【看·法】“董事长”亲自招商，创业者争入最佳地块，结果落得一场空欢喜

前段时间，电视剧《生活家》热播，主角一家租赁商铺时租金被骗的剧情让人义愤填膺，一家新店初创时期，如果租金被骗光，创业梦想将有可能被扼杀在萌芽。

然而在现实生活中，同样有不法分子盯上了众多创业者的“启动资金”，诓骗多人支付“业主租金”“租赁确认金”后供自己奢侈开销。

2019年几个大学刚毕业的年轻人瞄准了静安区这栋繁华地段的商厦，他们准备合伙开一家KTV，占地8000平方米。但是签了租赁协议付了定金装修到一半的时候被商厦负责招租的总承租商一家房地产公司叫停。他们于是报了警。

警方经过深入调查，发现所有发生的事情都和一个叫姜敏的人有关。姜敏从名牌大学毕业，可以讲一口流利外语，到了四十左右的年纪，本该是社会的中流砥柱，如今怎么就落到这副田地呢？

姜敏入职了一家初创公司，公司承租了位于上海某商厦4楼的商铺，开始进行装修筹备，并准备于2020年10月开始正式运营。姜敏作为筹备期间的公司代理人，根据和公司各股东的约定，将以公司25%的股权作为代理人的酬劳，在公司运营后正式生效。公司开业在即，承诺的股份也即将到手，姜敏本应该安心工作，

尽快让公司正式运营，但是面对商厦还空着的楼层，姜敏却动起了歪脑子，把自己包装成商场的总承租方对外招商，骗取商户租赁商铺租金，妄想发一笔横财。

为此，姜敏私刻了商厦总承租方的合同专用章，并通过抠图软件伪造出了总承租公司的电子印章和公司实际控制人俞某的电子版签名。有了印章后，姜敏还以此制作了相当多的假材料，把自己公司包装成为拥有商厦所有商铺的承租合同和承租权的总承租方，并为自己印制了公司董事长头衔的名片，对外谎称是公司董事长进行招租。

在2019年11月至2020年5月期间，姜敏分别以租赁商厦1至3层部分店铺、5至6楼整层店铺为幌，与多人签订物业租赁合同或租赁意向书，并以其控制的其母亲银行账户收取转账或现金的方式收取大量钱款达人民币492万余元。

在签署各项假冒的合同和单据时，姜敏一直以其假名示人。据姜敏自己辨解，自己曾因犯罪被处以刑事处罚，其后找到算命先生，更换了自己的名字，并且一直对外使用。

姜敏将截留的大量资金中小部分用于公司经营，一部分确实汇入了房产公司的账号，剩余大部分均用于自己日常挥霍，他不仅仅为自己购置了一辆保时捷轿车，还购买了价值不菲的钻石和高端手表。

2020年8月，姜敏被公安机关抓获。2021年6月10日，静安区人民法院一审判决：以合同诈骗案判处姜敏有期徒刑11年。

姜敏的案件警示大家，在面对大量“唾手可得”的资金时，要遏制心中的欲望，盈利道路千万条，但切记守法必须放在第一条。同时，也要提醒各位创业者，合同诈骗本身具有隐蔽性、欺骗性,签订合同前要多方收集信息,切不可轻易相信他人口头吹嘘和承诺，在签署合同前，要注意核实对方公司信息，也要认真审查对方公司前来洽谈合同的代表人身份、职务、工作权限。如果要租赁商铺，除了查看对方提供的单据和凭证之外，还应该实地走访，找物业管理人员或产权人进行核实。

END

记者丨王雪

小编丨赵沁蓝

视频丨谭悦

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