5.99亿！郑裕彤家族入股大唐西市

近期太忙了，险些漏掉好新闻。

7月16日，大唐西市（00620-HK）发布公告称，拟以约5.39港元/股向新世界发展（00017-HK）旗下Ion Tech Limited配售约1.1亿股新股，新发股份数量占已发行股本的20%。

粗略计来，新世界出资成本接近5.99亿港元，其董事会主席郑家纯亦出任大唐西市上市公司的非执行董事。

港股大唐西市首次盈利

西安公众对大唐西市非常熟悉，但对其资本运作却相对陌生。

2015年8月，大唐西市集团借壳太元集团实现香港上市。太元集团原本是一家建筑商，经营时间超过70年，1991年在港交所主板上市。同年12月，完成相关事宜之后，大唐西市创建者吕建中开始担任上市公司执行董事及公司主席，公司亦更名为“大唐西市丝路投资控股有限公司”。

公开信息显示，在完成借壳的3年内，上市公司一直是亏损状态，如2015年亏损3000万元、2016年亏损6500万元、2017年亏损5300万元，2018年完整年度则亏掉了1亿多元。但金融棒棒糖注意到，这其实与吕建中注入的资产相关。

一、并未注入地产等重资产，而是在保留了原有“建筑业务”之时，“开始”拓展“艺术及收藏品”业务，这就意味着在其最初规划中，要把“港股公司”做成一家“轻资产”公司。

二、具体展业方向：通过并购安排了两项新主业。

1、艺术品拍卖：2016年7月11日，大唐西市（00620）以发行2948.148万股的方式收购了北京景星麟凤国际拍卖有限公司，这一收购估值为市盈率7倍左右，北京景星承诺未来3年贡献利润不低于2500万元、3500万元和4500万元。但前2个会计年度均未完成。上市公司对此的解释是：若干已计划的主要拍卖会及艺术品融资业务出现“关键性”的延误。

2、移动财经：2016年7月，大唐西市（00620）以4080万元并购移动财经集团，这一并购目标位于香港，主要提供交易平台解决方案、流动交易应用程式、金融增值服务及金融讯息。同样，该公司也进行了未来3年的利润承诺，分别是1000万元、不少于900万元及不少于500万元。

在长期沉寂之后，上市公司突然在2019年中叶放出两个大招。

1、收购集团优质资产：7月1日公告称，以1亿余元向集团收购“大唐西市实业”，这一目标公司持有丝绸路国际总商会西部总部大楼、艺术品中央商务区及丝绸路风情街欧洲段，总建筑面积约26万平方米。在相关公告的解读中，“带来持续稳定的业绩”被浓重表述。

2、上半年首次盈利：7月4日公告称，公司半年度扭亏为盈，原因是受益于业务表现有所改善及对开支实施更严格监控。 

熟悉资本市场的朋友都清楚，密集布局最后都会有“王炸”。

仅仅12天之后，新世界入股，即成为文首的重磅信息。而在此前一阶段，上市公司股价出现爆涨，涨幅超过60%。

新世界是谁？救过许家印！

这是香港四大家族之一——郑裕彤家族。

郑裕彤（1925—2016）是香港新世界发展（香港四大地产商之一）、周大福珠宝主席及恒生银行独立非执行董事。在2012年《福布斯》富豪榜中位居第39位，净资产达160亿美元。

▲郑家纯

随着家族的演进，其长子郑家纯（1946年生人）2012年开始全面接班，家族旗下上市公司新世界发展（00017-HK）及周大福等知名公司均由其担任公司主席。此次与大唐西市洽谈成功的就是他。截止目前，最新的数据是，新世界集团业务遍布全球，涵盖房地产、酒店、公共设施、基建等，总资产超过5000亿港元，于中国内地投资累计超过人民币2000亿元，遍布四个直辖市及19个省份。

在最近数年的特殊时期，有一个符号特别显著，郑家纯公开表示：“对大陆地产市场依然有信心，将继续加大内地项目的投资，在内地寻找更多的发展机会”。同样，媒体也公正地评价说：郑家纯是香港投资内地最多的财团领袖之一。

尽管如此，在大陆津津乐道的故事仍然与郑裕彤相关，只不过当时的男主角之一是恒大集团许家印。

▲郑裕彤与许家印

媒体把他们的交往几乎写成了财经小说，大意基本如下：

2008年3月，恒大刚刚启动赴港上市，就碰到了金融危机，不但上市受挫，在经营上还出现了120至150亿元的缺口。生死一线间，许家印四处筹资，后经英皇主席杨受成介绍，认识了郑裕彤。在短短3个月之内，为了尽快取得郑裕彤的信任，许家印每周都要陪郑裕彤吃一次饭，并经常去郑家打牌，有时甚至会玩个通宵，许家印不仅陪“老郑”打牌，和郑家纯也玩“斗地主”。

友情建立之后的2008年6月，郑裕彤与德意志银行、美林银行、科威特投资局等投资机构一起，共斥资5.06亿美元入股恒大。其中，郑裕彤通过旗下周大福珠宝以1.5亿美元买入恒大3.9%的股份，成为恒大这轮私募投资中的领头羊。2008年11月，恒大成功在香港上市，以705亿港元的市值成为当年中国最大的民营房地产公司。

至此，许家印度过了人生的劫数，也首次登上了中国首富的宝座。作为本土金融观察者，我们感兴趣的话题是：郑老先生出手救了许家印，郑家纯和吕建中，又会上演什么样的财经故事？

出资做什么？加注文化产业

我们先看花钱的在想什么？

根据公告可见，接近6亿港元的融资中，有两项用途：

1、约5.2780亿港元用于发展上市公司在文化产业的业务，包括西安文化项目。

2、约6920万港元用作集团一般营运资金及用于可预见未来可能出现的任何其他投资机遇。

公开资料显示，郑家纯正在布局文化产业投资。

早在2012年，郑家纯以“周大福”为主导，与武汉市政府达成合作，在黄陂区投资50亿元，建立集生产基地、配售中心、展销（旅游）中心、工艺培训中心等于一体的“周大福珠宝文化产业园”。

更为耀眼的符号是郑家纯长子郑志刚（1980年生）于2008年创立了“K11”，家族表述为全球首个将艺术、人文、自然三大核心元素融合成一体的原创品牌，致力打造无限创意及个性化的生活态度，同时“K11”对项目所在的地区与周边人文生活进行多维度的整合，在城市建设、社区发展和商业运营中实现人和艺术、社会和环境的多元平衡。

▲郑家纯与郑志刚

从这个角度上说，郑家纯入股大唐西市，自然属于自身战略布局的最新一环。而业内更具吸引力的说法是，作为“一带一路”起点城市的西安，也在推动郑家投资之时，起到了巨大的作用，尤其是吕建中多年前推动的“丝绸之路国际总商会”扮演了重要的交往平台。

▲位于上海淮海中路的K11都市农庄

那么，对吕建中来说，好处在哪里呢？毕竟，为了吸引郑家纯，吕建中其实也付出了一定成本。新世界的配售成本价较前一日（7月15日）收盘价6.56港元/股折让约17.88%，也就是几乎打了8折。

上市公司大唐西市在公告中表示，此次为引入战略股东的宝贵机会，可凭借新世界发展于中国丰富业务发展经验及网络，拓宽文化发展平台，特别是文化产业园区、国际艺术品交易平台，在文化业务发展上创造协同效应，并带来双赢局面。

这一表述背后，我们就要留意吕建中在港股公司中的持股比例。截止2018年底，大唐西市集团持股比例高达67%，这就意味着把上市公司做好，本身对吕建中来说，就非常重要。

按照这个逻辑来分析，曾经陷于一定风波中的吕建中，急需一个“来自产业发展的重大利好”。毕竟作为企业，最终还是要靠“经营业绩”来说话。

我们注意到：

2017年8月，大唐西市与韩城市政府签署战略合作，准备在文化旅游产业、高端装备制造等领域开启合作。

2018年1月，大唐西市与张家界市政府签署战略合作框架协议，将从文化产业和现代服务业等方面开展深入战略合作，核心项目是“张家界建设丝绸之路国际旅游文化产业园”。

作为本土金融观察者，我们不难猜测，面对自身做强产业的压力，傍上香港四大家族的大唐西市，其受益的空间绝对不会止于“港股上市公司”，其整体集团都有可能获得推动，无论来自于资金端，还是产业的开拓端。

值得一读：

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