城东这个世纪工程！即将改变西安的城市格局，曾被搁浅65年！
幸福路地区综合改造工程，是一项西安城市绿化长廊建设工程，北起华清路，南至新兴南路，东起铁路专用线（酒十路延伸线），西至金花路，规划面积17.63平方公里。总投资1300亿元，其中市政基础投资达到120亿元。其核心工程为幸福林带建设和幸福岸线建设，幸福林带建设工程全长5.85公里，规划宽度140米，占地1134亩。
涉及新城、雁塔、碑林3个行政区，24.3万人口，6家大型军工企业（东方、秦川、华山、西光、昆仑、黄河），陕汽、杨森等75家企业，15个城中村和24个军区福利区。此外，还有30个社区、15个城中村。共有2403户居民、商户、单位因改造工程搬迁。
幸福林带项目早在1953年就由前苏联和中方专家提出，然而因为种种原因，幸福林带一直没有建成，但在历次西安市城市规划修编中一直被争取保留下来。
| 幸福路地区综合改造总体规划图 |
根据《幸福路地区综合改造总体规划》，幸福路地区将形成"一带、两核、两轴、四中心"的产业布局，一带指沿幸福林带两侧商务总部经济带；两核指围绕长乐路十字和咸宁路十字形成综合商务、商贸核心；两轴指沿长乐路与咸宁路向东西发展城市综合服务产业链；四中心，指华清路商业中心、长乐路商业中心、建工路商业中心、西影路商业中心。整个地区以发展高端商务和商贸产业为主。
功能定位：
商务商贸•总部经济•宜居社区
幸福路地区规划定位为集中央商贸、国际商务、休闲娱乐、文化创意为一体的西安市东部区域的商贸核心区、总部聚集区。
沿幸福林带两侧发展商务总部经济带；围绕长乐路十字和咸宁路十字形成综合商务、商贸核心；沿长乐路与咸宁路向东西发展城市综合服务产业链；形成华清路商 业中心、西北商贸中心、建工路商业中心以及西影路商业中心。
本次共规划九个居住单元，在每个单元的中心位置配置功能完善的服务中心，是最适合人居的社区。
| 幸福岸线 |
历史窗口•特色街区•文化产业
根据地区特点，将部分企业厂房改造成兵器博物馆、集中体现我国国防工业和军事建设成就的"历史窗口"以及多功能爱国主义教育基地。
借助原有商业氛围及发展模式，打造金康路茶文化商业街、公园南路文化主题商业街、康宁路北侧酒吧餐饮街等多条特色商业街，大力发展文化产业。建立集产学研为一体的创意基地。
环境改善•市容提升•幸福感
区域内规划小学11所、中学10所，其中重点小学和中学各2所，按60个教学班规模规划用地。医疗卫生除每个社区设卫生服务站外，共规划医院5所，其中，三甲医院1所。文化娱乐场所7处，其中市级1处，区级6处。体育场所5处。人口将增加到37.5万人。
改造工程将对公园南、北路等10条道路进行拓宽改造或断头路打通，将6家大型军企外迁至高陵等地的工业园区。根据设想，改造工程从2016年开始，到2020年基本建成。
绿化景观：幸福林带•核心建设•生态文明
幸福林带建成后，将为西安市民增加1025亩绿地，相当于105个足球场（标准足球场105×68米），比现在的大庆路林带和唐城林带（唐延路）都要大。
规划中的幸福林带内以乔木为主，配合灌木、草坪等形成多层次绿化。同时，以幸福林带为核心，幸福路地区还将形成"三廊三轴四中心"的绿化景观结构，"三廊"指沿咸宁路、西影路、酒十路的绿化廊道；"三轴"为沿华清路、公园南路、幸福南路景观绿化轴；"四心"包括长乐公园和秦庄襄王墓城市公园景观核心和三个区级景观核心。共计可增加绿化覆盖面积100万平方米。
|地铁八号线在幸福林带沿线规划有三个站点|
“幸福路地区”十大重点项目
幸福林带建设工程
幸福林带位于幸福路和万寿路之间，全长5.8公里，宽140米，占地1134亩。幸福林带建设工程是一个立体式的开发，包括林带景观、市政道路、综合管廊、地铁站点和地下空间五部分，计划总投资约200亿元，预计2019年建成。
幸福岸线项目
“幸福岸线”工程主要是利用目前已经停用的“昆仑、黄河、华山、秦川、东方”五大军工厂区内的铁路专线，在其原址上建设一条由南至北集文化创意、体验展示、休闲娱乐为一体、最具商业活力的幸福水街。占地951亩，总投资124.6亿。同时，幸福路地区军工厂的部分工业遗迹未来将得以保留，并有望打造成军民融合特色小镇，还原军工记忆。
新兴南路高架快速干道
该项目工程西起建工路东南二环立交，东至新兴南路东三环立交，全长7.84公里，总投资12.26亿。一期建设为东南二环立交（三期）、建工路高架段、幸福路长鸣路立交及新兴南路地面段。二期建设为新兴南路高架段。该项目是城东片区二、三环新的连接线，建成后可连接纺织城火车站，成为城市东南区域主要通行道路。
东方厂整体搬迁改造项目
项目西起幸福中路，东至铁路专用线，南至新兴南路，北至东旭小区南侧规划路，占地面积约982亩，总投资128亿，拟建设集酒吧文化街区、高端住宅、文化创意街区等于一体的特色商业街区。目前已完成土地收储，东方厂新厂区正在建设，预计2018年底启动搬迁。
西光厂整体搬迁改造项目
项目东至万寿中路，西至公园北路，南至长乐中路，北至西光新村，占地约685亩，总投资180.5亿。拟建设集超高层地标建筑（据说新城控股有意在厂区东南角计划建设400米超高层）、商务办公、高端住宅、商业配套等于一体的城市综合体，规划建筑面积约170万平方米。目前已完成土地收储，西光厂新厂区正在建设，预计2017年底启动搬迁。
秦川厂福利区及周边棚户区综合改造
项目占地约589亩，总投资36.9亿。拆除建筑面积51万㎡，涉及居民5500户。西安幸福基业城市建设有限公司目前已经与国家开发银行、新城基建投资公司、新城区政府、西安市城改办、西安市财局及西安城投公司共同签署了六方融资合作协议。浩华置业“秦川乐居佳苑”安置工程项目目前在建。
盛龙广场第三城（普天厂厂区改造）
该项目由西安郅辉房地产开发公司投资兴建，占地约150亩，建筑面积89万㎡，总投资59亿元，拟打造成集住宅、商业于一体的城市综合体。早在2011年，郅辉地产表示未来将在城市东南西北建设5-8个盛龙广场城市综合体。
东小寨等七村及周边棚户区综合改造
项目位于幸福路综合改造区东北部，华清东路以南，长乐东路以北，酒十路南延伸线以东，长十路以西。包括十里铺村、东小寨村、张一村、张二村、尹家街村、董家门村和杨家湾村七个村及周边部分国有土地，占地面积约1574亩，总投资54亿。
融创西安壹号院
该项目位于华清路和东二环西南角，即“陕建机厂”。占地约137亩，建筑面积约38万㎡，总投资41亿元。
太奥幸福小镇（韩森寨城改）
该项目即原佳诚·长安集，现由中轩置业（太奥广场开发商）接盘，韩南、韩北村城改是幸福林带核心区启动的第一个城改项目，当时规划的总建面达170万平米。后续有望打造成东城又一个城市综合体项目。
部分资料来源：西安房帮
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