关注| 棉北里终将成为历史，5月底完成腾房

今天，

网友在萧山某论坛发了一张

关于棉北里拆迁的时间进度表。

从该安排中，

我们看到，

下周一，

棉北里将进入提前评估阶段。

5月13—15日，完成按时腾房。

值得注意的是，

棉北里的补偿方式。

根据此前相关政策，

被征收人可以选择货币补偿，

也可以选择房屋产权调换。

1.住宅房屋货币补偿

（1）被征收房屋建筑面积在48平方米（含）以上的，按被征收房屋评估价值给予补偿的基础上，再按被征收房屋评估价值的20％给予货币补贴。

（2）被征收房屋建筑面积不足48平方米的，按照48平方米建筑面积房屋评估价值给予货币补偿，并按48平方米建筑面积房屋评估价值的20％给予货币补贴。

2.住宅房屋产权调换

（1）安置房源：

现房多层：广悦公寓（48平方米户型、65平方米户型、85平方米户型）；广仁小区（65平方米户型、85平方米户型）；

现房高层：广泽小区（75平方米户型、90平方米户型、125平方米户型）；

期房高层：北干街道荣联社区区块（78平方米户型、93平方米户型、123平方米户型）。

棉北里将改造成艺术休闲区

根据批复内容，将建设文化创意园及相关基础设施，总建筑面积约122920平方米，其中杭二棉博物馆约2941平方米（其中保留建筑部分约2206平方米，新建展厅部分约735平方米），新建棉北里艺术休闲区约84979平方米，新建地下建筑面积约35000平方米（其中地下车库约32000平方米，其他设备用房约3000平方米）。

项目建设内容包括对棉北里局部保留建筑的改造更新，拆建旧建筑，新建展厅、市民休闲广场、棉北里艺术休闲区、地下停车库、道路、绿化以及相应配套等工程，用地面积约47.1亩。

据了解，目前项目估算总投资为273477万元。

棉北里的前世今生

棉北里小区是一个建于上世纪60年代的老旧小区，曾经是杭二棉纺织厂职工宿舍，位于萧山区中心，恒隆广场对面。

高楼大厦的包围下，这里看起来更像是一个“中央盆地”，两到三层的平房，部分房屋外立面残破不堪，另外一部分索性外立面根本就没粉刷过，红砖外露。

居民的衣服胡乱晾晒，车子无序停放，垃圾满地。小区内私拉的电线如蜘蛛网一般，存在很大的安全隐患。

当年这里也算是豪宅，但是现在大部分原居民已经搬离，只有一些租户在这里居住。小区的残破程度，显然与萧山的国际化气息格格不入。

“天价房”引关注

据了解，早在2018年4月棉北里就因拍出天价房引起市民广泛关注，2018年4月份萧山北干街道棉北里24幢2单元103室在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖。建于1975年，建筑面积35.31㎡，起拍价50万元，评估价70.93万元。最终经过153轮报价，该处房产最终以145.2万被拍下，相当于41121.50元/㎡

2017年，棉北里的一处“老破小”房拍卖就引起了大家的极大关注。经过一次悔拍后，当时棉北里32.18㎡的房子最终拍出121.5万元，相当于37756.37元/㎡。

萧山网综合