扫盲！年底买房去哪儿好？| 且看TOP10热点板块

倒计时28天！

今年下半年，楼市似乎形势艰难，以致很多人在疑惑，是不是楼市的转折点到了？

目前已经进入2018年的最后一个月。对于房企来说，这是冲刺的最后时机；对于购房者而言，这就是入市的好时机。

但是，面对变脸比变天还快的房价，入手当然要有精准的区域定位辅助，才能在短时间内以满意的价格成功选购！

那么，纵观全市61个板块，哪些板块值得投资，哪些楼盘值得入手呢？

话不多说，咱们看数据～

根据易居数据显示，截至11月15日，广州一手住宅（含别墅）成交面积达771.33万平，住宅成交套数达7.14万套。

细化到板块来看，广州有10个板块销量均超2000套以上，非常活跃，前三名分别是新塘板块，朱村板块、金洲板块。其中，新塘板块一手住宅成交达9387套，独领风骚，成为当之无愧的NO.1。

新塘板块

新塘，作为增城离广州市区最近的一个板块，一直是重点开发建设的区域，也是广州东进的“宠儿”。

TOD、富士康落户、广州新东站、穗莞深城际线、地铁13、16、19、21、23号线......这些利好统统都是新塘的筹码，占据了最好的天时、地利、人和，使得新塘板块早在2014年就已成为广州最热的置业板块。

这其中，地铁的建设功不可没。

众所周知，去年广州地铁13号线通车，打破增城的“无铁”时代，带来了一大波置业利好，增城的房价也随之水涨船高。而今年，21号线即将迎来通车，且这条线路比13号线更加深入增城腹地，想必通车之后增城楼市又是另一番景致了。

所以，现在绝对是下手的好时机！

目前，新塘板块在售一手楼盘有13个，大部分价格都在2万元以上，其中三江盛汇价格最低，仅售价1.3万元/平。

朱村板块

与新塘一样，朱村板块也是坐享21号线之利。

即将开通的地铁21号线，坐快车从朱村到天河仅需4站。除此之外增城还有另一极高关注的项目——广州科教城。

科教城项目规划范围约15平方公里，总投资1800亿元，涵盖了教育、科技、研发、双创空间、孵化器、配套居住等功能。

在科教城里还有有望打造成“中国硅谷”的富士康科技小镇，该项目规划约5.2平方公里（7800亩），未来预计可容纳15万人。

在产业上，富士康科技小镇主要分为科技研发、科技生活、科技产品、智能制造四大部分。不仅有产业，其还是一个全生态的大城，将打造产、学、研、商、居的一体化。

在如此恢弘的交通，产业，配套规划蓝图之下，原已是楼市热点的朱村板块就更炙手可热了。比如位于地铁站仅百米距离的保利中航城，与科教城也仅一路之隔。

目前，朱村在售楼盘有10个，包括万科、保利等大品牌楼盘，均价在1.9-2.3万元/平。

金洲板块

随着粤港澳大湾区规划的提出，大湾区9城都想成为核心区。而南沙作为广州的南大门，自然是全市第一个感受到湾区利好圈的辐射。

金洲板块作为南沙当前乃至未来的中心板块，更是焦点中的焦点。

此外，金洲板块还是南沙配套最为成熟的区域，学校、商业、医院等一应俱全；未来，金洲板块还将继续完善区域内的商业配套，打造成更宜居的生活区域，置业空间更值得期待。

在交通方面，金洲板块已开通了地铁 4号线和4号线南延段，板块内拥有环市大道、进港大道这两条主要交通干线，再加上未来建成的南沙区轻轨环线轨道交通等交通渠道，不断完善的立体路网使金洲板块的交通价值不断得到凸显。

因此，金洲板块无疑成了南沙最热销区域！

目前，金洲板块在售楼盘有11个，均价在1.4-3.5万元/平之间。其中依山小筑的价格最有优势，仅售1.4万元/平。

以上，这些热销板块以及热销楼盘，扎扎实实地反应了目前广州的置业方向。

此外，血拼妹还吐血整理了其他七个板块的在售楼盘信息。

如果，你想要趁着年底促销优惠入手，不妨可以参考一下哦！

1、东圃板块目前在售项目4个，均价在4.3-5.0万元/平。

2、知识城板块目前在售项目6个，均价在1.3-2.1万元/平。

3、广钢板块目前在售项目7个，均价在4.0-5.5万元/平。

4、科学城板块目前在售项目7个，均价在2.0-4.1万元/平。

5、石滩块目前在售项目4个，均价在1.2-1.7万元/平。

6、旧黄埔板块目前在售项目5个，均价在2.3-3.1万元/平。

7、荔城板块目前在售项目20个，均价在1.0-2.5万元/平。

看中了就快点下手吧！

ps：血拼妹温馨提示一下，不管你要买哪里的房子，一定要注意这件事↓↓↓

根据最新规定，明年1月1日起，欠缴税款10万元以上将被列入重大税收违法失信“黑名单”。简单点说：欠税超10万将被限制买房！！！！！

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