淮安房贷利率目前上浮至…… 贷款买房成本越来越高！
面对房地产市场的继续收紧，多家银行也在悄然上调房贷利率。
第一财经记者采访发现，自春节过后，北京、上海、成都、济南等城市的银行均不同程度上调了房贷利率。
目前北京大部分银行已经开始执行首套房贷款利率为基准上浮5-10%，除部分外资行及少数优质客户执行上浮5%外，上浮10%逐渐成为北京房地产房贷利率的主流水平。
而在上海，融360监测的上海地区30家银行中，首套房按揭贷款利率共13家银行执行基准利率上浮，其中最高的1家上浮20%。
二线城市济南同样出现了这样的情况，节后济南各大银行先后调整房贷利率折扣，四大行首套房最低上浮1.1倍，二套房至少上浮1.2倍。部分中小银行的首套房利率上浮1.15倍、1.2倍甚至更高。
无锡一位房地产人士表示，无锡主流银行首套房房贷基准利率上浮15%，最高有上浮至20%。
不难发现，首套房购房贷款利率上浮成为全国房地产市场普遍现象。
上海中原地产市场分析师卢文曦认为，基于去杠杆背景，流动性受影响，对于一些中小银行而言，资金量有限，而房贷业务本身利差小，利润不多，所以在资金有限的背景下会有所取舍，房贷业务自然“不受待见”。此外，在调控背景下，银行也会顺势收紧利率优惠力度。
事实上，房贷的发放速度直接影响了购房者的购房意愿和开发商的回款，银行的上调将在一定程度让市场进一步降温。
那么淮安各家银行房贷利率如何呢？据小编了解，淮安各家银行的首套房贷款利率普遍在基准利率的基础上上浮10%~15%，二套房贷款利率普遍上浮15%~20%。但也有个别银行表示，其首套房贷款利率不上浮，二套房贷款利率上浮10%。
不过，记者发现，不少银行的房贷政策均“只认贷”，也就是说，即便购房者购买的是第二套房产，但只要还清了以前的房贷，也将被视为“首套房”，进而执行首套房的贷款利率，这对于购房者来说堪称利好。
2018年淮安部分银行房贷利率上浮幅度表
新媒体编辑：echo
来源：第一财经 淮海晚报 房窝窝 淮安早九点
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