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农村宅基地调查，你最关心的两个问题在这里！
撰文：苍穹数码自然资源应用研发二部
编辑：苍穹数码品牌推广部
前言
2019年9月，农业农村部下发《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》；2020年2月12日，农业农村部下发《农业农村部关于落实党中央、国务院2020年农业农村重点工作部署的实施意见》，均提出促进农村宅基地调查工作。
宅基地作为保障农民安居乐业和农村社会稳定的重要基础，其有效管理一直被国家视为重中之重。围绕着宅基地的管理，有两个问题一直备受关注：一是为什么要进行农村宅基地调查，另一个是农村宅基地调查和农村房地一体确权登记发证调查有何区别。
对此，小编采访了苍穹数码自然资源应用研发二部的技术人员，请他们为大家一一解答。
1 问：为什么要进行农村宅基地调查？
回答
落实“一户一宅”规定：《土地管理法》第62条明确规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。开展农村宅基地调查，有助于规范农村村民按照批准面积和建房标准建设住宅，对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，及时进行认定和处置。
杜绝宅基地买卖现象：根据规定，宅基地可以集体内部成员之间进行流转，不能向非集体成员进行转让，然而农民私下转让、转租宅基地的现象十分普遍。开展宅基地调查，定期对宅基地数据进行更新，实时监测宅基地权属情况，杜绝违规违法买卖宅基地，依法保护农民合法权益。
节约集约利用宅基地：新农村建设过程中将耕地资源保护放在首位，严格控制耕地挪为他用。开展农村宅基地调查，合理安排宅基地用地，严格控制新增宅基地占用农用地以及宅基地占用永久基本农田，对于涉及占用农用地的，能够及时发现并依法办理农用地转用手续。
盘活利用闲置宅基地和闲置住宅：近几年来，由于经济水平快速发展，城镇化水平不断提高，老的闲置宅基地在继续扩大的同时，新的闲置宅基地也在不断增加。开展农村宅基地调查，查清宅基地以及住宅的闲置情况，鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。
2 问：农村宅基地调查和农村房地一体确权登记发证调查有何区别？
工作目标不同：开展农村宅基地调查，加强宅基地管理，指导宅基地合理布局、闲置宅基地和闲置农房利用；农村房地一体确权登记发证调查，保障农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作顺利进行，为实施不动产统一登记奠定基础。
工作内容不同：农村宅基地调查，掌握宅基地的位置、面积、权属等基本情况，全面摸清宅基地规模、布局和利用情况，对农村宅基地变化和利用情况进行监测；而农村房地一体确权登记发证调查是通过地籍测绘，全面查清农村范围内包括宅基地、集体建设用地等每一宗土地的权属、位置、界址、面积、用途、地上房屋等建筑物、构筑物的基本情况。
调查频率不同：通过农村宅基地调查工作，全面掌握农村宅基地现状，实时监测宅基地变化情况，并定时对调查成果更新；农村房地一体确权登记发证调查，权利人发起登记时或不动产登记中心统一调查一次即可。
调查主体不同：农村宅基地调查工作由农业农村部主动开展；农村房地一体确权登记发证调查，由权利人登记申请，推动自然资源部门开展调查工作。
结 语
多年来，苍穹数码一直致力于农业农村信息化的发展。在未来的宅基地管理工作中，苍穹数码也会通过项目经验、高新科技、创新服务，推进信息技术与农业农村深度融合，为乡村全面振兴和农业农村现代化提供有力信息化支撑。
观看回放4月23日下午14:00，由中国地理信息产业协会指导、中国地理信息产业协会不动产工作委员会主办、苍穹数码承办的自然资源统一确权登记之系列线上论道（第三期）如期圆满举行。江苏省自然资源厅自然资源确权登记局局长林颢，辽宁省自然资源厅总工程师、原不动产登记局局长才冬华为我们带来了精彩的直播内容，为全国同行揭秘被《人民日报》点赞背后的故事。
1、点击文末【阅读原文】。
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