萧山一小区车位只卖不租！业主怒了，官方回应却很意外

Original 菜花大妈萧山网 2022-05-18

说起车位，贫穷的萧网君表示：我不配！！！

目前萧山很多新楼盘车位的价格已经爬上了30W+，有网友感慨，车子还没车位贵。因为这个原因，租房成了很多业主的选择之一。

近日，网友@laker55555 在萧山网络问政发帖投诉：

买的二手房没有停车位。没有想到这边地下多余车位是只卖不租的。价格要20多万。根本没有多余的钱买。开发商宁愿让车位空闲，也无法保证业主的停车问题。这样的做法是否合法合规呢？

而小区“只售不租”这种现象引发的开发商和业主之间的矛盾，其实由来已久👇

2017年年底，高运莱茵传奇小区车位只售不租引发矛盾，期间开发商发布公告称，自2017年12月1日起未购买地下车位的车辆不能进入地下车库。

2018年5月，萧山区青秀城业主投诉开发商车位只卖不租，且发布通知，小区车位对外出售，引发业主不满。

对于小区车位“只售不租”的这种现象，网友的意见两极分化，有网友认为，开发商想租想卖，都是人家的权利，并没有什么不合理的：

@敏：市场经济，人家想卖想租，都是合理的，觉得贵可以不买。

@爱情波涛：小区不都这样么

@Woshifeifei：凭什么一定要租给业主呢？开发商花了几个亿造的地下室，租给你们是做慈善吗？

@孙翔：从道理来说，车位是开发商的，想租想售都可以

但也有网友觉得，小区车位只卖不租，对于很多经济条件困难的业主来，实在有点为难了：

@2292：勉强付了首付买了房子，买车位的钱实在出不起了

@聪明妈：买个车位都能买个卫生间了，真的买不起

@雨过天晴：一个车位30多万，买不起只能租，并不是不想买好吗？

那么，车位“只卖不租”，是否合法合理呢？

区住房和城乡建设局近日针对网友@laker55555 的投诉作出回应：

根据《物权法》第七十四条第二款规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”该小区车位产权属于开发公司，开发公司可自主选择销售方式。

萧网君另外了解到， 根据《浙江省定价目录》，车位价格属于市场调节价，不属于政府定价范围，由开发建设单位自主定价，故不需要经物价部门审批，也不属于商品房价格备案范围。

你觉得车位只卖不租合理吗？欢迎留言分享你的观点。

文字 | 记者菜花大妈

努力赚钱的常驻小编 | 萧网君