 0 0 4829 0 0:00:06 0:00:03 0:00:03 4829公共服务体系。

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动作频频，区域价值正被重新认知

一直以来，商都新区的发展都在围绕着“一核引领、四心带动、三轴辐射、一脉三廊、多组团”这一目标进行，近几年，商都新区发展迅猛，土地储备、新区规划动作频频。

12月26日, 郑州市征收管城区十八里河镇柴郭村集体土地33.5630公顷（约合503.45亩）。

1月10日，《郑州市管城区绕城高速辅道以北、中州大道以西区域控制性详细规划》获得批后公示。涉及土地314.2公顷，折合4713亩。

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在政策份扶持和区域的规划利好下，商都新区的价值日益凸显，也逐渐扮演起东南部城市的副中心。

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商都新区规划范围包括哪些板块？

按照规划，商都新区的规划范围是南三环、机场高速、南水北调总干渠、绕城高速、管城回族区西边界合围区域，面积约76.2平方公里。

起步区拟定为十八里河、南四环、京广铁路合围区域，面积约1.8平方公里。该片区将重点向南四环以南拓展产业及生活用地，建设郑州市区东南部城市副中心。

按照全域规划理念，将形成“一核引领、四心带动、三轴辐射、一脉三廊、多组团”的空间布局结构。

一核

指的是以南四环南、南水北调东侧的管城区新行政文化中心及周边配套区域为主体，形成管南片区的发展核心；

四心

指的是依托十八里河镇片区、南曹镇区、金岱产业集聚区、潮湖休闲服务区形成的四个片区次中心；

三轴

指沿豫一路、明珠路形成城镇拓展的主轴线，沿宇通路形成城镇优化提升的次轴线；

一脉三廊

指沿南水北调干渠形成贯通规划区的绿脉，沿十七里河、十八里河、潮河形成滨水绿化通廊；

六组团

包括十八里河镇片区、南曹镇区、金岱产业集聚区、潮湖休闲服务区、滨水商贸园区和商都片区。

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