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天朗要在长安区造一个“王曲田园综合体 ”,向往的生活不过如此!

长安范儿 2020-02-22

2017年6月20日,天朗控股集团同中鹤集团携手打造“王曲田园综合体”,项目位于长安区中南部,秦岭北麓、神禾塬及宿川。


项目采用“文化+、旅游+、生态+”等模式,实现农业、旅游、文化、休闲养生等多种产业深度 融合,以优势及特色产业为引领,辐射带动周边区域产业统筹发展。


“田园综合体”是什么


对于这个名称,创始人这么描述:当初起“田园综合体”这个名字的时候,确实是因为过去从事商业地产工作,那时搞的叫“城市综合体”,基于提炼其中的商业模式逻辑和业态经营逻辑的角度,就起了这个名字。


概念解释:田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式。综合化发展产业和跨越化利用农村资产,是当前乡村发展代表创新突破的思维模式。


2017年2月5日,“田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进中央一号文件。


原文如下:支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益,集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体,通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。


据财政部6月21日官微发布《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》表示,2017年确定河北、山西等18个省份开展田园综合体建设试点。中央财政从农村综合改革转移支付资金、现代农业生产发展资金、农业综合开发补助资金中统筹安排,支持试点工作。



陕西同类型的几个项目:


高寨子六溪七梁田园综合体


2017年6月初,宁强县与大唐西市集团就高寨子“六溪七梁”田园综合体项目签订合作框架协议。根据合作协议,大唐西市集团将在宁强县高寨子“六溪七梁”区域规划12平方公里,建设中药材产业、创意农业、文化旅游、养生度假、三产服务以及精准扶贫式茶叶小镇为一体多产业融合的田园综合体,项目概算投资30亿元,用5年时间建成国家级现代农业园区、三产融合发展示范区、开放式创意农业生态观光区。


春风十里田园综合体


春风十里田园综合体项目是在沣东农博园基础上,建设亲子游乐园、文化博览馆、滑雪游乐场等,打造温室科技田园综合体与西部最佳避霾胜地。


融合思维:将产业与文化串联起来


田园综合体应在规划的有效指导和管控下,通过原汁原味的自然环境、富有个性的景观布局、别具一格的建筑式样、相对完善的基础设施等,去进行设计、建设和展现。对地方物质遗存、非物质文化遗产、民俗文化、传说故事等进行深度挖掘和梳理,在田园综合体予以展示。

按照资源整合的理念,采用“旅游+”的思维和模式,从旅游消费升级的需求出发,增加体验性、休闲性的旅游设计,让传统的观光旅游向新型的休闲度假旅游转变。


田园综合体广阔的发展前景


田园综合体的提出是基于一种商业模式方法论。其出发点是主张以一种可以让企业参与、带有商业模式的顶层设计、城市元素与乡村结合、多方共建的“开发”方式,创新城乡发展,形成产业变革、带来社会发展,重塑中国乡村的美丽田园、美丽小镇!

早在2012年底的时候,我国就有8.5万个村开展了休闲农业与乡村旅游活动,休闲农业与乡村旅游经营主体达到170万家,其中农家乐150万家,从业人员2800万,占全国农村劳动力的6.9%,年接待游客8亿人次,实现营业收入超过2400亿元。中国休闲农业产业已成为农业和农村经济发展的亮点之一,并彰显出广阔的发展前景。


田园综合体在国内的发展


2012年, 田园东方创始人兼CEO张诚在无锡市惠山区阳山镇和社会各界的大力支持下在“中国水蜜桃之乡”的阳山镇落地实践了第一个田园综合体项目——无锡田园东方。

根据当地风貌差异,根据当地风貌差异,分为都市休闲板块和田园休闲板块两类。将打造一个以生态高效农业、农林乐园、园艺中心为主体,体现花园式农场运营理念的农林、旅游、度假、文化、居住综合性园区。已成为江苏省知名旅游资源,无锡市休闲旅游新名片,被誉为“国内新型城镇化、城乡一体化示范区和乡村旅游新标杆”。

原住民:田园综合体为本地原住民提供了更为丰富的就业机会,不仅提高了原住民的经济收入,还为返乡青年在家乡就业提供了良好的职业发展方向。此外,不断改善的乡村环境和休闲活动,让原住民享受到更好的精神及物质生活。


新住民:田园综合体让向往田园生活的“田园梦想家”有机会生活在田园,让乡村成为“可以回得去的家乡”,让新住民给乡村带来不一样的思想和生活方式,让原住民和新住民在彼此互动中成为受益者。


游客:田园综合体为都市游客提供与传统农家乐不一样的田园休闲旅游产品,为儿童、亲子家庭、情侣、商旅客群打造丰富而高品质的田园休闲体验。


国内其他成功案例



多利成都农庄

成都多利农庄围绕打造国际乡村旅游度假目的地,在郫都区红光镇、三道堰镇等6村连片规划建设多利有机小镇。计划总投资150亿元,总共占地2700多亩,其中农业用地1950亩。


其优质的生态资源禀赋在成都近郊中极具竞争力,具有集优质有机蔬菜种植、美丽乡村建设,国家级乡村旅游示范区打造为一体的潜力和优势。

目前,已完成投资5.2亿元,实施了8.1万平方米的农村新型社区建设,首批示范农庄和有机生活体验馆已正式对外开放,游客可来体验乡村风光、有机蔬菜种植以及乡村酒店等特色旅游。


蓝城农庄小镇

蓝城农庄占地面积约20亩,主体是一栋落地约500㎡的中式宅院。户外,便是前庭、后院、菜园,再到大片农田和果林的“庭院园田”四级体系。


主体建筑一层架空,二楼是一个合院格局,青瓦白墙木柱,环绕着凉廊、露台和灰空间。

项目是以“农业+养老”为切入点,2016年12月顺势推出了“百镇万亿”的特色小计划,预计十年内打造100个“宜居、宜养、宜旅”的复合型理想生活小镇,实现万亿销售额,重点规划郊区大盘和新农村改造。该计划是,做100个农镇,辐射带动1万个小镇,改变2—3亿人的生活。



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