宋城演艺、华侨城、万达城、华夏文旅及华强方特五大主题公园齐聚西安，打造国家“文旅特区”！
◎来源：执惠旅游（id:tripvivid2）作者：执惠分析师 梁国庆
陕西是中华文明的发源地，是中国六大古都中建都时间最长、历经朝代最多的省份，西安更是十三朝古都，可谓历史文化源远流长。正因如此，西安不但是古丝绸之路的起点，也是“一带一路”经济带的新起点。
陕西是内陆旅游强省。2016年陕西省全省接待境内外游客44912.92万人次，同比增长16.45%，旅游总收入3813.43亿元，同比增长26.87%。其中，接待入境旅游人数338.2万人次，同比增长15.41%，国际旅游收入23.38亿美元，同比增长16.91%；接待国内旅游人数44574.72万人次，同比增长16.46%。
作为旅游大省，前世遗留下的众多历史文化遗产成为陕西旅游的最大特色。在这些宝贵的文化旅游资源的支撑下，陕西打造了一批具有特色的旅游集团。比如，依托本地文化遗产，整合历史资源，通过创意包装和策划、培育出了一批重大项目，带动了其他产业门类发展，最终提升城市价值的曲江文旅；以重资产模式的西旅集团控股的西安旅游通过整合景区、旅行社、酒店度假山庄以及商业资产，打造出了整体旅游综合服务商；以陕西文化旅游开发为主的陕旅集团，分别挂牌新三板的骏途网和陕西旅游，此外还有陕西文物局下属的众多博物馆特色旅游。
这些争相入陕的国内主题公园旅游集团可谓“大咖云集”：既有半年前就布局西安的万达集团；也有“中国演艺第一股”的宋城演艺；还有借助“文化+旅游+城镇化”模式的华侨城集团；也有以主打“会跑”的演艺的华夏文旅集团；更有“围城”陕西旅游的华强方特集团。各家主打方向虽然不尽相同，但此次主打的方向却出奇的一致：旅游文化和主题公园，最终的目标是打破陕西以观光旅游为主的现状，力争打造休闲度假的文化乐园。
1.万达城提前半年布局西安，试水陕西文旅
而在十三朝古都的西安，另一个万达城正在悄然崛起。2016年11月16日，陕西省（政府）和万达集团签订全面战略合作协议，万达在以往投资基础上再次新增投资1030亿元，其中最受瞩目的是投资660亿元在古城西安建设一座万达城，同时，万达还将在宝鸡、咸阳等10个市新建19座万达广场，使万达广场全面覆盖陕西。
旅游产业是陕西及西安的重要支柱产业，西安拥有秦始皇陵、兵马俑、大雁塔、小雁塔、唐长安城大明宫遗址、汉长安城未央宫遗址、兴教寺塔等世界文化遗产和众多全国重点文物，吃“祖宗饭”是西安旅游的最大特点。而万达城是世界独创的文化旅游新品牌，综合文化、体育、旅游、酒店、商业等众多内容， 万达还将结合自身国际体育赛事资源，在西安落地国际性体育赛事，助力西安打造国际体育名城。诸多元素的结合使文化与现代生活方式融合，意图实现商业模式创新。另外，万达金融集团将参与陕西省民营银行组建，合作成立消费金融、金融租赁公司等，营造现代金融生态，为旅游文化综合体提供资本助力。
2.中国演艺第一极，落地西安千古情景区
2017年4月6日，宋城演艺发布公告披露，经董事会研究决定，公司拟出资1亿元投资设立全资子公司西安千古情演艺发展有限公司（暂定名），在陕西省西安曲江大明宫国家遗址公园西侧打造“西安千古情景区”项目，总投资约7亿元。
据悉，西安千古情景区项目由宋城演艺100%出资，占地面积约为100亩，双方合作期限为40年。主要建设内容包括大型演出《西安千古情》、约3000至4000座的特大型剧院、文化演艺表演广场、主题市井街、特色氛围街、室内科技馆、游客互动体验馆、商业及景区配套设施等。
3.华侨城2380亿，打造大西安文化旅游新高地
2017年6月19日，华侨城集团公司与西安市等相关人民政府签订了战略合作协议。华侨城集团方面表示，经过深入调研西安市文化旅游发展环境，华侨城将充分借助自身“文化+旅游+城镇化”战略优势，以“大遗址、大秦岭”的定位，“周、秦、汉、唐+现代化、国际化大都市”的思路，重点打造“沣东华侨城大型文化旅游综合项目”（合作面积16.25平方公里，预计投资670亿元）、“秦岭华侨城国家级生态旅游度假区项目”（约3000亩存量项目）、“碑林华侨城兴庆宫城市文化客厅综合项目”、“未央华侨城汉城湖主题文化综合项目（占地约1000亩）”四个大型综合项目，以及曲江投资平台（投资500亿元）及合作项目、“丝路文化”项目（投资300亿元）、莲湖华侨城北院门城市更新综合项目等。本次合作，未来5年，预计总投资约为2380亿元，被视为华侨城集团近年来最大手笔的签约。
图：华侨城全国布局
本次战略投资，华侨城以文化复兴为出发和立足点，凭借其独特优势打造大西安文化旅游新高地。按照国家新型城镇化战略思路，华侨城以“文化+旅游+城镇化”的发展模式布局，融合西安厚重的历史文化旅游资源，加上华侨城“旅游+互联网+金融”的发展模式，立足深圳发达的资本市场，广泛连接市场要素和资本要素，推动产融结合，借此闯出一条政府与央企携手、传统与现代融合的改革发展新路。
4.华夏文旅，西安落地大型实景《驼铃传奇》
2016年10月，华夏文化旅游集团股份有限公司以1.04亿元取得西安浐灞约87.8亩的商业用地，计划开发西安华夏文化旅游综合体，包括景区和演艺。近期，据笔者了解：总投资28亿元华夏文旅（西安）度假区即将在2017年7月份试营业。该项目规划建设五大模块，包括驼铃传奇室内演艺剧场、先祖部落文化园、华夏海洋王国、华夏水陆乐园、配套服务的商业街及宾馆，着力打造成陕西当地的文化旅游特色产业项目。
华夏文旅已经建立起涵盖文化旅游，传奇演艺，主题公园旅游风景区投资运营管理，旅游餐饮酒店，旅游产品开发等全链条的文化旅游产业集群，正以将威海本土的华夏城景区+华夏演艺的文化旅游经营模式进行复制，进行异地扩张，极有可能成为中国文化旅游品牌新势力一匹黑马。
5.看似稳定的陕西旅游市场，实则“裹足不前”
相对于国内其他省市的旅游市场而言，陕西旅游市场是绝对的“稳定”，尤其是产品价格体系，几乎没有出现乱价的现象。一方面表明，陕西旅游大旅游集团对核心资源的把控力度能力强悍；另一方面，陕西旅游市场的价格体系、产品的公开透明程度较高，不给乱价份子可趁之机。
陕西旅游市场之所以稳定，离不开陕西四大旅游集团的存在。他们分别是：曲江管委会背景下2012年登陆上交所的曲江文旅；西安市政府背景下的西旅集团控股并于1996年登陆深圳交所的西安旅游；陕西省政府国资委背景下的陕旅集团，其下属的分别于2016年和2017年挂牌新三板的骏途网和陕西旅游；此外，还有一家陕西省文物局不再多说。分析上述3家背后所涉及的资源来看，除西安旅游主要涉及酒店和旅行社业态外，西旅集团还涉及五个主要景区资源：翠华山景区和南五台景区位于终南山国际森林公园，朱雀国家森林公园和太平国家森林公园均是AAAA级景区，另外还有知名的秦岭野生动物园。另外两家企业均涉及文化演艺产业，比如，陕旅集团三个文化板块：陕北文化旅游板块、关中文化旅游板块、陕南文化旅游板块，其中关中文化包含著名的《长恨歌》演艺；曲江文旅涉及文化演艺的大唐芙蓉园景区、大明宫国家遗址公园、梦长安等。
图：陕旅集团文化旅游板块布局
此外，不难看出陕西省四大旅游集团虽然在一定程度上对于“维稳”陕西旅游市场起到了积极的作用，但从各旅游集团发布的年报分析来看，这种稳定实则暗含了一定程度上对陕西旅游发展的制约，尤其是对内部旅游目的地的开发产生了一定层面的消极影响。比如陕旅集团，虽然有众多的旅游资源，但是旗下的骏途网却是以组团业务为主，而非地接业务，这与其发展本身就背道而驰，拥有如此之好的目的地资源不做，反而追逐毛利率较低的组团业务，难免不让人猜测到底是公司发展方向出了偏差还是背后的利益集团在作祟。陕西四大旅游集团隶属于不同的利益集团，既有省政府，也有市政府，也由国资委，更有区政府，不同的利益关系，难免不产生某些或多或少的利益纠纷，而这一定程度上制约陕西旅游由“靠吃祖宗饭”转型向全域旅游下休闲度假旅游方向发展。
6.看似缺失的华强方特，实则“围城”陕西旅游
在国内上述四大旅游集团积极布局或者说是入陕的情况来看，似乎缺少了另外一家不可忽略的主题乐园集团：华强方特。
图：华强方特全国布局
从华强方特全国布局情况来看，似乎确实还没有入局陕西，但是却呈现另外一种场景，那就是“围城”陕西。这样一来，就造成了陕西的游客出来之后基本都被周边的方特梦幻王国、欢乐世界、水上乐园甚至是东方神画这些主题乐园所吸收，也就是说，陕西周边的华强方特不仅是对所在目的地有吸引力，更是似乎造成了陕西旅游的内部真空局面。
但是也存在另外一种可能性，那就是华强方特迟迟未能找到与当地政府恰当的合作渠道，导致华强方特在陕西的布局形成一个真空地带。
而据笔者不确定渠道消息来源，华强方特在2017年上半年与渭南市政府接触频繁，拟在渭南投资主题乐园。如果消息属实，同时华强方特落地渭南的项目成功，那么对于华强方特而言，入陕已成定局，“围城”将变成“破城”。到那时，华强方特获得不仅仅是在西部地区又下一重镇，更是减少了其周边省市对陕西旅游的宣传力度，直接切入陕西本地客源，获取更多产值。
7.五大主题（演艺）公园齐聚，陕西旅游新格局将被如何重新定义？
综上所述，如果华强方特落地渭南，那么到时国内五大旅游集团将集聚陕西，此时，陕西旅游市场又将呈现怎么样的格局呢？总体来看，不外乎国有企业涉及到的地方、省、国有旅游企业极有可能面临新一轮改革和调整。比如在西安市等相关政府与华侨城集团签署的在2380亿元合作大框里，华侨城将联手西安市实施央地混改，参与西安市国企改革，对数家文旅类上市公司进行战略重组，助推西安乃至陕西文化产业的升级转型。笔者推测，陕西省涉及文旅类的上市公司只有2家，即A股曲江文旅和新三板陕西旅游，即将面临新的格局。此外，我们都不应该忘记的一点是，主题（演艺）公园不是单纯的旅游，更多的是还是在结合房地产。
而此次入陕的五大旅游集团都是在休闲度假旅游领域的翘楚，而陕西本土旅游集团还停留在观光旅游阶段。本来就有些“啃老本”的陕西旅游各集团，此次，既然“走不出去”，何不采用“请进来”的战略呢？虽然表面上是“引狼入室”但何尝不也是“化敌为友”的机会呢？从商业利益的较分析来看，商业的目的是获取利益，但本质是满足用户的需求，既然陕西本土旅游集团难以满足陕西本地客源的用户需求，又不想让陕西本地的客源外流，同时还想吸收外来用户入陕，这样的“险招”是不是“火中取栗”，值得进一步观察。
链接：
2380亿！华侨城西安7大战略项目落定
6月19日，华侨城集团与西安市达成全面战略合作。华侨城西部投资有限公司与西咸新区沣东新城、曲江新区、未央、碑林、莲湖分别签订了战略合作协议。未来五年，华侨城集团以“周秦汉唐文化+现代化国际化大都市”为主线，实施“1+7”系列重大项目建设，打造“文化+旅游+城镇化”大载体、大平台、大产业。总投资2380亿元，是西安史上最大的文旅招商项目。（详见：2380亿！华侨城西安7大战略项目落定，670亿沣东文旅综合项目比肩660亿浐灞万达城！）
将以“大遗址、大秦岭”的定位，“周、秦、汉、唐+现代化、国际化大都市”的思路，重点打造“沣东华侨城大型文化旅游综合项目”、“秦岭华侨城国家级生态旅游度假区项目”、“碑林华侨城兴庆宫城市文化客厅综合项目”、“未央华侨城汉城湖主题文化综合项目”四个大型综合项目，以及投资平台及合作项目、“丝路文化”项目、莲湖华侨城北院门城市更新综合项目等（详见：项目详解！揭秘老段治下华侨城在西安如何再造一个“曲江”！）。
660亿西安万达城签约浐灞生态区
6月5日上午，西安浐灞生态区管委会与万达集团正式签约万达文化旅游城项目，项目总投资660亿元人民币。是2017年西洽会西安重点项目签约投资之首，也是西安文化旅游产业崛起带有里程碑意义的标志性事件。（详见：西安时刻 | 381个项目总额超万亿，集中签约53个大项总投资2805亿元，西咸新区1674.51亿成最大赢家！）
西安浐灞万达文化旅游城，建筑面积约300万平方米，总投资660亿元人民币。内容涵盖室外主题乐园、室内主题乐园、顶级秀场、星级酒店群、国际品牌酒吧街、购物中心、商业街、高档居住。将充分汲取西安深厚的历史文化底蕴，融合西安国际化大都市现代时尚元素，必将为西安国际文化交流轴增添国际水平的地标。
主要文化旅游项目包括：大型舞台秀、电影乐园、电影城儿童乐园、电玩城室内主题乐园、大型室外主题公园、海洋乐园度假酒店群、滨湖酒吧街，以及由万达茂为中心的商业中心和相关配套。
宋城千古情牵手大明宫
宋城集团的《宋城千古情》与拉斯维加斯的“O”秀、巴黎红磨坊并称“世界三大名秀”。
“千古情”是宋城集团主打旅游品牌之一，按照目前的意向，双方的合作将使之成为西安实施文化产业、旅游产业“双倍增”计划和打造两个千亿级产业集群的重大亮点，而大明宫处于丝路文化高地，是西安的城市会客厅和中央公园，并有100亩可利用开发的土地，邻近地铁2号线，地铁4号线、7号线将在此设站。开演后，将成为彰显西安名城魅力、增强西安文化自信、推动对外文化交流的重要国际窗口。（详见：重磅！未来大明宫板块将打造八个“最西安”商业院落，个个惊艳！）
华夏文旅（西安）度假区
华夏文旅集团在西安浐灞生态区倾力打造华夏文旅（西安）度假区，项目总投资28亿元，以中国传统文化为依托，充分结合地域民俗文化，以丝绸之路为背景，以广运潭传说故事、大唐文明丝绸之路为主线建设五大模块：会跑的实景演艺《驼铃传奇》秀、【先祖部落景区】、【华夏文旅西安海洋王国】、【华夏文旅水陆乐园】、配套服务的商业街及酒店，着力打造西安当地的文化旅游特色名片。
亮点一：《驼铃传奇》秀，最炫的舞台，讲最好的故事。高新科技造就的震撼刺激无与伦比的宏伟场面，上演着驼道丝路的传奇；在华夏文旅大剧院乘坐可360度旋转行走的观众席，六幕大剧，完美再现古丝绸之路上的动人传说与神奇故事。
亮点二：海洋王国，感受“海上丝绸之路“的别样美妙。把整个大洋搬上陆地，美丽蔚蓝的大海向你深情呈现。华夏文旅西安海洋王国包括水族馆、鲸豚馆、海兽馆和1个5D儿童室内影院。利用声光电科技手段，来实现虚实结合，让你仿佛置身于梦幻。走进海洋王国，犹如置身神奇的海底世界。
西安乐华城国际欢乐度假区
西安乐华城·国际欢乐度假区是由陕西乐华恒业集团投资开发，位于陕西省·西咸新区·泾河新城沣泾大道东段。项目规划有乐华欢乐世界、乐华梦幻水上乐园、大型室内儿童公园、室内主题乐园、影视基地、庆典花园、丝绸之路国际文化园、假日酒店集群、特拉福德商业中心、全球演艺剧场、西部室内滑雪场等多种新兴娱乐休闲项目。项目建成后将成为西部规模最大的复合型旅游生态城项目和中国首家欢乐主题生态度假区。"乐华欢乐世界"项目是该度假区娱乐版块的第一个项目，被誉为中国首个过山车主题乐园。
乐华欢乐世界是目前西北乃至亚洲地区过山车集群数量最庞大;娱乐设备最先进，科技含量最高、景观性最佳的超级欢乐文化体验乐园。除游乐项目外，乐园以熊猫农场、巨石山脉、回音山谷、繁星林地、月光湖五大主题园区板块为背景，即兴表演、游客互动、主题景观等多元化表现方式与欢乐文化的完美共融。
在未来5年内，公司将分阶段实现集团"首席欢乐文化运营商"核心战略目标，搭建西北地区欢乐文化主题乐园航母，在发展中探索国内主题乐园新型运营方向，最终从根本上实现整个行业发展模式的时代性进步。
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