时间过得真快，

一转眼2018过了将近一半了

小编就问一句，准备买房的你

攒够首付的钱了吗？

烟台人注意了！

房贷还款年龄变了！

据悉，近日工行将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁，还款的最高年龄可到75岁比以前增加了5年。

同时，个人住房贷款的最长期限仍然是30年。

也就是说

贷款的最高期限和最高年龄群体都放宽了。

据悉目前该政策已在山东落地，

这政策出炉意味着，

一部分人的购房压力会减轻，

但同时也会出现这样一部分人：

他们75岁都还在还房贷...

什么情况？

难道要当一辈子房奴了？

没这么简单~

年龄小或贷款期限长的购房者获利

最高期限和贷款最高年龄群体放宽，年龄小的或者45岁以上的刚需购房人将获得更长的贷款期限，月供压力减小。

除此之外，

房产性质、还款能力和利率折扣变化

等因素也将影响贷款年限。

七个因素影响贷款年限

1、楼市调控政策直接影响贷款最长年限。

2、房产性质影响贷款年限。

3、贷款人年龄制约贷款年限。通常借款人年龄越小，可申请贷款期限就越长。

4、贷款人还款能力影响贷款年限。收入证明能直接反应借款人还款能力，是银行决定是否批贷的主要参考内容之一。

5、房龄越老贷款年限就越短。

6、土地使用年限会影响贷款年限。

7、利率变化调整会影响贷款期限。

那么问题来了：

未到75岁身故房贷没还清怎么办？

据世界卫生组织的一则报告显示，中国人的平均寿命是男性74岁，女性77岁。对此不少网友表示活到老，还到老~

如果出现了这种情况：

1、如果有继承人愿意继承遗产，可以继续支付房贷，过户后按按揭流程走。

2、如果继承人不愿意继续支付房贷，可申请遗产拍卖。

3、如果没有继承人，银行会按照合同规定，将房屋收回并进行处理。

看完后，还没买房的小伙伴们

你们都明白了吗？

对于已经买房的小伙伴而言：

最开心的莫过于房子升值啦~

那你家的房子到底升值了多少？

快看看你家的房子涨成什么样儿了？

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