白云蝶变 | “城中村大户”白云旧改大提速！24条村都上了！
一直以来，城市更新工作备受关注。于普通人眼中，“一片旧楼倒下去，一群富豪站起来”；于城市而言，其正成为盘活存量用地、破解城市发展空间不足难题、使城市重新焕发勃勃生机的有效手段。
《城视》，看见城市向上生长的力量！
2018年广州223个旧改项目，白云区占78个项目，占比达到34.98%，不愧是“城中村大户”！
今年，白云旧改再提速！
据不完全统计，白云目前正在进行城市更新的旧改高达24个，有田心村、石湖村、环滘村、安平村、小坪村、棠涌村等，介入的房企包括万科、时代、佳兆业、华润置地、富力、方圆、勤诚达等。都是旧改经验丰富、战绩显赫的大企呀！
那么各村的旧改进展如何了呢？血拼妹带你看看。
陈田村北依黄石北路，南至黄石东路，紧挨白云新城。西连江夏村与空港大道，东临白云山。距离地铁2号线江夏站约1公里，交通出行较为方便。
1月23日，广州公共资源交易中心发布了白云区陈田村“城中村”改造公开选择合作企业公告。
该村改造投资额达73.96亿元，项目竞价时间为3月14日。
根据公告，申请企业注册资本不低于人民币5亿元，拥有房地产开发企业一级资质。究竟最后会花落谁家呢？3月14日，将举行现场竞投会让我们拭目以待。
寮采村位于钟落潭镇，东北与龙岗村相连，靠近流溪河，距离白云国际机场约5公里。
去年9月，村委会组织开展了旧村改造意愿表决工作，旧改通过率高达90.82%。
并于几日后召开了基础数据调查的表决，其中与会代表79人，全票通过表决。待关于开展数据调查工作的申请审批完成后，寮采村将全面展开工作，致力更新改造。
安平村位于白云钟落潭，靠近地铁14号线钟落潭站，交通具有优势。
去年11月，安平村举行旧改意愿表决，最终全村2139人投票权中1989人同意，表决通过率达83.03%。
同意率一过，安平村就立马召开改造测量方案大会，将全面组织开展基础数据摸查工作，更新改造将进入新的阶段。
目前，时代中国已介入该村旧改。
大罗村是白云区钟落潭镇下辖村，东靠广从公路，西靠流溪河。
从“大罗旧村改造”官微中获悉，目前大罗村已完成数据测绘工作。
据悉，大罗村更新改造工作已经纳入政府的规划，其初步设想方案也已经出炉，由实力强劲的方圆为实施方，将打造成为白云山水特色的高端产业高品质宜居生活社区。
正开展基础数据调查
谢家庄村位于白云区太和镇北部，下辖25个生产社组，靠近太和北路，距离地铁14号线太和站不到1公里。
去年9月，白云区政府挂出动态，指出区国规局正对谢家庄村作出旧改基础数据调查。
同时，市国规委官网公布《和龙科技创新谷太和居住组团（兴丰应急填埋场安置区）控制性详细规划》，将打造城际太和站TOD。
其中和龙科技创新谷太和居住组团包括谢家庄村已建设用地边界。
进入入户测量阶段
去年4月，罗岗村正式启动意愿表决，6月最终股民通过率高达91.4%，旧改工作由此全面铺开。
据悉，罗岗旧改工作已进行到入户测量阶段，去年共计测量了3300余栋房屋。
京溪村，被称为“黄金城中村”，毗邻广州地铁3号线京溪南方医院站，村内环境较好。
去年8月，京溪村举办村民会议进行旧改意愿投票，同意率达83.81%，符合旧改入库条件。
目前富力已介入该村旧改
“南有猎德，北有小坪”，小坪村，位于白云区中部，临近白云新城，小坪村全面改造范围达94.35公顷，地理位置优越。
去年12月，佳兆业通过招标以742600万元+866700平配建拿下小坪村旧改，并火速举行签约仪式。
改造后的小坪村，由复建安置区、融资区和政府统筹住宅用地三部分组成，未来片区将新建大型商业广场+街心公园+幼儿园。
紧挨小坪村的棠涌村旧改进度较慢。
其位于白云区中南部，东至机场高速，南至新市涌与德开路，西至石井河，北至黄石路，用地面积6.49平方公里。
2011年，棠涌村正式提出城中村改造申请，2017年被上报到2018年城市更新项目和资金计划。
1月24日，广州市国土资源和规划委员会挂出《白云站周边地区（棠涌片区）控制性详细规划优化》。
根据规划，棠涌片区未来将被定位为广州主城交通枢纽门户、城市更新试点区域、产城融合高品质城区以及白云商业商贸中心。
环滘村位于白云中部，靠近白云湖，距离广州市旧城中心约10公里，是广州市“北优”和 “中调”战略的重要节点地区之一。
据了解，环滘村旧改引入的企业为时代中国，改造目前正进行第一步的宣传。
根据2011年规划数据，环滘村位于广州市政府重点打造的白云湖地区的北部片区。
村内有环滘大道、海口大街等城市次干道，并有规划的环湖轻轨经过，交通区位良好，同时还有石井河等多条水道流经，北面紧邻白云湖核心湖区，景观条件优越。
深圳勤诚达或介入
龙湖村紧挨流溪河，周边多为工业区，村口距离最近的地铁站嘉禾望岗站约8.8公里。
去年7月，龙湖村内出现大量旧改宣传海报，称片区将打造成“滨水创意文化公园”+“滨水新城”+“白云区北部新地标”的城市带。
并且，在龙湖村村委和老人院出现勤诚达要介入龙湖村改造的宣传海报，但未有官宣。
据村委会一位工作人员称：村内确实有改造计划，规划文件已提交，但仍在审核当中，具体动工时间未知，还需等待批示。
官方收到回复称项目旧改已纳入广州2018年城市更新年度计划（第一批）预备计划，除此之外尚未有新消息。
石马村位于白云区北部，北临流溪河，距白云机场18公里，临近广外大朗小区以及2、3号线嘉禾望岗地铁站，地理位置得天独厚。
2018年8月12日，华润置地石马项目现场咨询点正式对外运营，意在向村民宣传华润置地有限公司概况及村改流程信息，并派发相关宣传物料。
9月13日，石马村两委、村干部及股东代表共70人召开村旧改意愿表决大会，大会以93%的同意比例通过相关表决议案，同意石马村进行旧村改造。
正开展基础数据调查
石湖村位于白云区中北部，东部有旧广从公路，南部有新广从公路及北二环出入口，路网发达。靠近广从高速中路，距离14号线夏良站直线距离约1.5公里。
2018年4月12日，石湖村开展旧村改造意愿表决工作，最终同意改造表决率达82%。
目前，石湖村正进入基础数据摸查工作，时代中国已介入。
田心村旧改打响了白云区旧改的第一炮！这是白云区首个城中村改造项目进入首期拆迁复建阶段。
其位于白云西部，临近沈海高速，是白云区加速同德围发展的重要项目。
2015年12月，田心村和广州万科达成合作协议，这是白云区城中村改造工作中第一个签订合作开发合同的项目。
去年1月，田心村正式开始拆除工作，截至10月，累计拆除面积近8万平方米。未来将建成高档住宅小区，村民预计3年后可回迁安置。
改造前，田心村集体物业总收入年均约700万元。改造后，村集体物业租金水平预计翻一番，可达1500万元，村民人均分红将由8000-9000元提高到20000-25000元。
据估计，以回迁安置房价值加上补偿奖励、临迁费，部分村民资产将达千万级。
竹一村位于钟落潭镇西部，距离北面京珠高速长腰岭出入口4公里，距白云机场仅3公里。
竹一村旧改由富力介入，改造总面积约328万平，其中村属总建筑量283.28万平，集资房总建筑量约45万平。
有消息称，该村旧改项目总成本为229.61亿元，将计划通过融资来筹备资金。
按照规划，竹一村将于今年开始动迁，预计2023年完成回迁。
新楼村位于白云区江高镇，西靠龙山立交，南临水沥大桥，东面是机场立交，位置较好。
从广州市城市更新局获悉，新楼村已列入2018第一批城市更新年度计划。
据悉，新楼村的数据核查正在火热进行中！房屋测量已经完成，白云区政府有关部门对基础数据进行全面的核查。
总结
此外，长腰岭村、马沥村、东凤村、江夏村、槎龙村、水沥村、方石村、同和村等8个旧村，也在逐步推进改造。
一个全新、多元的白云正在蓄势待发！
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