【看·法】电梯口违建118扇门 公共区域围成了自家客厅
徐汇区明园小安桥小区是一个现代的商品房住宅区，该小区的房屋结构使有些业主突发奇想，在靠近自家一侧的电梯门前安装防盗门，把5个多平米的门前公共区域分封闭起来，改造成自家门厅或客厅的一部分。高峰时，小区里共装了118扇这样的违建门。这些违建门到底怎样安装起来的，最后又拆除了没有？
明园小安桥小区始建于2004年，分两期开发，2010年竣工，有13幢高层住宅楼，593户住户。一直到去年底，小区仍有100多户业主，在电梯门外加装了这种防盗门。也就是说，除了有钥匙的业主，其他人在坐电梯到达相应楼层后都会在惊讶中，吃闭门羹。
这种房型是"两梯两户"的格局，两户人家分置于两头，中间的电梯厅则十分宽敞有超过十平方米，开发商在楼盘销售时，还曾以此作为卖点。
同一层楼的两户业主默契地各用一侧电梯，各占一方公共空间，要么打造成进户的门厅，要么堆放杂物，要么索性装修成客厅的一部分。小区居民有样看样，门越装越多，峰值时达到了118扇。居民孙阿姨告诉记者，小区内只要是这种房型的，基本上90%都是封掉的。
这样"跑马圈地"会带来哪些隐患呢？首先是消防，电梯外装上防盗门，消防栓箱就变成了储物柜的一部分被隐藏了起来。此外，也阻碍了救援。第二，如果有一部电梯出现故障居民本可以换乘另一部，这样一来，只好走下去，对高区年纪大的居民就很不方便，对被困电梯的人来说更是增加了危险。
为此，田林街道整合各部门力量，成立工作专班，以法治引领，解决历史疑难。根据《消防法》生命安全通道不得堵塞、《物业管理条例》明确业主不得在公共区域私搭私建，即使在产权范围内搭建也必须经过管理部门的审批。
工作组根据相关法律法规，向违法搭建户开具法律文书，限期整改后，由街道统一拆除，对少数仍不理解的业主，采取一户一方案。
去年12月，整治行动开始，仅仅56天，所有违规安装的114户118扇门全被拆除，通道的楼梯门也被打开。不久楼道的梯控安装到位，底楼门厅也安装了货架，确保快递、外卖不进门，履行保障居民安全的职责。攻坚战后，小区业委会也顺利改选，社区自治参与度高达86%。
徐汇区田林街道党工委副书记李岩介绍，从法理上他们做了些研究，所以在跟居民宣传的过程中，法理情相结合，让居民逐步从不理解到理解。居委和街道各层面，派出所、城管、市场监管、消防、平安办横向地形成合力，居委的纵向又形成了支撑，使整个工作的力量非常坚实。
作者丨张帼霞
小编丨施亚娟
视频丨冯家琳
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